单项选择

• 1、

  （）原则说明成本的增加并不一定会使土地价格增加。

• 2、

  农业区位论的创始人是( )。

• 3、

  人口增加将导致( )。

• 4、

  土地除了以( )表示外，还可以用租金表示。

• 5、

  供给与需求原则的前提是( )原则。

• 6、

  一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是（）。

• 7、

  条件、位置大致相同的几宗土地，( )形状的宗地一般地价较高。

• 8、

  ( )估价中土地收益确定，是预期收益原则的具体应用。

• 9、

  ( )是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。

• 10、

  威廉·配第认为，在地租是既定的情况下，等面积不同肥力的土地的价值大小，即地租的多少，与耗费的劳动(

• 11、

  土地市场是不完全的市场，形成的土地价格受( )因素的影响很大。

• 12、

  土地估价必须考虑（）的影响。

• 13、

  因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于( )。

• 14、

  按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于( )的基础上，确定其成交地价。

• 15、

  开发完成后用于出租、营业的房地产通常采用( )测算开发完成后的房地产价值。

• 16、

  ( )是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。

• 17、

  下列选项中，关于土地自然供给与经济供给，说法正确的是( )。

• 18、

  对具有市场流动性的建筑物估价，应以( )为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。

• 19、

  新中国成立以来，我国长期实行的是( )的土地使用制度。

• 20、

  ( )是政府为征收有关土地税收而评定的土地价格。

• 21、

  我国现阶段为了保证耕地供求平衡，就要( )。

• 22、

  由土地所有人或使用人向有关机关申报的地价称为( )。

• 23、

  ( )也影响着房地产投资者的投资兴趣。

• 24、

  在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于( )。

• 25、

  某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于( )。

• 26、

  人口素质一般对( )用地价格的影响较大。

• 27、

  商业服务设施的集聚程度，可以用来表示( )。

• 28、

  ( )是决定城市土地利用价值的重要因素。

• 29、

  在砖混结构房屋新旧程度的评定标准中，十成新房屋的已使用期应不超过( )年。

• 30、

  与房地产相关机器设备，按与房地产相关机器设备在再生产中的作用可分为( )。

• 31、

  下列选项中，说法不正确的是( )。

• 32、

  收益还原法估价的程序中，( )是指以收益为目的的土地及与此有关的设施、劳力及经营等要素相结合而产生

• 33、

  关于税收标准，国家及各城市均有规定，房地出租中一般月租金在120元以下者只缴纳（）。

• 34、

  ( )是消费者购买商品时愿意支付的实际价格。

• 35、

  工业化发展的结果是( )。

• 36、

  依据《中华人民共和国公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为( )。

• 37、

  在地价评估之前，必须通过查阅土地登记资料和进行现场勘察弄清评估对象地产的各种( )。

• 38、

  马克思在分析建筑地段地租时指出，( )是建筑地段地租的基础；建筑地段地租同样存在着级差地租。

• 39、

  垄断地租的形成除了土地所有权的垄断外，还因( )。

• 40、

  ( )地租理论是城镇土地估价的基本理论依据之一。

• 41、

  对于商业用地来讲，( )是决定其使用价值的主要因素。

• 42、

  ( )是指土地的基础设施建设和开发状况。

• 43、

  基准地价是不同用途土地分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域的( )。

• 44、

  关于征地费用各项标准《土地管理法》有明确规定：每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准为该耕地被征用

• 45、

  ( )修正是市场比较法中的一个基本修正。