判断

• 1、

  按照因素与土地的关系及影响范围划分，影响土地价格的因素有四种。 ( )

• 2、

  土地所有权价格是一种权利的不完全转移(或买断)的市场代价。 ( )

• 3、

  容积率大，意味着单位用地面积上可建的建筑面积大，可以获取的预期收益高，因而单位面积的地价也就高。

• 4、

  土地和商品的折旧现象相同。 ( )

• 5、

  级差地租与土地等级相联系，在等量投入的情况下，土地等级不同，土地收益便不同，因此地租额不同。 (

• 6、

  市场比较法用于土地估价时，把购买土地作为一种投资，地价款作为购买未来若干年土地收益而投入的资本。

• 7、

  使用者在占有某块土地时，土地只能提供现时的纯收益。 ( )

• 8、

  来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为地租，而相对于土地所有者而言，称之为收益。 ( )

• 9、

  路线价估价法适用于街地。 ( )

• 10、

  在正常市场条件下，具有相同的使用价值的土地，在交易双方具有等量市场信息的基础上，应该具有同样的价格。