成本法及其运用

• 301、

  利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。( )

• 302、

  建筑物的重新购建价格可以采用市场法,成本法求取，也可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格,房

• 303、

  成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是大范围的建筑物现

• 304、

  一幢有效年龄为8年的建筑物，年折旧率是1.67%，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年

• 305、

  某宗房地产的土地总面积为1000m，8年前通过征用农地获得，当时取得的费用为18万元／亩，现时重新获

• 306、

  某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年

• 307、

  被征收房屋补偿费实际上是对被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用

• 308、

  估价上的折旧注重的是原始价值的真实减损。( )

• 309、

  房屋的完好程度越高，其价值就越接近于重新购建价格。( )

• 310、

  某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地出让使权手续，出让年限为50年（自

• 311、

  某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损

• 312、

  某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用