判断

• 1、

  开发性价格主要是土地的投资与回收及其应得投资收益，实质是地价的附加。( )

• 2、

  土地估价所评估出的地价是该地产某一时点的价格。( )

• 3、

  土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。(

• 4、

  土地使用权价格，是在一定期限中拥有土地的使用权、收益权所形成的一种价格。( )

• 5、

  区位是自然地理区位、经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合的具体表现。( )

• 6、

  采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。(

• 7、

  最有效使用应当以预测原则和变动原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。( )

• 8、

  按经济学中的边际收益原则衡量各生产要素的价值大小，可依据其对总收益的贡献大小来决定。( )

• 9、

  综合还原率是求取土地及其建筑物合为一体的价格所使用的还原率。( )

• 10、

  路线价是设定在街道上的标准宗地的单位地价。( )