单项选择
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1、
土地及建筑物出租会涉及各项费用，其中，( )的计算一般与建筑物的重置价无关。
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2、
特尔斐权重测定法要求的专家人数一般以( )人为宜。
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3、
决定建筑物价格的最基本因素是( )。
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4、
基准地价修正系数表是丛准地价在（）条件下修正为宗地地价的系数体系。
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5、
不能作为土地估价依据的是( )。
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6、
土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业
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7、
投资的目的是为了获取相应的利润，作为投资的回报，对土地投资，当然也要获取相应的利润。土地开发利润一般
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8、
采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的（）确定。
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9、
城镇土地定级中，商服繁华影响度是指( )。
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10、
农业区位论的创始人是( )。
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11、
在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是( )。
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12、
某城市四级工业用地基准地价为300元/m2，设定的土地开发状况为四通一平(通上水、通下水、通电、通信
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13、
下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表。比较案例的容积率为2，楼面地价为2000元/平方米
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14、
根据马克思级差地租理论分析，农产品的生产价格是由( )农产品的个别生产价格来决定的。
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15、
乡(镇)土地利用总体规划可以由( )人民政府批准。
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16、
依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地( )的商服活动。
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17、
在下列影响宗地价格的因素中，______是个别因素。
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18、
土地价格具有明显的______。
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19、
若经选定的比较宗地的价格为2000元/m2，个别因素条件指数为1.2，而待估土地个别因素条件指数为1
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20、
土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终取决于( )。
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21、
成本逼近法中，农地取得费的计息期为( )。
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22、
某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50%，土地单价为2500元/平
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23、
根据地租理论，最劣等土地的级差地租( )。
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24、
地籍管理的核心是( )。
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25、
剩余法估价中为保证估价结果的安全性，往往预备有不可预见费，一般为总建筑费和专业费之和的( )。
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26、
新古典主义地租模型的代表阿兰索在以空间为核心建立模型时引进同好曲线的概念，即表示在同好曲线的曲面上(
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27、
以下( )情况，国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回。
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28、
绝对地租形成的根本原因是______。
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29、
在市场经济体制条件下，( )是一个经济平衡器。
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30、
“杜能圈”的第三圈为( )。
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31、
某宗工业用地，土地取得费为100元/平方米，相关税费为50元/平方米，土地开发费是200元/平方米，
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32、
利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的( )。
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33、
因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于( )。
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34、
采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。
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35、
采用收益还原法以外方法对机场、码头用地进行地价评估时，应考虑( )修正。
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36、
据统计分析，某城市住宅用地容积率与地价的关系是：以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就
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37、
建筑物在不能使用时还能收回的价值叫做( )。
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38、
在我国目前的土地估价工作中，基准地价评估是先评定土地( )。
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39、
里地线是指( )。
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40、
通过对区域因素的修正，可以将( )产生的价格差异剔除掉。
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41、
《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵
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42、
剩余法是根据( )来估算土地价格的一种估价方法。
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43、
建筑物折旧是指( )。
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44、
下列题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项。 某建筑物占用土地面积95m2，建筑容积率为
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45、
下列题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项。 某建筑物占用土地面积95m2，建筑容积率为
