物业管理员(师)职业能力等级评价考试题库

• 151、

  按照写字楼物业所具备的功能差异将写字楼分类,不包括()。

• 152、

  社会化的相互性特征是指社会化过程中主体与受体之间相互作用,据此社会 化的影响类型有()。

• 153、

  物业管理市场调查最常用的方法是()。

• 154、

  赫茨伯格将满足马斯洛的五个层次需要的因素中,满足下列因素为激励因 素的是()。

• 155、

  认为组织是法人团体,是一个用规章制度限制外人进入的封闭型团体的是()。

• 156、

  古代著名思想家孔子把人的个性分为的类型包括()。

• 157、

  最为广泛也最有利于物业经营管理使用的资源是()。

• 158、

  关于建筑面积、可出租面积和出租单元内建筑面积的说法正确的是()。

• 159、

  按照保险实施方式不同,财产保险分为()。

• 160、

  群体互动的主导效应是()。

• 161、

  物业服务企业的性质与物业经营管理工作的()密切相关。

• 162、

  资产管理的主要内容本质上就是对()的控制。

• 163、

  住宅小区的经济功能首先体现在小区物业的商品化和管理服务的()。

• 164、

  市场调查人员通过参加展销会、陈列会、订货会,观察商品购销情况、同行 业同类产品的发展情况,从而为改善

• 165、

  麦克莱兰的需要理论又称为()。

• 166、

  物业经营管理突破了传统物业管理活动仅局限于“对房屋及配套的设施设备 和相关场地进行维修、养护、管理”

• 167、

  采用()的物业租赁管理模式,物业服务企业承担的市场风险最大。

• 168、

  市场调查和分析是物业服务企业掌握市场状况,制定经营战略和经营决策 的()。

• 169、

  情绪的强弱意志努力的程度是心理过程的()。

• 170、

  智慧社区的框架包括基础环境、基础数据环境、云处理平台、应用服务体系 ()等。

• 171、

  管理是一定生产关系的体现,是为一定的生产关系服务的,是管理的()。

• 172、

  以下税种中,属于财产税的是()。

• 173、

  物业经营管理实现的前提和条件是()。

• 174、

  将公众分为内部公众和外部公众,得划分依据是()。

• 175、

  其优点在于可以降低经营风险,避免亏损。这种会所的经营模式是()。

• 176、

  社会学是一门高度()的社会科学。

• 177、

  顶级写字楼建筑物具有灵活的平面布局,使用率一般达到()。

• 178、

  从社会化的基本活动来看,可以把社会化的内容概括为()。

• 179、

  沟通过程中的最基本活动是()。

• 180、

  “感时花溅泪,恨别鸟惊心”描写的是一种()。

• 181、

  一方保险人将保险部分或全部保险业务转让给另一方承担的保险称为()。

• 182、

  对于劣等商品,消费者的收入水平提高,会引起该商品需求变动的情况是()。

• 183、

  下列哪一种房屋租赁模式是最常见的物业租赁形式()。

• 184、

  租赁关系在双方中的一方死去时自动终止,这种租赁形式是()。

• 185、

  常用于工业物业的租约类型为()。

• 186、

  资金时间价值的标志是()。

• 187、

  按照保险事故划分,人寿保险可以分为()。

• 188、

  某人性情活跃、动作灵敏,属于()气质的人。

• 189、

  从业主的角度出发,物业经营管理服务等额目标之一是持续满足租户正常空 间使用需求,这需要在物业()周期

• 190、

  创新的成果是否能够为市场所接受具有很强的不确定性,说明创新具有()。

• 191、

  以下针对产业园区物业经营管理特点,说法不正确的是()。

• 192、

  影响文化模式形成的最主要因素首推()。

• 193、

  从本质上看,商业模式是企业如何为客户创造价值以实现()的问题。

• 194、

  企业家的需要是()。

• 195、

  在物业经营管理市场调查宏观环境调查的内容中,最为重要的内容是()。

• 196、

  群体决策的阶段顺次为()。

• 197、

  其优点在于可以保证会所最大限度地得到使用,减少经营亏损。这种会所的 经营模式是()。

• 198、

  资产管理与传统物业管理的关系主要表现在()。

• 199、

  街道的社会文化的核心是()及其行为模式。

• 200、

  市场调查方法按照调查方式划分,有()。

• 201、

  学校体育设施管理最重要的是确保()。

• 202、

  距离项目所在地5公里—15公里,项目的营业额15%20%来自该区域的商业辐 射区域为()。

• 203、

  个性形成的基础是()。

• 204、

  继个人计算机变革和互联网变革之后的第三次IT浪潮的是()。

• 205、

  按公众对组织的重要性,可将公众分为()。

• 206、

  风险管理的基本程序是()。

• 207、

  按保险价值的确定方式不同,财产保险可以分为()。

• 208、

  物业经营管理强调为业主提供()。

• 209、

  从业主的角度出发,物业经营管理服务等额目标之一是保持和提高物业的市 场价值以及未来发展潜力,需要在实

• 210、

  距物业所处地点15公里以外的区域,占营业额的5%15%的商业辐射区域为()。

• 211、

  麦克莱兰德三重需要理论认为人的需要有()。

• 212、

  按某一特定的题目,将同一主题内容或属性的各类文献组合,以卡片形式提 供档案室某一专题档案内容的检索工

• 213、

  资产管理的主要内容包括()。

• 214、

  在住宅小区广告经营中,屋顶及外墙广告经营的诉求对象是()。

• 215、

  暖通空调系统基本上采用集散控制技术,系统节能效率达()。

• 216、

  如果房地产的收益和费用均不发生变化,房地产的资本价值的变动情况是()。

• 217、

  下列关于现代信息技术的应用和物业服务企业的关系说法错误的是()。

• 218、

  两个或两个以上的保险人同时联合直接承保同一保险标底的同一保险利益、 同一保险事故而保险金额不超过保险

• 219、

  赫茨伯格的双因素理论中比较低级的需要是()。

• 220、

  写字楼物业经营管理的特征主要包括()。

• 221、

  去个体化,也称为去个性化、个性消失,是指个体在群体压力或群体意识影响下, 导致自我导向功能的削弱或责

• 222、

  人的健康的含义包括()。

• 223、

  风险损失发生前的风险管理目标包括()。

• 224、

  以下情况下的群体,可以显著增强群体内聚力的有()。

• 225、

  房屋租赁中,出租人可以是()。

• 226、

  市场调查中,属于市场需求调查的内容有()。

• 227、

  构成风险的基本要素包括()。

• 228、

  社会保险项目包括()。

• 229、

  人群关系理论的基本观点有()。

• 230、

  与物业管理服务价格呈相反方向变化的因素有()。

• 231、

  同时履行抗辩权的构成要件有()。

• 232、

  创新表现为()。

• 233、

  管理的原理有()。

• 234、

  风险分析的目的是要帮助投资者回答()。

• 235、

  零售物业的分类主要依据的是()。

• 236、

  以下属于询问法的市场调查方法有()。

• 237、

  以下属于观察法的市场调查方法有()。

• 238、

  物业经营管理的风险主要有()。

• 239、

  移动互联网包括()几个层面。

• 240、

  ERG理论中的成长需要对应于马斯洛需求层次理论的()。

• 241、

  决定了群体决策的特点和质量的包括()。

• 242、

  以下为公建配套设施的有()。

• 243、

  以下关于广告的说法正确的是()。

• 244、

  以下属于收益性物业的有()。

• 245、

  零售商业物业管理中的客户服务管理的内容有()。

• 246、

  房地产市场周期波动可分为的四阶段是()。

• 247、

  目前,国际上对城市生活垃圾处理的方式主要有()。

• 248、

  对于物业服务企业来讲,过程因素包括()。

• 249、

  物业经营管理利用的技术、手段和模式包括()。

• 250、

  抽样调查在我国统计调查中的应用领域越来越广泛,抽样调查特点主要有()。

• 251、

  学校物业经营管理的特点主要表现在()。

• 252、

  风险管理方法包括()。

• 253、

  零售商业物业管理的基本共性有()。

• 254、

  零售商业物业管理中,下列工作则不属于物业服务企业负责的是()。

• 255、

  战略经营分析阶段的工作具体包括()。

• 256、

  市场需求调查主要有以下哪些内容()。

• 257、

  居住项目投资区位选择时要考虑的主要因素包括()。

• 258、

  物业服务企业适当引入市场化的风险分担机制,物业管理项目所涉及的常见 购置险种有()。

• 259、

  社会学是属于社会科学的一门学科,以下与社会学同属于以探讨社会现象或 行为为主的一门学科,探讨的内容都

• 260、

  对房地产投资中区位理解正确的包括()。

• 261、

  以下关于房地产寿命的说法中,正确的有()。

• 262、

  职工的工作情绪,即职工的士气取决于()。

• 263、

  创新的动力机制包括()。

• 264、

  以下关于皮格马利翁效应说法正确的是()。

• 265、

  正确的企业经营战略包含的观念应该包括()。

• 266、

  人际沟通的类型有多种划分方式。按照对媒介的依赖程度,分为()。

• 267、

  社会化的条件包括()。

• 268、

  智能建筑通常由以下哪几个系统构成。()。

• 269、

  在制定租赁方案时,首先需要确定()。

• 270、

  以下关于人际关系经营,说法正确的是()。

• 271、

  以下属于收益性物业的有()。

• 272、

  物业经营管理市场的交易并不是物业本身产权的交易,而是物业管理服务产 品的交易,具有一般服务产品的服务

• 273、

  绿色建筑概念中()是两个关键点。

• 274、

  公共关系在组织经营管理过程中的基本职能是()。

• 275、

  大数据对物业服务企业内部运营能起以下哪些作用()。

• 276、

  物业资源的经营管理原则主要表现在()。

• 277、

  甲级写字楼的标准一般包括()。

• 278、

  霍桑实验是从对劳动生产率的影响人手的其考虑的影响劳动生产率的因素包 括()。

• 279、

  ERG理论中的相互关系需要对应于马斯洛需求层次理论的()。

• 280、

  物业服务集成商的主要优点是()。

• 281、

  风险损失发生后的风险管理目标包括()。

• 282、

  以下情况的变化中,形成住房需求变化的有()。

• 283、

  物业服务企业资源的主要有()。

• 284、

  物业管理信息系统的发展趋势主要表现在()。

• 285、

  物业经营管理市场分析对开发商的作用主要表现在()。

• 286、

  以下市场调查内容中,属于技术发展调查的有()。

• 287、

  决定内在不经济的主要因素有()。

• 288、

  有效的细分市场应具备的特征包括()。

• 289、

  对于物业管理来讲,市场营销管理就是物业服务企业发现、分析、选择和利用 市场机会的管理过程。因经,物业

• 290、

  采用出租代理的物业租赁管理模式,物业服务企业的收益包括()。

• 291、

  对于置业投资者来说,会对其投资收益产生巨大影响的有()。

• 292、

  影响群体内聚力的因素主要有()。

• 293、

  下列选项中,属于物业服务企业资源的是()。

• 294、

  物业服务的差异性主要是指()。

• 295、

  影响需求价格弹性的因素有()。

• 296、

  以下市场调查内容中,属于销售渠道调查的有()。

• 297、

  以下关于人际关系经营,说法正确的是()。

• 298、

  以下关于文化的说法中,正确的有()。

• 299、

  以下属于物业管理主要职责的有()。

• 300、

  管理的基本职能包括()。