地价理论

• 1、

  级差地租产生的原因是（）

• 2、

  如果把申报地价、公告（示）地价归为一类，这种分类是按照（）划分的。

• 3、

  根据地租理论，最劣等的土地是（　）。

• 4、

  土地所有权的垄断是（　）形成的根本原因。

• 5、

  以下因素中，土地价格存在的根源是（）。

• 6、

  根据地租产生的原因和条件，资本主义地租分为（）两种基本形式。

• 7、

  韦伯提出的原料指数，是指（）。

• 8、

  在阿兰索的地租模型中，阿兰索认为，家庭收入将用于（）。

• 9、

  阿兰索在研究新古典主义地租模型时，首先进行了一些假设，下列选项与其相符的是（）。

• 10、

  中心地理论中关于每个中心地市场区的理论，下面说法正确的是（）。

• 11、

  地租是土地所有者凭借土地租赁权而获得的一种收益。（）

• 12、

  储蓄水平和投资水平是正相关的，因此，一般来说，储蓄率水平越高，越促进房地产市场的发展，越能推动地价提

• 13、

  对于不同土地来说，在等量投入的情况下，土地等级不同，土地收益便不同，但地租额应相同。（　）

• 14、

  对于不同土地来说，在等量投入的情况下，土地等级不同，土地收益便不同，但地租额应相同。（）

• 15、

  海南建省后，大力发展旅游资源，促进当地经济快速发展，从而带动了地价的上涨，说明了行政隶属变更也会引起

• 16、

  中心地理论是由德国地理学家克里斯塔勒提出的。（）

• 17、

  级差地租与土地等级相联系，在等量投入的情况下，土地等级不同，土地收益便不同，因此地租额不同。（）

• 18、

  级差地租Ⅰ：是指农业工人因利用肥沃程度高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租。（）

• 19、

  土地价格是以土地使用权出让、转让为前提，一次性支付的多年地租的现值总和。（）

• 20、

  （）是反映社会经济现象在一段时期内活动结果的总量指标。

• 21、

  土地和商品的折旧现象相同。（）

• 22、

  在一些城市中，距离重点中学、小学附近的区域内的居住地价通常较高，其主要原因在于（）。

• 23、

  《孤立国同农业和国民经济的关系》是世界上第一部关于区位理论的古典名著。（）

• 24、

  地价按土地交易的方式可分为：拍卖价格、招标价格、（）价格、挂牌价格。

• 25、

  由农业工人创造的剩余价值而产生的地租称为（）地租。

• 26、

  土地价格不遵循替代规律。（）

• 27、

  土地的供给是影响地价的主要方面。（）

• 28、

  土地和一般商品没有很大区别。（）

• 29、

  按照我国现行法律的规定，土地价格是指（）。

• 30、

  农业区位理论创始人杜能认为，在一定时期内，“孤立国”各种农产品的市场价格（V）是个常数，并假定各地发

• 31、

  从价值的变化特点来看，（）是随着时间的推移而减少的。

• 32、

  某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元/米2，容积率为1

• 33、

  关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是（）。

• 34、

  我国土地价格是（）和收益的购买价格。

• 35、

  资产阶级经济学把地租定义为土地在生产利用中自然产生的或应该产生的经济报酬。则土地承租人和出租人签订租

• 36、

  已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，称为（）。

• 37、

  土地除了以（）表示外，还可以用租金表示。

• 38、

  我国土地的价格实际上是（）。

• 39、

  拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格是按（）分类的。

• 40、

  基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的（）。

• 41、

  下列住宅小区，升值潜力最大的是（）。

• 42、

  影响土地价格的个别因素包括（）。

• 43、

  德国经济学家、农业区位论的创始人冯·杜能，于1826年完成的《孤立国同农业和国民经济的关系》，成为世

• 44、

  根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润（P），将由农业生产成本（E）、农产品的市场

• 45、

  杜能圈中有六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈同心圆状分布，

• 46、

  区位就是自然地理区位、经济地理区位和（）在空间地域上有机结合的具体表现。

• 47、

  影响土地区位的行政因素主要是（）。

• 48、

  （）的不同将导致工业区位的趋向不同。

• 49、

  （）是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。

• 50、

  工业区位理论的核心就是找出工业产品的（），作为配置工业企业的理想区位。

• 51、

  德国经济学家阿尔申尔德·韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法符合其假设的是（）。

• 52、

  工业区位理论中，在没有其他因素影响下，仅就运输与工业区位之间关系而言，运费的大小主要取决于（）。

• 53、

  在人类利用土地的过程中，下列属于间接增加土地经济供给的是（）。

• 54、

  关于土地自然供给与经济供给，下列说法正确的是（）。

• 55、

  我国现阶段为了保证耕地供求平衡，就要（）。

• 56、

  人口增加将导致（）。

• 57、

  土地的供给按其性质可分为（）。

• 58、

  土地所有权的垄断是（）形成的根本原因，

• 59、

  （）是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。

• 60、

  （）是级差地租产生的原因。

• 61、

  （）的存在是决定土地价格高低的主要因素。

• 62、

  （）是导致特殊地段土地价格高的主要原因。

• 63、

  马克思在分析建筑地段地租时指出，（）是建筑地段地租的基础；建筑地段地租同样存在着级差地租。

• 64、

  阿兰索的主要贡献在于，他将空间作为地租的一个核心问题，首次引入（）概念，成功解决了城市地租计算的理论

• 65、

  在进入（）以后，以阿兰索·密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研

• 66、

  由于规划政策的作用，地价曲线成为（）。

• 67、

  下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有（）。

• 68、

  土地价格实际上是地租的资本化。下列对这句话理解错误的是（）。

• 69、

  土地价格与一般商品价格相比较，（）。

• 70、

  国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发，推动土地的转移，限制某类土地的利用，以下说法正确的是（）。

• 71、

  关于城市规划对土地价格的影响，下列说法正确的是（）。

• 72、

  属于人口因素的有（）。

• 73、

  下列因素中会引起土地价格水平上涨的是（）。

• 74、

  下列因素中的变化，是由经济因素变动引致土地价格水平提高的是（）。

• 75、

  农业区位论创始人杜能认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于（）。

• 76、

  影响土地区位的社会经济因素主要有（）。

• 77、

  反映通达程度的因素主要包括（）。

• 78、

  影响地价的人文环境条件包括（）。

• 79、

  作为区域因素考虑的城市规划限制因素，对地区内的地产价格水平有着很大的影响，主要包含（）。

• 80、

  土地自然供给的制约因素有（）。

• 81、

  在平均报酬从上升转为下降之前的这一阶段，（）是正确的。

• 82、

  基础设施建设周期较长，因此（）。

• 83、

  土地供给的特征是（）。

• 84、

  下列能影响土地经济供给的是（）。

• 85、

  土地需求是（）。

• 86、

  建筑地段地租具有（）的特征。

• 87、

  经营矿山开采业的资本家同样要缴纳级差地租和绝对地租的原因是（）。

• 88、

  形成级差地租I的两个条件是（）。

• 89、

  关于土地利用规划对土地市场上个人活动的作用，下面说法正确的是（）。

• 90、

  垄断地租仅存在于农业，在一些大城市中，由于长期对中心地带投资建设，不断使级差地租Ⅱ的影响越来越大，因

• 91、

  某宗居住用地规划容积率为3.0，规划建筑面积为18000m，建筑基地面积为1800m，则规划建筑覆盖

• 92、

  住房制度改革实现住房商品化，从而促进了房地产投资的良性循环，推动了地价的合理实现，但对土地价格水平不

• 93、

  中美两国关系良好，对外交往日益频繁，有利于两国的投资者的越洋投资，实现互利共赢，会使土地需求见涨，从

• 94、

  区域因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，是同一区域内地价差异的主要原因。（）

• 95、

  德国经济学家冯·杜能于1854年完成的《孤立国同农业和国民经济的关系》，成为世界上第一部关于区位理论

• 96、

  城区人口最高，边缘区次之，郊区最少，与此相对应，土地区位也随之由城镇中心逐渐变好。（）

• 97、

  园林绿地有净化空气、美化环境、改善城市小气候、丰富城市居民室外活动等多种功能，是城镇环境与生态系统的

• 98、

  自然地理区位就城市整体而言，则是指一个城市在特定的经济区内所处的具体位置及其与其他市镇或农村居民点之

• 99、

  在工业化和城市化的过程中，环境问题困扰着城市的发展，危及居民的切身利益，但对土地区位的影响不大。（）

• 100、

  限地性原料的参用程度越大，原料指数也越大。（）