单项选择

• 1、

  马克思地租理论认为级差地租产生的根本原因是( )。

• 2、

  土地价格按( )分类，可分为拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格。

• 3、

  影响土地区位的主要因素为( )。

• 4、

  工业区位论认为影响工业布局的因素有( )。

• 5、

  级差地租Ⅰ是指由于( )所创造的超额利润所转化的地租。

• 6、

  1973—1981年是我国地价体系发展( )的时期。

• 7、

  金融状况是否活跃和稳定反映了一个国家或者地区的综合经济实力。金融最核心的是( )。

• 8、

  土地功能实现的基本条件是( )。

• 9、

  土地所有权的垄断是( )形成的根本原因。

• 10、

  ( )不是影响地价的区域因素。

• 11、

  申报地价是由( )。

• 12、

  ( )不是影响地价的个别因素。

• 13、

  城镇土地定级中，商服繁华影响度是指( )。

• 14、

  影响土地价格的区域因素包括( )。

• 15、

  影响土地价格的因素分为一般因素、区域因素和( )。

• 16、

  地租是一种经济剩余，即( )之后余下的那部分。

• 17、

  根据地租理论，最劣等级的土地( )。

• 18、

  新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进( )概念，从理论上解决了城市

• 19、

  工业区位理论的核心是通过对( )因素的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的

• 20、

  消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指( )。

• 21、

  衡量地租、地价的主要标尺是( )。

• 22、

  空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金一( )一管理费一维护费。

• 23、

  ( )还原率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原率。

• 24、

  评估饭店用地价格时，可先采用( )估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土

• 25、

  替代原理是( )的理论基础。

• 26、

  采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。

• 27、

  地价指数等于( )。

• 28、

  计算土地取得成本要注意的要点不包括( )。

• 29、

  采用市场比较法评估求得的土地价格，称为( )。

• 30、

  成本逼近法中，农地取得费的计息期为( )。

• 31、

  应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。

• 32、

  根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随( )。

• 33、

  路线价评估工作是从( )开始。

• 34、

  影响建筑物价格的最基本因素是( )。

• 35、

  ( )因素属于影响土地质量的面状因素。

• 36、

  在砖混结构房屋新旧程度的评定标准中，十成新房屋的已使用期应不超过（）年。

• 37、

  基准地价系数修正法评估的宗地价格是( )。

• 38、

  评估宗地价格一般应采用( )方法。

• 39、

  国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为( )。

• 40、

  剩余法评估中，( )项目应计算利息。

• 41、

  路线价是不同用途土地分别测算的路线价区段的( )。

• 42、

  ( )是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为0时的深度。

• 43、

  《中华人民共和国土地管理法》就征地费用各项标准有更加明确的规定，土地取得成本基本包括( )。

• 44、

  多层建筑的耐火等级分为( )级。

• 45、

  楼面和地面是人们生活中经常接触行走的平面，其中楼面垫层可以是( )。