练习题二

• 1、

  业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过( ) 的业主且占总人数过半数的业主参加,

• 2、

  建设单位在办理商品房预售证许可或者现房销售备案前, 应当按照划 定的物业管理区域, 通过( ) 方

• 3、

  登记机构可以有( ) 行为。

• 4、

  按计划定期开展, 每次活动有策划、 有实施、 有照片、 有评估、 有改 进措施每发现一处不符合扣(

• 5、

  业主大会成立后,在物业服务企业发生更迭时,代管的维修资金帐目经 ()审核无误后,应当办理账户转移手续

• 6、

  办公环境符合()标准

• 7、

  符合成立业主大会条件的,建设单位或者()人以上业主联名可以申请 成立首次业主大会筹备组。

• 8、

  维修资金使用计划,按规定提交业主大会审批后实施;未建立业主大会 制度的,征得()以上业主”同意后实施

• 9、

  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书 记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记

• 10、

  质权人放弃该质权的,其他担保人()

• 11、

  申请省市优时,弱电系统管理不包含()

• 12、

  依据国家和地方法规的规定,建设部()发布了《城市房屋修缮管理规 定》,这是房屋修缮管理的指导性文件。

• 13、

  质权人在债务履行期届满前,()与出质人约定债务人不履行到期债 务时质押财产归债权人所有

• 14、

  ()是可以单独订立的书面合同,也可以是主债权合同中的抵押条款

• 15、

  应收账款实际上属于()债权

• 16、

  小修、急修及时率(),记录完整备完好,管理和运行状况良好

• 17、

  盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式 是()。

• 18、

  申请省市优,保洁服务为()分

• 19、

  留置权人对收取的孳息只享有()

• 20、

  客户服务中心按永久性物业用房规划,须位于地面以上部分,交通便 捷,满足客户到访和安防要求,30万方以

• 21、

  物业管理区域的标志牌、路灯、垃圾桶等属于()环境小品。

• 22、

  物业管理企业内部各部门的权利与职责要非常明确,才能做到人人有 事做,事事有人管,这体现了()

• 23、

  应急照明集中电源所设置的应急状态指示灯充电时显示什么颜色?

• 24、

  调查结果及整改措施向业主公示,公示时间不少于(),并有整改措施 落实记录

• 25、

  业主对建筑物专有部分享有()的权利。

• 26、

  申请省市优,绿化管理发现一处不符合扣()分

• 27、

  物业管理公司服务部的主要职能有()

• 28、

  出票人签发的,委托办理支票存款业务的银行或者其他金融机构在见 票时无条件支付确定金额给收款人或持票人

• 29、

  质权人放弃质权,原因可能是(),是质权人()的意思表示()取得出 质人同意()

• 30、

  我国给排水设计规范规定,生活热水当无软化水设施时,出水温度不 得高于()℃

• 31、

  调查问卷原件存档,业主签字完整,每发现一条不符合扣()分

• 32、

  下列关于保险的说法,哪个是错误的?

• 33、

  供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种()

• 34、

  出票人签发的,承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或 者持票人的票据叫做()

• 35、

  债务人不履行到期债务,则前款规定的债权人又为()人

• 36、

  作为一个“善良管理人”不需要具备以下()的条件

• 37、

  大型社区文化活动有应急预案,基本符合()分

• 38、

  ()是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同。

• 39、

  有专人负责接待客户来访,()小时受理客户信息,有处理记录,按月 进行统计分析

• 40、

  质权人有权收取质押财产的孳息,孳息的意思是()

• 41、

  担保物权人的适用范围不包含()

• 42、

  发生燃气泄漏紧急情况,物业服务人员抵达现场后,不正确的做法是 ()。

• 43、

  申请省市优时,节能降耗计划与措施不包含()

• 44、

  房屋修缮设计必须以()为依据,并充分听取业主和使用人的意见,使 方案更加合理、可行。

• 45、

  物业费、代收款项款票要保持()

• 46、

  下列对“相当的担保”理解不正确的是()

• 47、

  留置权人对留置财产丧失占有或者(),留置权消失

• 48、

  以海域使用权抵押的,该海域上的构筑物()

• 49、

  以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物()

• 50、

  自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定 抵押的,可以()申请办理抵押登记

• 51、

  物业管理企业是指依法成立,具有专门资质并具有独立企业法人地位, 依据()从事物业管理活动的经济实体。

• 52、

  一张支票上的兑现日期的意思是()

• 53、

  与物业管理公司签定写字楼物业管理合同的是()

• 54、

  保洁人员配置合理,责任区域明确,保洁全面实行()服务

• 55、

  业主对物业共用部位,公用设施设备和相关场地使用、收益情况享有 ()权。

• 56、

  清洁卫生服务的内容包括()。

• 57、

  物业管理机构更迭时,物业共用部位及共用设施设备交接的内容有()。

• 58、

  合同要件应当具备的必要条件有()。

• 59、

  在物业日常使用过程中,业主(或物业使用人)对物业使用出现不当行 为和不当使用的情况有(),物业服务企

• 60、

  物业管理企业按股东出资形式来划分,可分为()。

• 61、

  物业管理方案的基本内容有()。

• 62、

  一般来说,群体特征包括()。

• 63、

  物业服务合同可因以下原因终止:()

• 64、

  住房专项维修资金的使用,应当遵循()的原则,任何单位和个人不得 挪作它用

• 65、

  属于专用水泥的是()。

• 66、

  行政处罚的种类包含有()。

• 67、

  收益性物业管理中的收入包括()。

• 68、

  社会学的研究对象包括()。

• 69、

  物业管理公司的治安管理工作应坚持()。

• 70、

  印象管理的常见策略不包含()。

• 71、

  社会化的条件包括()。

• 72、

  《河南省物业管理条例》第四十八条,物业服务收费应遵循()。

• 73、

  心理健康的特征有()。

• 74、

  下列关于物业服务费酬金制说法中,正确的是()。

• 75、

  下列城市住宅小区规划指标中,哪些与居住环境质量呈负相关关系?

• 76、

  关于《合同法》对格式条款的规制的表述,错误的是()。

• 77、

  下列关于临时管理规约说法正确的是()。

• 78、

  制定物业管理方案的一般程序有()。

• 79、

  所有权的积极权能包括()。

• 80、

  物业管理企业的特征是()。

• 81、

  物业消防安全自查的主要内容有()。

• 82、

  交通类特种物业包括()。

• 83、

  高层建筑消防管理的主要措施有()。

• 84、

  衡量物业设施设备管理质量的主要指标有()。

• 85、

  老旧小区业主为满足日常生活需要加装电梯,需经单元(栋)三分之一 以上业主同意。()

• 86、

  原物业服务企业未在规定时间内退出物业管理区域的,县级以上人民 政府物业管理行政主管部门自规定时间届满

• 87、

  集中装修期间,管理处应当建立钥匙管理专柜,所有钥匙必须标识清晰、 明确,便于查找;紧急备用钥匙要在监

• 88、

  客户信息资料的收集是一个长期、连续的过程。客户信息资料的收集 从时间上大概分为以下两个阶段,主要是业

• 89、

  物业管理企业对选聘的专业服务企业可以实行承包责任制。()

• 90、

  大型社区文化活动前期宣传提前三天到位。()

• 91、

  物业客服人员不仅要跟客户打交道,还要在物业企业内部协调其他部 门人员开展日常工作,处理客户问题。因此

• 92、

  客服人员女士站立时,双臂自然下垂,双脚呈“V”字形。()

• 93、

  建设单位可以将物业管理区域内规划的车库、车位出售给本区域以外 的其它人。业主要求承租尚未处置且空置的

• 94、

  物业服务作为一个服务行业,同其他行业不一样,不需要通过提升服 务满意度来培养客户忠诚度,以此来获得报