单选题
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1、
建筑安装工程预算定额是( )的基础。
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2、
某人有一栋房屋，房屋建筑重置价为50000元，耐用年限为30年，房屋残值为20000元，那么该房屋的
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3、
在一条街道附近有四宗土地，第一宗土地距离道路10m，第二宗土地距离道路20m，第三宗土地距离道路40
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4、
有一宗房地产，据市场调查，每年能获得的总收益为100万元，每年所需支出的总费用为30万元，该类房地产
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5、
近代西方经济学把超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬称为( )。
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6、
让·巴蒂斯特·萨伊地租理论的基础是( )。
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7、
建筑物估价方法中，适合对独立旧建筑物估价的是( )。
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8、
某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元/m2时，某地房地产市场需求量为100m2，若价
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9、
路线价估价法基本公式的表示形式是( )。
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10、
某房屋因台风而有所破损，这种破损产生的折旧属于( )折旧。
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11、
对同一地块上的连续增加投资，使各次投资的生产率不同而产生的超额利润转化的地租称之为( )。
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12、
中心地理论中，( )原则下形成的中心地体系，是一种自给自足，封闭体系。
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13、
土地估价法中，特别适用于土地市场不发育、土地成交实例不多的土地估价法是( )。
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14、
威廉·配第认为，在地租是既定的情况下，等面积不同肥力的土地的价值大小，即地租的多少，与耗费的劳动(
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15、
在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是( )地租理论。
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16、
土地估价师是( )许可的专业资格。
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17、
在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为0时的深度称为市街地的( )。
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18、
有一宗土地，用市场比较法确定其价格，选取了一宗类似土地作为比较案例，比较案例宗地价格为1000元/m
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19、
多适用于政府管理需要而进行的政策性大量估价的土地估价方法是( )。
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20、
地球上某一事物与其周围陆地、山川、河湖、海洋等自然环境的空间位置关系，以及该位置上的地质、地貌、植被
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21、
影响土地价格的因素中，对土地价格总体水平产生影响，决定各个地块土地价格基础的是( )因素。
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22、
通过对区域因素的修正，可以将( )产生的价格差异剔除掉。
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23、
绝对地租的实质和来源是农业工人创造的( )。
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24、
利用收益还原法评估不动产价格时，首先，计算待估不动产的( )，然后用综合还原率还原，求取不动产的收
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25、
对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以( )为基础。
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26、
在房地一起出租过程中，出租方从承租方取得的租金及有关收益称为( )。
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27、
在土地估价中，( )是衡量地租、地价的标尺。
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28、
根据剩余法的公式和原理，剩余法估价是以( )的角度来分析的。
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29、
深度指数修正表是指以( )为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。
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30、
根据目前的人工与材料价格，采用原建筑物的材料和标准，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本叫( )。
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31、
条件、位置大致相同的几宗土地，( )形状的宗地一般地价较高。
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32、
预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产
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33、
西方经济学者把( )理论扩展到土地使用、区位及运输等相关理论上，使之成为土地经济学、城市经济学等学科
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34、
我国长期实行的是( )的土地使用制度。
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35、
有一宗土地，土地的还原率为10%，土地使用权年期为4年，则该土地的年期修正系数为( )。
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36、
判断土地是否为最有效使用时，( )的判定至关重要。
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37、
我国房屋的保险费率是( )。
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38、
在下列影响宗地价格的因素中，( )是个别因素。
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39、
通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反应了( )对地价的影响作用。
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40、
正确进行折旧额的计算，可先用以( )作为标准的方法算出折旧额，再用其他方法加以修正。
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41、
有一房屋，重置价为100万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，
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42、
某人购得一宗土地，使用年期为2年，第一年的纯收益为2000元/m2，第二年的纯收益为4000元/m2
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43、
有一宗地为梯形土地，高9m，查临街地深度指数表得其深度指数为120，路线价为1000元/m2，因该宗
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44、
土地所有者在转移其土地所有权时，必然会要求取得土地所有权的一方给予相应的经济补偿，而这种补偿的形式就
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45、
剩余法除适用于土地估价外，还大量应用于( )。
