判断

• 1、

  在土地等、级、价体系中，“价”更偏重于对土地自然质量的评价。( )

• 2、

  剩余法估价中，假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。( )

• 3、

  由于工业化和城市化发展过程的每一个环节都与土地有着重大的关系，所以这两个指标与土地市场的相关性很大，

• 4、

  预期原则是收益还原法的基础。( )

• 5、

  收益还原法除了对一般市场价值进行评估外，还能够根据土地购买或投资者的动机，立足于主观的、个人的因素，

• 6、

  重置成本是指采用当前的建筑材料、建筑技术和工艺水平等，重新建造与原有建筑物功能效用相等的新建筑物所需

• 7、

  建筑物的重置价格是决定建筑物价格的最基本因素。( )

• 8、

  土地不同于一般商品，在不同的阶段满足不同的目的，具有不同的价格。( )

• 9、

  成本逼近法所设定的土地使用年期为有限年期，所以无需进行年期修正。( )

• 10、

  一般而言，土地面积与建筑密度一定时，容积率越高，楼面地价越低。( )