多项选择题

• 1、

  关于成本逼近法测算中的“土地增值”，下列表述正确的有（）。

• 2、

  我国城镇国有土地价格实质上是（）。

• 3、

  采用安全利率加风险值调整值法求取土地还原率时，安全利率可以采用（）。

• 4、

  在影响宗地价格的因素中，下列选项中属于个别因素的有（）。

• 5、

  当存在（）情况时，不适于采用剩余法评估土地价格。

• 6、

  在用剩余法评估土地价格过程中，预测开发完成后的不动产价值一般可以采用（）。

• 7、

  在路线价法评估过程中，街角地所临的两条道路，（）的街道应作为正街。

• 8、

  在以下影响土地价格的因素中，当因素的指标值上升时，引起土地价格呈单纯上升趋势的有（）。

• 9、

  下列情况中，（）的土地估价特别适用路线价法。

• 10、

  需要结合土地用途才能确定其对土地价格影响方向的因素有（）。

• 11、

  土地估价报告应经（）才能生效。

• 12、

  以下不动产价格评估，不能采用收益还原法的有（）。

• 13、

  导致影响土地价格的社会经济因素发生变化的原因可能是（）。

• 14、

  房屋新旧程度评定标准是根据房屋的（）等方面的有关项目进行评定的。

• 15、

  采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括（）。