物业管理概述

• 151、

  住宅小区物业管理公司实行（）的服务原则。

• 152、

  写字楼原指用于办公的建筑物，一般由（）组成。

• 153、

  写字楼商务中心应配备一定的现代化办公设备，这些设备主要有（）。

• 154、

  客户对写字楼商务中心服务质量的评价，是以服务的（）为出发点。

• 155、

  写字楼商务中心在为客户提供服务之前应（）。

• 156、

  写字楼的客务服务项目包括（）。

• 157、

  商业场所按建筑功能可分为（）。

• 158、

  商业场所要规划设计合理，就是要合（）之理。

• 159、

  商业服务业设施建设要防止（）。

• 160、

  商业场所对市容有很大影响，要符合社会的（）。

• 161、

  商业场所物业管理内容之一是建立企业识别系统，它包括（）。

• 162、

  公共商业场所识别体系包括（）。

• 163、

  工业区物业管理包括（）等房屋建筑的管理。

• 164、

  各类环境小区的功能有（）。

• 165、

  在物业管理中，物业管理公司始终处于主导地位，是管理的主体。（）

• 166、

  只要是对业主和使用人有利的事，物业管理企业都应该积极去做。（）

• 167、

  业主大会和业主代表大会有权撤销业主委员会的不正当决定。（）

• 168、

  住宅小区最大特点是相对封闭独立，居住功能单一，居民居住集中。（）

• 169、

  住宅小区物业管理的动态管理指的就是状态化管理。（）

• 170、

  ISO9000族的核心就是创名牌企业。（）

• 171、

  目前，我国写字楼主要是专业人员依照气写字楼所处的位置、规模、功能进行分类。（）

• 172、

  写字楼商务中心硬件设备的配备应一步到位，一次性置备齐全。（）

• 173、

  公共商业场所的良好形象是潜在的资产和潜在的销售额。（）

• 174、

  工业厂房和仓库用作生活居住时，须经公安部门批准同意。（）

• 175、

  《物业管理条例》规定，物业服务合同是由（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。

• 176、

  物业管理活动产生的契约基础是（）。

• 177、

  物业管理活动的实质是（）。

• 178、

  房地产物质形态的演变导致的结果是（）。

• 179、

  物业管理的内容由（）和物业服务企业在物业服务合同中约定。

• 180、

  全体业主享有物业管理的（）。

• 181、

  在现阶段尤为重要的是以（）作为物业管理活动的前提条件。

• 182、

  我国物业管理是在（）基础上逐步发展起来的。

• 183、

  （）是城市管理体制、房地产管理体制的重大改革。

• 184、

  关于物业管理专业化特征说法正确的是（）。

• 185、

  我国物业管理发展的背景是（）。

• 186、

  美国在物业管理发展中成立的第一个行业协会是（）。

• 187、

  几十年来，我国房屋管理一直采取（）的行政管理模式。

• 188、

  下列属于改革开放前，住房制度主要特征的是（）。

• 189、

  住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在（）下的城镇住房制度。

• 190、

  1998年，取消住房实物分配，实施住房分配货币化的依据是（）。

• 191、

  确立物业管理新体制的标志是（）。

• 192、

  下列选项中，不属于物业服务企业部门经理、管理员岗位规范内容的是（）。

• 193、

  对加强行业指导和行业自律起到重要作用的是（）。

• 194、

  下列选项中，不属于《物业管理条例》在立法过程中遵循的基本原则是（）。

• 195、

  全面建设小康社会的重要任务是（）。

• 196、

  经济发展的根本目的是（）。

• 197、

  提高企业竞争力与扩大就业妥善结合起来，关系的重大问题是（）。

• 198、

  整个社会安定和全社会精神文明建设的基础是（）。

• 199、

  下列选项中，（）是规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的自律性规范。

• 200、

  房产作为不动产，是最基本、最重要的（）。

• 201、

  关于物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，所产生的重要意义说法不正确的是（）。

• 202、

  我国物业迅猛发展，始终离不开（）的推动和引导。

• 203、

  20世纪90年代到《物业管理条例》颁布前，物业管理政策法规主要体现的特点是（）。，对关系民众基本生活

• 204、

  在物业管理政策法规过渡性特点中，采取的改革方式是（）。

• 205、

  住房产权多元化格局迅速形成的原因是（）。

• 206、

  指明我国房屋管理体制改革前进方向的是1994年3月23日颁布的（）。

• 207、

  为推动社会化、专业化的物业管理进程，建设部于1995年发布的文件是（）。

• 208、

  建设部发布《关于修订合同物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知》是根据（）

• 209、

  建设部修订后的标准较原来的标准在（）上提出更高的要求。

• 210、

  建设部要求各地要高度重视培训质量、严格把关、防止走过场，保证（）。

• 211、

  《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》是由（）颁发的。

• 212、

  城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》是由（）颁发的。

• 213、

  《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》颁发的目的是（）。

• 214、

  关于《住宅共同部位共同设施设备维修基金管理办法》说法正确的是（）。

• 215、

  《物业管理条例》正式颁布后，物业管理政策法规主要体现的特点有（）。

• 216、

  从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，物业管理政策法规的借鉴性特点，主要体现在借鉴（）、香港

• 217、

  《物业管理条例》颁布标志着（）。

• 218、

  起草小组作的调研活动，有助于在起草《物业管理条例》时从实际出发，从而增加《物业管理条例》规定的（）。

• 219、

  按照（）要求，起草小组在起草《物业管理条例》征求意见稿后，于2000年5月征求各地、国务院有关部门、

• 220、

  物业管理的（），指的是由物业服务企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施管理。

• 221、

  《物业管理条例》在坚持（）原则下，突出了发展为重、平衡利益等立法理念。

• 222、

  《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护（）利益的原则。

• 223、

  《物业管理条例》贯穿（）的指导思想，设立的业主大会、强制性维修养护等制度，符合市场经济的基本规律，符

• 224、

  业主大会制度和管理规约制度的目的就是（）。

• 225、

  业主在物业交接后才发现物业质量问题，业主应当依据有关法律法规追究（）的质量责任。

• 226、

  按照《物业管理条例》的精神，放在重要位置的是（）。

• 227、

  前期物业管理合同关系是根据（）形成的。

• 228、

  物业服务企业经选聘后，需同（）签订物业服务合同。

• 229、

  1999年为进一步规范物业管理市场行为下发《关于印发

• 230、

  下列选项中，不属于《物业管理条例》颁布后，物业管理政策法规主要体现出的特点是（）。

• 231、

  当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先作出的措施是（）。

• 232、

  物业管理区域内物业管理的重要责任主体是（）。

• 233、

  物业管理本质上是（）。

• 234、

  《物业管理条例》注重保持法规、政策的持续性和（），被实践证明是行之有效的制度。

• 235、

  下列对于物业管理的理解，不正确的是（）。

• 236、

  物质状态的变化必然导致产权所有关系的变化，这体现了物业管理（）的市场化特征。

• 237、

  以下对物业管理在社会经济中的地位与作用的表述，错误的是（）。

• 238、

  改革开放前，住房制度的主要特征是（）。

• 239、

  房地产生产方式经历长时间的改革发展，综合开发后的住宅小区呈现三个特点，正确的是（）。

• 240、

  我国第一家专业化物业管理公司的成立标志着我国（）。

• 241、

  我国物业管理是通过（）发展起来的。

• 242、

  物业管理作为房地产（）的管理环节，对房地产保值、增值有着重大影响。

• 243、

  随着我国经济体制改革逐步展开，房地产领域进行的改革不包括（）。

• 244、

  我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（）。

• 245、

  《城市新建住宅小区管理办法》中规范的内容不包括（）。

• 246、

  以下不属于《物业管理条例》立法宗旨的是（）

• 247、

  开发建设单位在物业管理活动中的义务是（）。

• 248、

  业主大会是表达业主意愿，实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则是（）。

• 249、

  物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取（）。

• 250、

  业主之间建立的基础是（），管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。

• 251、

  为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系，《物业管理条例》在设定法律责任时遵循的原则有（）。

• 252、

  对房屋等建筑物的管理，业主可以采用的方式有（）。

• 253、

  《物业管理条例》对物业管理的理解正确的有（）。

• 254、

  物业管理的专业化，指的是由物业服务企业通过合同或契约的签订，按照（）的意志和要求去实施专业化管理。

• 255、

  关于“芝加哥建筑管理人协会”成立所产生的影响正确的有（）。

• 256、

  我国物业管理产生的历史背景是（）。

• 257、

  我国改革开放前的城镇住房制度呈现的特征主要有（）。

• 258、

  住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包产生的弊端表现在（）。

• 259、

  关于住房商品化制度说法正确的有（）。

• 260、

  1978年以后，房地产领域进行的三项改革，其内容为（）。

• 261、

  在房地产生产方式改革发展中，综合开发后的住宅小区呈现的特点有（）。

• 262、

  法律责任不同于其他社会责任，如政治责任、道义责任等，法律责任有其自身特征主要表现在（）。

• 263、

  属于《城市新建住宅小区管理办法》明确要求的有（）。

• 264、

  全国第一次物业管理工作会议召开期间，大连对全市较大住宅小区进行整治改造的内容是（）。

• 265、

  属于居民基本消费支出的有（）。

• 266、

  党的十六大把（）作为我国宏观调控的主要目标。

• 267、

  物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，产生的重要意义有（）。

• 268、

  《物业管理条例》确立的基本法律关系包括（）。

• 269、

  政府在我国物业管理发展史中起到不可或缺的作用的主要原因有（）。

• 270、

  从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，物业管理政策法规主要体现的特点有（）。

• 271、

  改革开放后，我国房地产业得到发展和提升，在住宅小区建设方面呈现的特点有（）。

• 272、

  《城市新建住宅小区管理办法》中规范的内容主要有（）。

• 273、

  物业管理的市场化特征体现在（）。

• 274、

  改革开放后，住宅小区建设方面规划布局合理的指引方针是（）。

• 275、

  《物业管理条例》颁布后，所制定的全国性政策法规的表述正确的是（）。

• 276、

  关于《物业服务企业财务管理规定》的叙述，正确的有（）。

• 277、

  关于颁发《物业服务企业资质管理试行办法》目的的叙述，正确的有（）。

• 278、

  物业管理社会化的两个基本含义是（）。

• 279、

  起草《物业管理条例》有一定难度的原因有（）。

• 280、

  国务院法制办会同建设部对《物业管理条例》（草案）逐条进行认真修改，其修改内包括（）。

• 281、

  《物业管理条例》立法过程中遵守的原则有（）。

• 282、

  业主大会成立的历史背景是（）。

• 283、

  关于前期物业管理合同关系叙述正确的有（）。

• 284、

  前期物业管理常常包括通常情况下的物业管理不具有的一些内容，其表现在（）。

• 285、

  物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，主要包括以下（）。

• 286、

  对房屋等建筑物的管理，业主可以根据不同情况采取不同的方式。从实际情况来看，主要的方式有（）。

• 287、

  物业管理的基本特征包括（）。

• 288、

  住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在计划经济体制下的城镇住房制度，其弊端表现在（）。

• 289、

  《物业管理条例》正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段，这一阶段物业管理政策法规主要体现出

• 290、

  在我国短暂的物业管理发展史中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要原因是（）。

• 291、

  《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法规定的原则下，突出了（）立法理念。

• 292、

  《物业管理条例》的立法指导思想主要表现在（）等方面。

• 293、

  未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位（）将房屋交付购买人。

• 294、

  业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由（）

• 295、

  住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，（）应当按

• 296、

  住宅专项维修资金划转业主大会管理前，（）或者相关业主组织实施使用方案。

• 297、

  发生住宅专项维修资金紧急使用情况时，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，

• 298、

  业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（）。

• 299、

  业主对共有部分如何承担义务，也要依据《物权法》及相关法律、法规和（）的规定。

• 300、

  房地产行政法规包括（）等。