单项选择
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1、
下列( )因素不是工业区位论主要讨论的内容。
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2、
建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物( )。
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3、
“杜能圈”是以城市为中心，向外按( )的顺序呈圈层分布。
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4、
评估饭店用地价格时，可先采用( )估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土
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5、
根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与( )及产品与服务的种类密切相关。
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6、
根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产开发公司预售商品房应当具备条件，表述错误的是( )。
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7、
省级的电视调频广播发射塔属于（）类抗震设防建筑物。
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8、
宗地估价报告按内容和目的的不同，可分为( )报告。
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9、
有一宗土地，用市场比较法确定其价格，选取了一宗类似土地作为比较案例，比较案例宗地价格为1000元/m
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10、
市场比较法中正确的估价程序是：( )。
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11、
有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。
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12、
我国的土地价格不包括( )。
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13、
某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元/m2时，某地房地产市场需求量为100m2，若价
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14、
在城镇土地住宅用地定级中，道路对城镇某一土地的通达度作用分衰减属于( )形式。
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15、
基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等
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16、
下列选项中，不属于交易案例与待估宗地的相关性和替代性的描述是（）。
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17、
《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵
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18、
评估别墅等独立居住用地，一般应首选( )。
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19、
基准地价系数修正法的基本原理是( )。
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20、
路线价估价法的第一步是______。
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21、
土地交易的客体是（）。
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22、
土地定级因素权重的确定应满足( )。
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23、
一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度( )一般商品价格的上升速度。
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24、
相对于一般商品来讲，土地______。
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25、
根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与( )及产品与服务的种类密切相关。
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26、
利用聚类分析方法或市场资料方法验证城镇土地分等时，应分别保证参与验证的城镇数量占参与分等的城镇总数的
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27、
某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项
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28、
下列不属于地价监测点的设立原则的是( )。
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29、
（）原则说明成本的增加并不一定会使土地价格增加。
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30、
宗地估价报告中，必须有( )名以上土地估价师签名的报告才有效。
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31、
由中心地提供的商品和服务就称之为______。
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32、
某公司于2000年10月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于2001年10月在此地块上建成建筑
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33、
“杜能圈”的第三圈为( )。
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34、
根据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自( )。
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35、
路线价估价法基本公式的表示形式是( )。
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36、
使用其他非土地资源寸所支付的报酬被称为( )。
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37、
农业区位理论认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于______。
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38、
若选择的比较案例成交地价为500元/m2，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土
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39、
宗地估价报告按内容和目的不同，可分为( )。
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40、
对同一地块上的连续增加投资，使各次投资的生产率不同而产生的超额利润转化的地租，称为______。
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41、
采用成本逼近法评估宗地，不需要考虑______的影响。
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42、
（）不影响建筑物的现值。
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43、
随时间推移，土地市场的地价水平会有所变化，因此必须进行( )修正。
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44、
根据马克思主义地租理论，劣等土地的级差地租( )。
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45、
下列对土地估价描述不正确的是( )。
