判断

• 1、

  容积率越大，意味着单位面积土地上可以建设的建筑面积越大。因此，当其他条件相同时，容积率与楼面地价成反

• 2、

  地价是土地权利的价格或价值，但是，土地估价结果中可以包括地上物和其他相关权利的价值。( )

• 3、

  基准地价、标定地价是我国地价体系的核心。( )

• 4、

  宗地甲的单位面积地价为650元/平方米，土地使用权年限为25年；宗地乙的单位面积地价为700元/平方

• 5、

  地价是指地上权利的价格，地下空间按照构筑物进行估价。( )

• 6、

  土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考。( )

• 7、

  土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大，估价师水平越高，评估价格越高。( )

• 8、

  在规划限定的其他条件不变的情况下，单位地价与土地容积率呈正相关。( )

• 9、

  某待估宗地设定有他项权利后，会适当提高该宗地的市场价值。( )

• 10、

  某宗居住用地规划容积率3.0，规划建筑面积18000平方米，建筑基地面积1800平方米，则规划建筑覆

• 11、

  土地所有权价格是一种权利的完全转移(或买断)的市场代价。( )

• 12、

  土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低。( )

• 13、

  土地包括地下层、地表层以及地上空间。( )

• 14、

  在目前的情况下，由于征地是按照原用途补偿，并且城市周边实际上已经是讨价还价所形成，所以征地区片综合地

• 15、

  基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。( )

• 16、

  国家规定，协议出让地价最低不低于基准地价的70%，是指政府在出让土地过程中所获得的纯收益不能低于基准