单选题
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1、
下列不适于利用市场法评估的房地产类型为( )。
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2、
可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是( )。
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3、
估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的( )。
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4、
市场比较法的理论依据是( )。
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5、
市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期，存在着较多的( )。
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6、
由于( )的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。
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7、
已知年利率是6%，存款额是3000元，存款期限是一年，如果每半年计息一次，则实际利率一是( )。
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8、
替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离( )在同等条件下的正常价格。
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9、
如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换
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10、
某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为(
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11、
市场比较法适用的估价对象是具有( )的土地。
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12、
某宗面积为6000m2的房地产开发用地，楼面地价为800元/m2，容积率为3，受让人需按照受让价格的
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13、
假设开发法的理论依据是( )。
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14、
收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后；收益开始( )。
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15、
某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限还有2年，则该土地价格应为( )万
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16、
替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离( )在同等条件下的正常价格。
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17、
搜集内容( )的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。
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18、
新开发区建设初期，房地产市场未形成，土地收益也没有，此时更适合运用( )对土地估价。
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19、
某宗地于3年前通过出让方式取得的土地使用年限为30年的商业用地，建设期为2年，该宗土地正常情况下每年
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20、
某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利
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21、
成本法是先求取估价对象在( )的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价
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22、
搜集交易实例时要保证所搜集内容统一性和( )。
