练习题五

• 1、

  由水含量因素引起的裂缝类型?（）

• 2、

  物业的承接查验索要具备的最主要的前提条件是物业服务企业取得了（）

• 3、

  以下（）类型的房屋不能出租。

• 4、

  管理服务人员的津贴属于（）

• 5、

  变形缝因其功能不同产生的裂缝类型不同，下列不属于变形缝的是?（）

• 6、

  从权属关系看,入住是（）之间物业及物业产权的交接。

• 7、

  有效证件不包括以下的哪一项（）?

• 8、

  住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（）。

• 9、

  在（）情况下不能出现物业管理服务分包。

• 10、

  物业服务合同既是（）合同又是诺成合同。

• 11、

  （）年3月10日全国第一家物业管理公司--深圳物业管理公司正式成立。

• 12、

  物业服务企业接到急修项目报修的，应在几小时内赶到现场，几小时内修理? （）。

• 13、

  物业管理档案有（）作用。

• 14、

  公共秩序管理，是指物业服务企业在物业管理区域内（）政府有关部门所进行 的公共秩序维护和安全防范等服务

• 15、

  排除妨碍、赔偿损失一般属于（）。

• 16、

  （）是业主的重要财产，也是业主和租户的主要活动空间?

• 17、

  （）负责发放存车牌，并在“非机动车牌发放登记表”上做好记录。

• 18、

  在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3 名有排序的合格的中标候选人。招

• 19、

  对设备进行局部或全部的解体,修复或更换磨损、腐蚀的零部件，力求使设备 恢复到原有的技术特性,在修理时

• 20、

  下列关于混凝土结构特点正确的是（）

• 21、

  建人教专（）244号文件关于印发《全国物业管理从业人员岗位证书管理办 法》有关事项的通知();

• 22、

  （）年03月13日，国务院下发《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的 决定》,取消由住房城乡建设部

• 23、

  无论是否中标，投标人在竞标结束后都应将投标过程中的一些重要文件进行 （）,以备查核。

• 24、

  地基盐碱化会引起房屋的损坏，这属于自然损坏中的哪种因素（）

• 25、

  业主（）参加业主大会会议。

• 26、

  《江苏省物业管理条例》规定符合成立业主大会条件的，街道办事处（乡镇人 民政府）应当在收到建设单位或者

• 27、

  物业租赁的标的物是（）。

• 28、

  《江苏省物业管理条例》规定物业服务企业决定不再续签物业服务合同的，应 当在物业服务合同期限届满（）前

• 29、

  物业管理服务合同的特点叙述错误的是（）。

• 30、

  迎宾礼鞠躬度数为（）。

• 31、

  木隔断、木楼地楞、木天棚、木楼梯、木栏杆的维修及局部新作属于（）。

• 32、

  清除杂草,人工拔除杂草每（）天全面进行一次，

• 33、

  已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）缴 纳。

• 34、

  经过评标与定标之后，招标人将及时发函通知中标人。中标人自接到通知之时 起应做好准备，进入（）阶段。

• 35、

  《江苏省物业管理条例》规定在首先满足本物业管理区域内业主的购买和承租 需要后还有多余车位、车库的，可

• 36、

  闭路监控采取24小时录像，录像资料保存期限至少为（）。

• 37、

  《江苏省物业管理条例》规定新建住宅物业管理区域内，建设单位应当按照不 低于地上地下总建筑面积（）的比

• 38、

  《江苏省物业管理条例》规定物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业 服务费用，但是预收服务费用的期限

• 39、

  物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向 有关部门报告的,由房地产行政主

• 40、

  地面装修不要凿除原水泥层，只允许凿毛。铺设装修材料不得超过楼板负荷大 理石厚度不得超过（）。

• 41、

  化粪池每年清理（）次,保证无积物浮于面上，出入口畅通,化粪池盖无污物、 污渍。

• 42、

  （）是高层民用建筑特有的消防设施?

• 43、

  阳台及屋顶植物应选择（）的低矮植物。

• 44、

  根据《物业管理条例》第（）的条规定:物业服务企业应当按照物业服务合同 的约定，提供相应的服务。因物业

• 45、

  （）是指房屋少量部位已损坏或不符合建筑结构要求，需进行局部修理。[单 选题]

• 46、

  在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应 当签订书面的（）

• 47、

  我国在东北、华北、西北等地降雨量较少,冬春又严寒干旱,因此在（）灌“封 冻水”可以提高树木的越冬能力

• 48、

  业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部门享有所有权，对专有部分以外 的共有部分享有共有和（）的权利

• 49、

  业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权0)以上通过。大会作出制定 和修改公约，议事规则:选聘和解

• 50、

  下面属于急修项目的是（）

• 51、

  （）是指因房屋的设计缺陷施工质量或管理不当造成的再次维修。

• 52、

  开业主大会会议，应当于会议召开（）以前通知全体业主。

• 53、

  （）在物业管理中占有头等重要的位置?

• 54、

  （）是企业因故提出与员工终止劳动合同的一项人事调整活动。它不是员工过 错造成的。

• 55、

  物业管理招标是由多家物业管理企业或专业公司参与竟投从中选择（）的竞投 者，并与之订立物业管理服务合同

• 56、

  下面关于有害生物防治的描述，哪项是错误的?（）

• 57、

  前期物业服务合同的内容是通过合同条款反映的（）之间的权利义务关系。

• 58、

  对于物业服务项目，业主王小姐往往喜欢发表对服务的看法，并提出服务的要 求及改进的建议，希望别人能认真

• 59、

  程控交换机房环境应保持在最佳条件下，最佳室温是（）度。

• 60、

  物业管理机构更迭时管理工作移交，如承接的部份物业项目还在保修期内,承 接单位应与建设单位、移交单位共

• 61、

  现代物业管理的另一标志是（）组织的诞生。

• 62、

  委托型物业管理企业只有（）权，大多数从事住宅小区的物业管理，以做好公 共服务、专项服务和特约服务的工

• 63、

  物业管理企业利润总额包括营业利润、投资净收益、营业外收支净额以及 （）。

• 64、

  消防加压水泵、正压送风、排烟风机调试启动应多长时间（）。

• 65、

  服务指标要求月走访查房率（）以上。

• 66、

  《中华人民共和国合同法》第一二条规定: “当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式."其中的其

• 67、

  物业服务费用包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余 或者亏损均由（）享有或者承担的

• 68、

  下列属于绿化的日常管理内容的是:（）

• 69、

  房屋维修管理的基本原因是（）。

• 70、

  物业管理招标的方式包括（）。

• 71、

  业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部门享有所有权，对专有部分以外 的共有部分享有共有和（）的权利

• 72、

  业主满意分析法适用于（）

• 73、

  一线物业服务人员留指甲长度不超过（）毫米，不染有色指甲油。

• 74、

  《江苏省物业管理条例》规定在首先满足本物业管理区域内业主的购买和承租 需要后还有多余车位、车库的，可

• 75、

  业主大会作出的决定，要有全体业主的（）通过方可生效。

• 76、

  风险管理的基本目标是（）