判断题

• 1、

  估价期日是进行估价资料调查、分析和价格评估工作的日期。

• 2、

  容积率越大，意味着单位面积土地上可以建设的建筑面积越大。因此，当其他条件相同时，容积率与楼面地价成反

• 3、

  一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价中可以不予考虑。

• 4、

  地价是土地权利的价格或价值，但是，土地估价结果中可以包括地上物和其他相关权利的价值。

• 5、

  基准地价、标定地价是我国地价体系的核心。

• 6、

  宗地甲的单位面积地价为650元/平方米，土地使用权年限为25年；宗地乙的单位面积地价为700元/平方

• 7、

  承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，一般在采用收益还原法评估承租

• 8、

  建筑物现值是建筑物的原始购建价格扣除使用过程中的折旧（价值减损）后的余额。

• 9、

  地价是指地上权利的价格，地下空间按照构筑物进行估价.

• 10、

  在某新建成住宅的估价中发现，其平面设计采用的是20世纪80年代的布局，则采用成本法和市场比较法进行评