判断

• 1、

  土地价格是为购买获取土地预期收益的使用权而支付的代价。( )

• 2、

  对于一个商业性区域或者城市来说，流动人口的比重对土地的价格非常具有影响力。( )

• 3、

  土地具有不同于一般商品的特殊性。( )

• 4、

  土地价格与租金的关系，犹如资本与利息的关系，只要确定了还原利率，两者就能相互推出。( )

• 5、

  经济地租也称商业地租，是指土地产品收入除去成本的剩余部分，即利用土地所得超过成本的纯收入。( )

• 6、

  成本逼近法的基本公式即为：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益。( )

• 7、

  土地价格不受需求与供给的互相关系影响。( )

• 8、

  级差地租Ⅰ：是指农业工人因利用肥沃程度高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租。( )

• 9、

  商业的集聚经济效益主要来源于它的互补性。( )

• 10、

  土地估价师协会的主要任务是如何提高估价师及机构的执业技术水平和执业操守，以维持土地估价行业的整体公信