单项选择
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1、
影响土地价格的因素中，对土地价格总体水平产生影响，决定各个地块土地价格基础的是( )因素。
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2、
影响地价的行政因素不包括( )。
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3、
新中国成立以来，我国长期实行的是( )的土地使用制度。
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4、
某省进行城镇土地分等工作。该省共有68个城镇参与分等，其中S城镇的人均道路铺装面积为20m2，该指标
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5、
条件、位置大致相同的几宗土地，( )形状的宗地一般地价较高。
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6、
我国土地价格的含义不同于一般土地私有制国家，它是取得多年土地( )时支付的一种代价。
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7、
有一房屋，重置价为100万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，
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8、
判断土地是否为最有效使用时，（）的判定至关重要。
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9、
土地权利转移的方式很多，( )单一的土地、房屋等，都会发生土地产权转移。
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10、
西方经济学者把( )扩展到土地使用、区位及运输等相关理论上，使之成为土地经济学、城市经济学等学科研
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11、
衡量社会发展是否成熟的最重要的指标是( )。
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12、
有一宗房地产，据市场调查，每年能获得的总收益为100万元，每年所需支出的总费用为30元，该类房地产的
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13、
垄断地租形成的前提是( )的垄断。
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14、
垄断地租是来自( )创造的价值。
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15、
威廉·配第认为，在地租是既定的情况下，等面积不同肥力的土地的价值大小，即地租的多少，与耗费的劳动(
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16、
下列选项中，( )是随着人口状况的不断变化而调整的，所以它对地价的影响也是不断变化的。
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17、
预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产
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18、
土地所有者在转移其土地所有权时，必然会要求取得土地所有权的一方给予相应的经济补偿，而这种补偿的形式就
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19、
中心地理论中，( )原则下形成的中心地体系，是一种自给自足，封闭体系。
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20、
( )是衡量地租、地价的标尺。
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21、
某人购得一宗土地，使用年期为2年，第一年的纯收益为2000元/m2，第二年的纯收益为4000元/m2
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22、
( )是指房地一起出租过程中，出租方从承租方取得的租金及有关收益。
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23、
我国房屋的保险费率是( )。
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24、
( )是指运用一定的统计方法将特定区域一定时期内的地价水平换算成相对于某一基准日期地价水平相对有百
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25、
有一宗土地，用市场比较法确定其价格，选取了一宗类似土地作为比较案例，比较案例宗地价格为1000元/m
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26、
期日修正可以采用( )指数来分析计算，将交易价格修订为估价期日的价格。
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27、
通过对区域因素的修正，可以将( )产生的价格差异剔除掉。
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28、
剩余法除适用于土地估价外，还大量应用于( )。
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29、
决定商业用地价格的根本性因素是( )。
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30、
关于征地费用各项标准《土地管理法》有明确规定：每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准为该耕地被征用
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31、
有一宗土地，土地的还原率为10%，土地使用权年期为4年，则该土地的年期修正系数为( )。
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32、
在一条街道附近有四宗土地，第一宗土地距离道路10m，第二宗土地距离道路20m，第三宗土地距离道路40
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33、
建筑物估价方法中适合对独立旧建筑物估价的是( )。
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34、
( )适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格的评估。
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35、
有一宗地为梯形土地，高9m，查临街地深度指数表得其深度指数为120，路线价为1000元/m2，因该
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36、
路线价是不同用途土地分别测算的路线价区段的( )。
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37、
剩余法估价中为保证估价结果的安全性，往往预备有不可预见费，一般为总建筑费和专业费之和的( )根据各
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38、
深度指数修正表是指以( )为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。
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39、
路线价估价法基本公式的表示形式是( )。
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40、
对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以( )为基础。
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41、
建筑安装工程预算定额是( )的基础。
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42、
医院和高等院校等建筑物的耐久等级应为( )。
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43、
根据民用建筑物可靠性鉴定，安全性和正常使用性的鉴定评级，应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次，每一
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44、
正确进行折旧额的计算，可先用以( )作为标准的方法算出折旧额，再用其他方法加以修正。
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45、
利用收益还原法评估不动产价格时，首先，计算待估不动产的( )，然后用综合还原率还原，求取不动产的收
