单项选择
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1、
土地不具移动性，其可转移的并非土地本身，而是该土地的( )。
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2、
土地价格是在过去至将来的长期影响下形成的，价格形成时间长且相对比较困难，估价时必须依据宗地的( )
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3、
土地价格反映的主要是土地作为资源和资产的( )。
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4、
土地价格产生的直接原因是由于土地的所有权或使用权的( )。
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5、
某城市四级工业用地基准地价为300元/m2，设定的土地开发状况为四通一平(通上水、通下水、通电、通信
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6、
土地价格按其使用目的分类，可分为( )。
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7、
地价上升的速度( )一般商品价格的上升速度。
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8、
对土地使用者而言，随着使用者可使用年期减少和初始土地使用权价格的摊销，其土地使用权价格会( )。
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9、
运用市场比较法评估某宗地地价时，若选择的比较案例成交地价为500元/m2，对应的使用年期为30年，而
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10、
下列土地价格的类型中，( )是指在正常市场条件下的，完成了土地开发等基础设施建设，具备建设条件，一
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11、
《城镇土地估价规程》规定，( )是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土
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12、
土地价格是由其效用、( )及有效需求三者相互作用、相互影响所形成的。
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13、
从实质上看，( )决定了一块商业土地的“有效面积”的多少。
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14、
由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同
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15、
在我国目前的土地估价工作中，基准地价评估是先评定土地( )。
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16、
土地估价原则不包括( )原则。
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17、
有一宗1000m2的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年。其中，土地
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18、
剩余法估价中土地收益确定，是( )的具体应用。
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19、
地租是土地( )借以实现的经济形式。
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20、
供给是指一定时间内，生产者所提供的商品数量，它必须具备的条件不包括（）。
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21、
增加土地经济供给最直接的办法是( )。
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22、
在( )中，通过对土地的用途、建筑容积率和密度进行规定，实质上是对土地利用空间进行规定。
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23、
资产阶级古典政治经济学的奠基人是( )。
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24、
魁奈把农业中由于自然协助而生产的超过生产和生活支出的剩余产品称为( )。
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25、
某农户一亩地种植小麦的成本是300元，将该亩地产出的小麦送往收购站的运输费为80元，那么根据杜能区位
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26、
杜能农业区位理论所要解决的问题归为一点是( )增加利润。
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27、
( )和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。
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28、
某人有一宗土地，价格为4000元/m2，土地还原率每年不变为10%，那么该块土地每年可产生的纯收益为
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29、
有一宗土地，第一年的纯收益为1100元/m2，土地的还原率为10%，第二年的纯收益为1320元/m2
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30、
商品的价格是由( )所决定的。
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31、
房屋在使用过程中因损耗而在租金中补偿的那部分价值为( )。
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32、
( )是指与其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地。
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33、
市场比较法中的直接比较是以( )为基准，把各交易案例与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。
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34、
( )修正是指排除掉交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差。
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35、
某城市在一估价中经调查分析，确定需进行情况修正的主要原因是交易形式修正。该城市利用市场价格调查结果
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36、
剩余法估价的程序是以( )开始，到测算土地价格结束。
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37、
建筑安装工程预算定额指为编制施工图预算制定的定额，是按社会平均必要劳动量确定的单位建筑产品所消耗的物
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38、
商业的集聚经济效益主要来源于它的( )。
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39、
对城镇的经济效益和社会效益能产生间接影响的是( )。
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40、
适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合的折旧方法称为( )。
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41、
机器设备评估的基本方法中，运用( )进行设备评估的前提是该资产具有独立的生产能力和获利能力。
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42、
( )中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值。
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43、
划分地价等级的计算步骤是以( )开始，到把同一地价等级内的各个区段地价进行众数或算术平均，计算出各
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44、
土地转让是( )再转移的行为。
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45、
( )是指分析判定待估宗地所处区域的类型、特性以及这些特性对宗地价格所产生的影响等。
