练习题三

• 1、

  我国物业管理的三个基本特性是()。

• 2、

  有关物业管理的说法，错误的是()。

• 3、

  物业管理的市场化特性集中体目前等价有偿和()。

• 4、

  对存在安全隐患的物业，假如负责人不履行应尽的养护义务，物业服务 企业经()同意后，可以代行维修养护，

• 5、

  有关物业服务收费原则的说法，错误的是()。

• 6、

  物业服务定价成本中的“秩序维护费”项目，不包括()。

• 7、

  物业服务的质量更多依赖于业主的主观评判，这体现了物业服务的()特 性。

• 8、

  有关物业服务协议的说法，错误的是()。

• 9、

  已竣工但尚未售出的物业，物业服务费用由()交纳。

• 10、

  根据一般住宅小区物业管理服务等级原则规定，一级服务原则规定物业 服务企业应对重点区域和重点部位每()

• 11、

  根据一般住宅小区物业管理服务等级原则规定，一级服务原则规定路灯、 楼道灯完好率应不低于()。

• 12、

  根据《物业服务收费管理措施》，包干制是指由业主统历来物业服务企 业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损

• 13、

  根据《物业服务收费管理措施》，业主交纳物业服务费用的根据是()。

• 14、

  下列费用中，计入物业服务费成本或支出的是()。

• 15、

  物业服务企业接受委托，代收水、电等费用时，对的的做法是()。

• 16、

  在物业管理活动中，业主依法享有的权利是()。

• 17、

  签订管理规约是业主与()之间的共同行为。

• 18、

  业主委员会筹办组的工作内容，应当在初次业主大会会议召开()日前以 书面形式在物业管理区域内公告。

• 19、

  初次业主大会会议后，业主大会的法定召集人是()。

• 20、

  反应物业自然状况的总平面图的审批部门是()。

• 21、

  在发生危及公共利益或其他紧急状况时，物业服务企业必须进入有关业 主房屋进行维修，但又无法告知有关业主

• 22、

  在临时管理规约中，波及业主共同利益且应当作出约定的是()。

• 23、

  招标人在公共媒介上公布招标公告的招标方式是()招标。

• 24、

  前期物业服务招标人对已发出的招标文献，认为必须修改有关内容的， 应当在招标文献规定提交投标文献截止时

• 25、

  某住宅项目建筑面积31万㎡，具有该项目管理资格的应是()资质的物 业服务企业。

• 26、

  《物业管理条例》规定，住宅物业的前期物业管理服务投标人少于()个 的，经依法同意可以采用协议方式选聘

• 27、

  申请物业管理师执业资格注册，必须具有的条件是()。

• 28、

  已售公有住房的业主应当将首期住宅专题维修资金交由()存入公有住房 住宅专题维修资金专户。

• 29、

  业主大会成立后，发生危及房屋安全的紧急状况，需要对共用设施设备 进行更新的，由()持有关材料向业主委

• 30、

  经业主大会同意，可以将住宅专题维修资金用于()。

• 31、

  房屋灭失的，房屋分户账中剩余的住宅专题维修资金应当返还()。

• 32、

  住宅专题维修资金的管理和使用，应当依法接受()的审计监督。

• 33、

  商品住宅的业主按照所拥有的物业的()交存住宅专题维修资金。

• 34、

  有关管理建筑物及其附属设施的说法，错误的是()。

• 35、

  物业服务用房，根据()属于业主共有。

• 36、

  业主大会更换业主委员会委员，应当经专有部分占建筑物总面积规定比 例的业主同意外，还应当经()的业主同

• 37、

  有关业主大会和业主委员会设置的说法，错误的是()。

• 38、

  根据《物权法》和有关规定，不需要业主共同决定的事项是()。

• 39、

  建设单位预售商品房的，商品房买卖协议应当包括()约定的内容。

• 40、

  都市规划部门对房地产开发项目的规划设计管理的重要方式是审批、核 发“一书两证”，其中“两证”是指建设

• 41、

  根据《商品房销售管理措施》，商品房现售的条件之一是()。

• 42、

  根据《都市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当获 得商品房预售()。

• 43、

  我国房屋租赁除应当到房屋行政主管部门登记立案外，还应当到()部门 登记立案。

• 44、

  将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其重要目的在于强调()。

• 45、

  法律责任的特性有()。

• 46、

  物业保安人员，在执勤巡查中碰到正在实行的不法行为时，对的的处理 措施有()。

• 47、

  有关运用物业共用部位、共用设施进行经营的说法，对的的有()。

• 48、

  有关物业服务企业在物业管理区域的安全防备协助义务的说法，对的的 是()。

• 49、

  根据一般住宅小区物业管理服务等级原则，所有服务等级都必须做到()。

• 50、

  为了保证业主委员会规范运作，每个业主依法享有的权利有()。

• 51、

  业主大会筹办组就成立业主大会必须以书面形式在物业管理区域内公告 的内容有()。

• 52、

  新设置的物业服务企业向房地产主管部门申请资质时，应提交的文献有 ()。

• 53、

  房地产主管部门应当对外借资质证书的一级物业服务企业予以()的惩 罚。

• 54、

  物业服务从业人员的职业道德重要有()。

• 55、

  住宅专题维修资金应专题用于住宅共用部位、共用设施设备保障期满后 的()。

• 56、

  住宅共用设备一般包括()。

• 57、

  有关业主委员会的说法，对的的有()。

• 58、

  根据《物权法》，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属， 应当由当事人通过()等方式约定。

• 59、

  业主需将住宅变化为经营性用房的，应当()。

• 60、

  在建筑区划内应当由业主共同决定的事项有()。

• 61、

  房地产开发企业和买受人签订的商品房买卖协议，应当明确的内容有()。

• 62、

  房地产开发企业提供应顾客的《住宅质量保证书》，应当包括的内容有 ()。