土地估价理论与方法综合练习

• 251、

  根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事（　）

• 252、

  依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地（　）的商业服务活动。

• 253、

  根据工业区位理论，可以通过对（　）等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。

• 254、

  土地价格按（　）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。

• 255、

  在下列因素中，（　）因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重

• 256、

  土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于（　）。

• 257、

  《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵

• 258、

  土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和（　）条件在空间地域上有机结合的具体表现。

• 259、

  “杜能圈”的第三圈为（　）。

• 260、

  某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元/㎡，成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为180元

• 261、

  在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度（　）。

• 262、

  由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有（　）。

• 263、

  土地估价师是（　）许可的专业资格。

• 264、

  下列估价方法中，（　）更适合于土地附着物的估价。

• 265、

  下列选项中，（　）是决定土地供给的关键因素。

• 266、

  在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的（　）因素。

• 267、

  对于待开发的土地，其楼面单价等于（　）。

• 268、

  （　）指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的正常市场条件下土地使用权价格。

• 269、

  我国的土地价格不包含（）。

• 270、

  政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为（　）。

• 271、

  （）是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。

• 272、

  （　）是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。

• 273、

  在下列区位关系中，（　）地理区位是采矿企业地价评估时需要分析的重点。

• 274、

  （　）地租是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。

• 275、

  某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元/㎡，容积率为1.0

• 276、

  通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了（　）对地价的影响作用。

• 277、

  某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元/㎡时，某地房地产市场需求量为100㎡，若价格下

• 278、

  某城市二级住宅用地平均容积率为2.0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元/米。现有一宗住宅用地位

• 279、

  根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象的为（　

• 280、

  韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证（　）对工业区位的影响。

• 281、

  土地市场的不均衡主要是由于（　）造成的。

• 282、

  当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始（　）。

• 283、

  估价中的替代原理和区位论作为基本理论在（　）中得到体现。

• 284、

  用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500：元/

• 285、

  某临街深度100英尺的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为（　）

• 286、

  在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是（　）的地租理论。

• 287、

  某交易不动产的土地使用面积为200㎡，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75%，则

• 288、

  某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6%，则该宗地50年使

• 289、

  采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（　）。

• 290、

  某比较实例成交地价为1000元/㎡，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7

• 291、

  在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、（　）和实际已开发程度确定。

• 292、

  关于地租与地价的关系，（　）表述是正确的。

• 293、

  根据阿兰索的买价曲线，可以认为（　）是正确的。

• 294、

  采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据（　）考虑是否进行个别因素修正。

• 295、

  下面属于收益性房地产的是（）。

• 296、

  土地估价的供需原则应以（　）原则等原则为基础。

• 297、

  评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于（　）。

• 298、

  基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面（　）符合基准地价的条件设定技术要求。

• 299、

  当边际报酬从最高点变化到零时，下列描述正确的是（　）。

• 300、

  下列选项中，（　）是影响地价的经济因素。

• 301、

  土地价格形成的基础有（　）。

• 302、

  下列关于绝对地租的说法正确的有（　）。

• 303、

  资本主义的基本地租形式是（　）地租。

• 304、

  新古典主义关于地租、地价的论述特点有（　）等。

• 305、

  根据工业区位理论，下列描述正确的是（　）。

• 306、

  关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有（　）。

• 307、

  某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后

• 308、

  某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后

• 309、

  某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后

• 310、

  某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后

• 311、

  某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后

• 312、

  由于土地经济供给稀缺性的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换

• 313、

  我国土地产权总体上可以分为：土地所有权、土地用益物权和土地担保物权三大类。（　）

• 314、

  林地包括迹地、居民点内部的绿化林木用地，但不包括铁路、公路征地范围内的林木，以及河流、沟渠的护堤林。

• 315、

  非住宅建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于期满前半年向

• 316、

  需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位所有耕地的数量计算。（　）

• 317、

  城市和国有工矿棚户区改造项目执行廉租住房建设项目资本金占20%的规定。（　）

• 318、

  基本农田保护区划定的程序中，划区定界是以县为单位，将土地利用总体规划确定的基本农田保护区到实地进行划

• 319、

  建设用地项目呈报材料“一书四方案”包括：建设项目用地呈报说明书，农用地转用方案、补充耕地方案、征地方

• 320、

  2010年1月1日起，个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。（　）

• 321、

  当前，保障性住房中的廉租房和经济适用房用地及其配套建设的商业、服务业等经营性设施用地实行划拨供应，并

• 322、

  人地关系是人类在利用土地的过程中形成的（　）之间的相互关系。

• 323、

  按照现行土地利用现状分类，监教所用地属于（　）。

• 324、

  甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，在这一抵押法律关系中，抵押人是（　

• 325、

  下列关于国有土地租赁的表述，不正确的是（　）。

• 326、

  地籍按功能的不同可分为（　）。

• 327、

  单位与单位之间发生的争议案件，必须由（　）处理。

• 328、

  土地使用权出租特点不包括（）

• 329、

  国际政治、经济状况直接对地价产生影响。（　）

• 330、

  按照马克思主义地租理论，根据地租产生的原因和条件，可以把地租区分为级差地租、绝对地租两种基本形式。（

• 331、

  以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕

• 332、

  标定地价属于区域平均地价的一种，是目前我国最常见的区域平均地价形式。（　）

• 333、

  通达程度就是把通行距离和时间作为一个整体，既要求通行距离短，以节约运费，同时又要有四通八达的交通网络

• 334、

  建筑物与构筑物价格有交换代价的价格，没有使用代价的租金。（　）

• 335、

  建筑物估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。（　）

• 336、

  土地附着物的估价一般发生在土地所有权或者使用权发生转移之后。（　）

• 337、

  任何一项专利只在其授权范围内才有法律效力，在其他地域范围内不具有法律效力。（　）

• 338、

  注册土地估价师在执业期间连续三年未通过年检的，注销其注册。（　）

• 339、

  杜能的农业区位理论根据其理论前提，认为经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润，将由农业生产成本、农

• 340、

  德国地理学家克里斯塔勒的工业区位理论核心就是通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业

• 341、

  在城市，由于土地区位不同，产生不同的使用价值，使得同类行业在不同的区位上获得的经济效益会相差很大。（

• 342、

  当所用的资本和劳动的变量投入成本与其收益相等时，某块土地在利用中即达到临界点。（　）

• 343、

  在自由竞争情况下，供求关系影响土地的价格，土地价格决定土地的供求关系。（　）

• 344、

  土地包括地下层、地表层以及地上空间。（　）

• 345、

  土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外，还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。（　）

• 346、

  采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必须的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。（　

• 347、

  由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地最佳开发利用方式时，最重要的是选

• 348、

  新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对边际产品价格与生产要素价格的比较。（　）

• 349、

  某建筑物15年前建成交付使用，估价人员实地勘察判定其剩余经济寿命为35年，残值为零，则该建筑物现在约

• 350、

  在目前的情况下，由于征地是按照原用途补偿，并且城市周边实际上已经是讨价还价所形成，所以征地区片综合地

• 351、

  某宗房地产的成交价格为2790元/平方米，买卖中涉及的税费均由买方负担，正常情况下卖方缴纳的税费为7

• 352、

  土地估价中常常涉及到与建筑物相关的机器设备评估。对于数量少、价值量大的机器设备评估，应尽可能采用现行

• 353、

  地价是指土地使用权的价值，但是土地估价结果可以包括地上物和其他相关权利价值。（　）

• 354、

  土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。（　）

• 355、

  课税主体决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。（　）

• 356、

  税率是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担。（　）

• 357、

  土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳城镇土地使用税。（　）

• 358、

  耕地占用税对于实际占用耕地超过批准占用耕地，应按照批准占用耕地面积依法征收耕地占用税。（　）

• 359、

  非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中

• 360、

  货币作为价值尺度，也就是货币充当商品交换的媒介。（　）

• 361、

  我国票据法规定本票仅限于银行本票，且为记名式本票和即期本票。（　）

• 362、

  企业事业单位可以自主选择一家商业银行的营业场所开立一个或两个办理日常转帐结算和现金收付的基本帐户。（

• 363、

  外汇间接标价法，是以一定单位的外国货币为标准，来计算应付若干单位的本国货币。（　）

• 364、

  在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，按照固定资产的原价，加上改扩建发生的支出，减去改扩建过

• 365、

  法定盈余公积金按净利润的10%提取，盈余公积金达到注册资金的30%时可不再提取。（　）

• 366、

  利润表可以提供的主要指标有负债权益比率、流动比率、速动比率等。

• 367、

  标准差系数越小,说明该水平平均值的代表性越高。（　）

• 368、

  等高线指的是地形图上高程相等的各点所连成的闭合曲线。（　）

• 369、

  大型项目土地勘测定界用地范围图的比例尺不小于1：20000。（　）

• 370、

  城市三类用地即基本上可以修建的用地。这类用地由于受某种或某几种不利条件的影响，需要采取一定的工程措施

• 371、

  省和自治区人民政府所在地城市、城市人口在一百万以上的城市及国务院指定的其他城市的总体规划，由省、自治

• 372、

  修建性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路

• 373、

  单位工程，一般是指具有独立设计文件，建成后可以独立发挥生产能力(或效益)的工程。（　）

• 374、

  甲家具有限责任公司于2002年6月设立，注册资本为2000万元。甲公司2002年经营收入850万元

• 375、

  甲家具有限责任公司于2002年6月设立，注册资本为2000万元。甲公司2002年经营收入850万元

• 376、

  甲家具有限责任公司于2002年6月设立，注册资本为2000万元。甲公司2002年经营收入850万元

• 377、

  甲家具有限责任公司于2002年6月设立，注册资本为2000万元。甲公司2002年经营收入850万元

• 378、

  甲家具有限责任公司于2002年6月设立，注册资本为2000万元。甲公司2002年经营收入850万元

• 379、

  2006年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，以1200万元取得了10000平方米住宅用地的

• 380、

  2006年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，以1200万元取得了10000平方米住宅用地的

• 381、

  2006年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，以1200万元取得了10000平方米住宅用地的

• 382、

  2006年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，以1200万元取得了10000平方米住宅用地的

• 383、

  2006年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，以1200万元取得了10000平方米住宅用地的

• 384、

  土地价格受供给与需求的双重影响，随着社会经济的发展，土地供给是影响地价的主要方面。（　）

• 385、

  按照报酬递增或递减原则，土地收益将随实际投资成本的增加而持续快速增加。（　）

• 386、

  土地价格具有明显的地区性和个别性。（　）

• 387、

  区位是自然地理区位、经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合的具体表现。（　）

• 388、

  根据马克思地租理论，农产品的生产价格由中等地农产品的个别生产价格决定。（　）

• 389、

  土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。（　

• 390、

  基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（　）

• 391、

  无论因何种情况，土地使用者依法取得的土地使用权，国家都无权提前收回。（　）

• 392、

  与工业产品一样，农产品的社会生产价格也是由社会平均必要劳动时间决定的。（　）

• 393、

  土地估价所评估出的地价是该地产某一时点的价格。（　）

• 394、

  级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素。（　）

• 395、

  土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。（　）

• 396、

  建筑物的重置价是决定建筑物价格的最基本因素。（　）

• 397、

  土地报酬递减是指在技术和其它要素不变的条件下，对相同面积的土地连续追加某种要素的投入所带来的报酬的增

• 398、

  建筑物的主体折旧率与附属设备的折旧率之和等于建筑物的综合折旧率。（　）

• 399、

  无形资产的寿命是指无形资产的法定有效期限或有效经济寿命。（　）

• 400、

  在自然条件许可的情况下，城市布局应采取集中布置的形式。（　）

• 401、

  在城市规划中，一般以人口数量作为评价居住区规模的主要标志。（　）

• 402、

  城市性质是城市主要职能的概括。（　）

• 403、

  土地价格是土地权利和（　）的购买价格。

• 404、

  一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度（　）一般商品价格的上升速度。

• 405、

  根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑物完全相同的新建筑

• 406、

  按企业在社会再生产过程中所处的环节不同，可以将企业分为（　）。

• 407、

  从认识对象看，统计具有（　）特点。

• 408、

  市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（　）

• 409、

  房地产开发就其开发对象而言，可划分为（　）。

• 410、

  在下列指标中，（　）为房地产开发项目财务评价的主要指标。

• 411、

  根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，纳税人转让房地产所取得的收入包括（　）。

• 412、

  企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有（　）。

• 413、

  将土地限定在陆地范围，符合人们的一般认识和劳动习惯。

• 414、

  将土地限定在陆地范围，符合人们的一般认识和劳动习惯。（　）

• 415、

  土地位置的固定性也决定了土地市场是一种完全的市场。（　）

• 416、

  土地的永续利用性是相对的。只有在利用过程中维持了土地的功能，才能实现永续利用。

• 417、

  当今人类社会面临的人口、资源、环境等重大问题与土地无明显关系。（　）

• 418、

  特殊用地指用于军事设施、涉外、zōng jiāo 、监教、殡葬等的土地。

• 419、

  戒毒所用地不属于监教场所用地。（　）

• 420、

  耕地指种植农作物的土地，包括熟地,新开发、复垦、整理地，休闲地(含轮歇地、轮作地)等。（　）

• 421、

  园地指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于70%或每亩株数

• 422、

  草地指生长草本植物为主的土地。草地包括天然牧草地、人工牧草地、其他草地。

• 423、

  草地指生长草本植物为主的土地。草地包括天然牧草地、人工牧草地、其它草地。（　）

• 424、

  林地指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地。包括迹地和居民点内部的绿化林木用地等。（　

• 425、

  土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良”，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以

• 426、

  按照现行土地分类，“商服用地”包括（　）。

• 427、

  就一个会计期间来看，本期发生的成本不一定都与本期的收入相匹配。（　）

• 428、

  土地使用年期属于个别因素。（　）

• 429、

  成本逼近法中土地所有权收益由两部分组成，即土地原收益和土地增值地租收益（　）

• 430、

  采用多因素综合评价法可以准确地进行城镇土地分等定级。（　）

• 431、

  市政管网和道路等基础设施只是间接地影响地价的高低。（　）

• 432、

  已知某地区的土地取得费为每亩6万元，开发费用为每亩5万元，平均开发期为2年，贷款年利率为8%，投资回

• 433、

  根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。（　）

• 434、

  基准地价对应的使用年期为各用途土地的设定使用年限。（　）

• 435、

  社会主义制度下，土地所有权转到国家、集体手中，建立起土地公有制度，所以不存在土地所有权的垄断，因此不

• 436、

  （）是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为0时的深度。

• 437、

  深度指数修正表是指以（）为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。

• 438、

  路线价估价法基本公式的表示形式是（）。

• 439、

  对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以（）为基础的。

• 440、

  影响土地价格的区域因素包括（）。

• 441、

  地租是一种经济剩余，即（）之后余下的那部分。

• 442、

  新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进（）概念，从理论上解决了城市地租

• 443、

  工业区位理论的核心是通过对（）因素的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想

• 444、

  量地租、地价的主要标尺是（）。

• 445、

  空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-（）-管理费-维护费。

• 446、

  关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制，表述不正确的是（）。

• 447、

  评估饭店用地价格时，可先采用（）估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的

• 448、

  使用（）有一个基本前提，就是估价对象土地的取得方式、开发方式和利用方式必须与周边情况具有相似性，并能

• 449、

  采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。

• 450、

  地价指数等于（）。

• 451、

  计算土地取得成本要注意的要点不包括（）。

• 452、

  采用市场比较法评估求得的土地价格，称为（）。

• 453、

  成本逼近法中，农地取得费的计息期为（）。

• 454、

  应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。

• 455、

  根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随（）。

• 456、

  路线价评估工作是从（）开始。

• 457、

  影响建筑物价格的最基本因素是（）。

• 458、

  建筑工程质量验收随着工程进展按照（）的顺序进行。

• 459、

  建筑物的主要材料中，以胶凝材料与骨料按适当比例配合，经搅拌、成型、硬化而成的一种人造材料是（）。

• 460、

  基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。

• 461、

  评估宗地价格一般应采用（）方法。

• 462、

  国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为（）。

• 463、

  路线价是（）。

• 464、

  单项机器设备的评估通常不采用（）评估。

• 465、

  《中华人民共和国土地管理法》就征地费用各项标准有更加明确的规定，土地取得成本基本包括（）。

• 466、

  多层建筑的耐火等级分为（）级。

• 467、

  楼面和地面是人们生活中经常接触行走的平面，其中楼面垫层可以是（）。

• 468、

  公告地价一般是（）的依据。

• 469、

  从收入水平和消费水平变化中看不动产市场时，可得出的结论是（）。

• 470、

  剩余法估价中调查地块的权利状况主要为确定开发完后的（）等服务。

• 471、

  土地的收益可以分为（）。

• 472、

  计算建筑物重置价格的方法有（）。

• 473、

  开发建设周期可分为（）三个阶段。

• 474、

  投资回报率的确定通常考虑的因素有（）。

• 475、

  标定地价的作用通常包括（）。

• 476、

  采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。

• 477、

  我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类，包括（）。

• 478、

  关于土地的经济供给与自然供给的联系及区别，下列表述中正确的是（）。

• 479、

  计算土地总收益时需要考虑的因素包括（）。

• 480、

  土地的自然供给受（）因素的制约。

• 481、

  土地估价中的贡献原则可用于（）等。

• 482、

  大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是（）。

• 483、

  集聚因素主要通过（）对工业企业的经济效益产生影响。

• 484、

  影响土地区位的社会经济因素包括（）。

• 485、

  建筑物以其结构类型的不同，可以分为（）等类别。

• 486、

  建筑物估价中应注意的问题包括（）。

• 487、

  根据调查结果进行地价区段的划分，地价区段划分标准是（）。

• 488、

  建筑安装工程预算定额是（）的依据。

• 489、

  建筑物的耐用年限可分为（）。

• 490、

  dwsr 宗地估价报告中，价格定义中必须明确的内容有（）。

• 491、

  rwr 该宗土地单位面积土地价格为（）元／米2。

• 492、

  eaqe 该宗土地的投资利息为（）元／米2。

• 493、

  frw 该宗土地的投资利润为（）元／米2。

• 494、

  地方 于土地收益与地租的关系，下列说法正确的有（）。

• 495、

  三分毒 到2008年11月，该土地的单位面积地价为（）元／米2。

• 496、

  的v 土地取得的纯收益为（）元。

• 497、

  地方 影响建筑物重置价格的因素有（）。

• 498、

  某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11

• 499、

  山东 不动产开发建设周期包括（）。

• 500、

  山东 对土地的开发建设不仅表现在被使用土地上进行投资和建设，还表现在（）方面。