单项选择
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1、
从宏观上看______，而社会经济发展和人口增加引致对土地的需求会不断变化，因此，从长远和总体上看，
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2、
土地价格具有明显的______。
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3、
对于土地来说，其价格通常随着时间的流逝而上升，对于我国有使用期限的土地来讲，______。
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4、
由于土地价值量大，其交易前一般需要长期考虑，因此地价______。
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5、
在城镇不同土地级别或区段内，按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格，被称为_
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6、
在正常市场条件下的，未进行或部分进行基础设施配套开发和土地平整，但已完成土地使用批准手续的一定年期的
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7、
按各地价在地价体系中的作用和地位分析，______是政府为管理地价和地产市场而组织或委托评估的，对地
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8、
商业用地使用最高年限为______年。
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9、
土地价格主要由______决定。
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10、
土地价格按______分类分为土地所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格和他项权利价格。
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11、
相对于一般商品来讲，土地______。
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12、
下列说法错误的是______。
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13、
在某一宗地影响因素中，下列说法正确的是______。
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14、
农业区位理论认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于______。
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15、
《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈__
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16、
“杜能圈”是以城市为中心，向外按______的顺序呈圈层分布。
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17、
根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使______和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工
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18、
根据中心地理论，______市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。
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19、
当某地块______时，该地块的平均报酬曲线达到最大值。
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20、
交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益，并且掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，同
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21、
在正常市场条件下，土地的供给与需求都是能够变动的，且______是二者相互运动的结果。
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22、
地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的______。
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23、
某建筑物占地面积4亩，容积率为3.0，自然耐用年限90年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为
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24、
建筑物折旧是指______。
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25、
甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066、905、899元，建筑容积率分别为5.5、5.0、4
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26、
评估居民商品住宅用地，一般应首选______。
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27、
某旅社占地面积150m2，建筑物面积200m2，月正常经营性收入为45000元，月经营总费用、建筑物
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28、
下列______因素不是工业区位论主要讨论的内容。
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29、
工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中，提出______的概念，以此来论证运输费
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30、
某临街店铺占地面积300m2，建筑物面积600m2，建筑物重置成本为1200元/m2，耐用年限50年
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31、
有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/m2，该市该类地价指数以2004年1月20日为
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32、
某房屋建筑面积30m2，耐用年限50年，重置单价2000元/m2，残值为3000元，已使用20年，用
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33、
下列各项费用中不属于土地取得费的是______。
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34、
土地取得费和土地开发费均应是______的重置费用。
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35、
城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为零时的深度称为市街地的______。
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36、
路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑______、人流量、商业繁华程度等。
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37、
成本逼近法的基本公式为______。
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38、
征地管理费按照建设用地审批权限由相应的国土资源管理部门分级征收，计征标准为征地补偿费总金额的____
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39、
繁华街道的里地线标准深度一般为______m。
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40、
征地、拆迁等土地取得费用是对原土地使用者失去原土地收益的补偿，是依据______确定的。
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41、
征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金，用成本逼近法估价时土地取得费
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42、
某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元/m2，平行四边形两边长均为15m，高为14m，其临街
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43、
采用成本逼近法评估宗地，不需要考虑______的影响。
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44、
作为工业用地基础设施配套费应以______为标准计算。
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45、
投资的目的是为了获取相应的利润，作为投资的回报，对土地投资，当然也要获取相应的利润。土地开发利润一般
