单项选择
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1、
宗地估价报告的有效期一般为( )。
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2、
用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和( )，分析各土地级别或均质地域内土地质量与
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3、
一般说来，钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于( )。
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4、
地价评估中，利息率应参照同期( )确定。
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5、
《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响，这属于影响土地价格的（）
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6、
若土地年纯收益A按比率5递增，土地还原率r不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格P计算公式为(
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7、
某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的
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8、
建筑物估价方法中，适合对独立旧建筑物估价的是( )。
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9、
某宗地的土地取得成本为1500万元，土地开发成本为3000万元，投资利息500万元，销售费用400万
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10、
对工业用地价格影响最大的两个因素是( )。
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11、
建筑地段地租的一个显著特点是（）占有显著的优势。
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12、
计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，
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13、
基准地价是不同用途土地分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域的______。
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14、
采用市场比较法评估地价时，所选用的比较实例的成交时间与待估宗地的评估期日相距最长不能超过( )年。
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15、
我国的土地价格不包含（）。
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16、
( )是级差地租产生的原因。
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17、
从不同目的出发，可以将地价分成不同种类，按( )分类，可分为交易价格和评估价格。
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18、
下表为某城市住宅用地2005～2008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1
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19、
在下列区位关系中，( )是采矿企业地价评估时需要分析的重点。
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20、
某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/m2、850元/m2和900元/m2，若赋予的
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21、
根据地租理论，最劣等级的土地( )。
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22、
某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2.5，根据容积率测算表规定，容积
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23、
A市原先下辖B、C两区，D县及正经济技术开发区，于1999年编制基准地价，当时，工作范围包括B、C两
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24、
刑法土地条款中，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大。造成耕地
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25、
楼面地价和地价存在一定的关系，如果简化用数学式表示，______最为准确。
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26、
( )修正是市场比较法中的一个基本修正。
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27、
在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于( )。
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28、
工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中，提出( )的概念，以此来论证运输费用对
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29、
凡独立从事土地估价的人员，必须具备( )资格。
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30、
下列选项中，( )也影响着房地产投资者的投资兴趣。
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31、
马克思把地租区分为( )。
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32、
采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的 ( )求取。
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33、
应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。
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34、
根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时， ( )是考虑城镇基础
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35、
基准地价系数修正法是（）在估价实践中的具体运用。
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36、
采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的（）确定。
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37、
某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为( )万
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38、
采用成本逼近法评估地价的步骤有：①确定土地取得费用；②计算投资利息；③计算税费；④确定土地增值收益；
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39、
由于规划政策的作用，地价曲线成为( )
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40、
随时间推移，土地市场的地价水平会有所变化，因此必须进行( )修正。
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41、
对建筑地段地租有着决定性影响的是( )。
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42、
采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为( )。
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43、
基准地价评估是先评定土地使用价值，进行分等定级，把土地条件基本一致的土地归为同一等级，在此基础上再测
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44、
下列题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项。 某开发公司现以1200万元购买一块土地，根
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45、
下列题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项。 某开发公司现以1200万元购买一块土地，根
