练习题一

• 1、

  法律、 行政法规禁止转让的动产不得( )

• 2、

  抵押权顺位变更的, 当事人可以持不动产权属证书、 不动产登记证明 等必要材料, 申请( )

• 3、

  在绿化系统中, ( ) 范围最广, 面积最大, 是城市绿化中最重要的部分, 基本上属于房管部门或物

• 4、

  没有约定债权确定期间或者约定不明确, 抵押权人或者抵押人自最高 额抵押权设立之日起满( ) 后请求

• 5、

  防治物业环境固体废弃物污染的重点是对()

• 6、

  下列不属于债券的是()

• 7、

  业主直接参与物业管理区域的物业管理,这种自治管理是通过()实现 的。

• 8、

  各项防范措施到位,处理得当,线上线下信息发布及时有效,过程记录 清晰,每发现一处不符合扣0.2分

• 9、

  如果折价质押财产或变卖时,价格应当()

• 10、

  交付生效是何时开始设立()

• 11、

  《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动,维护()的合 法权益,改善人民群众的生活和工作环境

• 12、

  如果需要担保的情况下,出质人不提供的()

• 13、

  出质人()请求质权人在债务履行期满后及时行使质权

• 14、

  未建立业主大会制度的,物业服务企业须与建设单位签订()

• 15、

  经过翻修重建的房屋必须达到()的标准。

• 16、

  最高额债权额变更的,当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证 明等必要材料,申请()

• 17、

  物业管理招标是由()负责,通过竞争择优选聘物业管理企业的一种 方法.

• 18、

  客户服务中心按永久性物业用房规划,须位于地面以上部分,交通便 捷,满足客户到访和安防要求,30万方以

• 19、

  申请省市优,秩序维护、消防及停车场管理停车场管理中发现一处不 符合扣()分

• 20、

  物业服务费相当保持相对稳定,确需调动的,物业服务企业应当与业 主委员会协商,并经过业主大会同意,没有

• 21、

  债权范围变更的,当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明等 必要材料,申请()

• 22、

  物业公共安全防范管理服务内容不包括()。

• 23、

  物业服务企业人力资源定性考核法不包括采用()方式进行。

• 24、

  定期进行消防知识培训,消防预案每年演习不少于(),记录完整

• 25、

  房屋种类按房屋承重受力方式划分,不包括()。

• 26、

  企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第()条规定的动产抵押 的,应当向抵押人住所地的工商行政管理部

• 27、

  每年开展()以上文体活动

• 28、

  前期物业管理阶段,物业管理机构更迭时管理工作的移交,原有物业 管理机构向()移交。

• 29、

  下列选项中,不得留置的物品是()

• 30、

  生活饮用水二次供水的水质检测每()一次。

• 31、

  转质可以分为()

• 32、

  每年公示()次财务收支情况。

• 33、

  ()不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在 实现抵押权时,地役权一并转让。

• 34、

  业主大会选聘物业服务企业的,()应当与物业服务企业签订物业服 务合同。鼓励业主大会采用招投标方式选聘

• 35、

  债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,() 可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以

• 36、

  如果质权人在质权续存期间,未经出质人同意,擅自使用、处分质押 财产,给出质人造成损害的该如何处理()

• 37、

  债务人或者第三人有权处分的下列财产不可以抵押:()

• 38、

  建设单位将不符合交付条件的物业交付使用,因()给业主造成损害 的,应当承担赔偿责任。

• 39、

  质权人可以就拍卖、变卖质押财产所得的()

• 40、

  业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额()的,应当及 时续交。

• 41、

  以()为标的的设定质权,在质押中会存在两个债权的有效期

• 42、

  ()是最容易被管理者控制的因素、住宅小区构成中最重要的因素。

• 43、

  物业管理企业的主要职能是()。

• 44、

  在首先满足本物业管理区域内业主的购买和承租需要后还有多余的 规划车位、车库的,建设单位可以出租给本物

• 45、

  因主债权转让导致抵押权转让的,当事人可以持相关材料,申请()

• 46、

  电梯困人、停水、停电、停气、火灾、室内跑水及恶劣天气,各项防 范措施到位,处理得当,线上线下信息发布

• 47、

  注意,以股权设质的,是以其()权能

• 48、

  房屋附属设备维修的中修工程,更换率一般在()。

• 49、

  著作权可分为()

• 50、

  专项维修资金余额不足首期筹集金额()时,业主应当按照相关规定 及业主大会的决定续筹专项维修资金。

• 51、

  抵押权人放弃抵押权的,当事人可以持不动产权属证书、不动产登记 证明等必要材料,申请()

• 52、

  ()是指由政府、金融机构或者企业为了筹措资金而依照法定程序向 社会发行的,约定在一定期限内还本付息的

• 53、

  债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但()留置的除外

• 54、

  《物业装饰装修管理协议》中物业服务企业约定收取的费用包括装饰 装修管理服务费和()。

• 55、

  现在我国大型商厦一般是每()平方米的地上建筑面积设置一个停车 场。

• 56、

  住宅小区人为环境的管理主要靠()来限制或规定住宅小区居民的一 些行为规范。

• 57、

  抵押人、抵押权人姓名变更的,当事人可以持不动产权属证书、不动 产登记证明等必要材料,申请()

• 58、

  在绿色建筑运行管理方面,物业服务企业可经营管理的内容有哪些?

• 59、

  关于经济成本,正确的说法是()。

• 60、

  物业管理的风险类型包括()。

• 61、

  装修人和装修企业在装饰装修活动中的责任包括()。

• 62、

  新建房屋接管验收应验交的产权资料包括()。

• 63、

  属于社会群体基本特征的是()。

• 64、

  物业管理的服务模式包括()。

• 65、

  与业主的沟通交流的内容包括()。

• 66、

  《民法典》施行后,下列哪些法律同时废止?

• 67、

  《民法通则》中将法人分为()。

• 68、

  入住期间需要注意的问题有()。

• 69、

  发生失窃案应根据()决定是否向公安机关报案。

• 70、

  物业管理人员应具备的个人素质包括()。

• 71、

  在同等条件下,承租人享有优先购买房屋的权利。所谓“同等条件” 是指()同等。

• 72、

  以下哪些需要属于马斯洛需要层次论()。

• 73、

  消防管理工作的内容包括()。

• 74、

  管理的原理包含()。

• 75、

  消火栓给水系统由()组成。

• 76、

  危险房的处理措施有()。

• 77、

  导致市场失灵的主要原因有()。

• 78、

  常用给水方式有()。

• 79、

  在物业租赁管理中,为确定承租人数量和类型,需明确哪些要素?

• 80、

  物业管理项目的志愿消防队,分为()。

• 81、

  选聘物业管理企业的标准有()。

• 82、

  物业服务企业间接费用包括()。

• 83、

  日常物业管理的风险包括()。

• 84、

  常见的社会影响主要体现在()方面。

• 85、

  市场调查的方法,按调查范围划分有()。

• 86、

  由于房屋质量方面的问题而导致的投诉,属于C类投诉。（）

• 87、

  在客户满意度调查结果分析中,对于不满意及非常不满意的客户,应对 客户反映的问题进行横向比对,对有共性

• 88、

  一般客户信息以小区为主建立客户档案,统一设置封面和档案目录。（）

• 89、

  物业交付操作的模式有三种。一是以建设单位为主体,由物业服务企 业相配合的作业模式;二是建设单位将交付

• 90、

  办理装修手续时如客户委托他人代办,需提供委托书及受托人身份证, 并将受托人身份证复印后与委托书一并存

• 91、

  物业企业只是协助相关手续办理,客户依据法规与合同约定验收物业, 并与物业企业建立服务关系,对于不具备

• 92、

  商业场所不仅包括各类商店,而且也包括服务企业、娱乐场所和银行 等。（）

• 93、

  建立关键客户、优质客户和重点客户信息库,针对不同客户群体制定 相应的客户服务及访谈计划,能有效的开展

• 94、

  房屋装修管理是通过对物业装修过程的管理、服务和控制,规范客户、 物业使用人的装修行为,协助政府行政主

• 95、

  建设单位在邮寄入伙通知书时,同时将空白的《业主资料登记》邮寄 给业主,让业主填好后,直接交给现场的工