市场比较法

• 1、

  某城市按季度编制土地出让价格环比指数（见表7-1），若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年

• 2、

  在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为（）。

• 3、

  采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为（）。

• 4、

  采用市场比较法进行地价评估时，（）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将

• 5、

  市场比较法中交易案例修正的主要因素有（）。

• 6、

  关于市场比较法，下列说法正确的是（）。

• 7、

  市场比较法中，对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有（）。

• 8、

  根据实际比较基准的不同，市场比较法可分为（）。

• 9、

  某城市的地价指数如表7-4所示，可比实例是在2002年成交，成交额为2000元／m2，待估土地的估

• 10、

  某市的容积率修正系数表(见表7-5)。 如果比较案例为2000元／㎡，容积率为1.0，待估宗地规划

• 11、

  现选取一可比不动产实例，成交价格为10000元／㎡，成交日期为2000年7月。假设2000年1月至