判断

• 1、

  对具有市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是以重置成本为基础，采用重置价折价法、对照法、建筑物残余法

• 2、

  重置成本是指采用当前的建筑材料、建筑技术和工艺水平等，重新建造与原有建筑物功能效田相等的新建筑物所需

• 3、

  收益还原法除了对一般市场价值进行评估外，还能够根据土地购买或投资者的动机，立足于主观的、个人的因素，

• 4、

  选择土地最佳开发利用方式中，最重要的是选择最佳的土地用途。______

• 5、

  采用成本逼近法评估地价时，土地取得费和土地开发费不能按照企业实际取得和开发利用土地时的实际投入计算。

• 6、

  地价指数是指运用一定的统计方法将特定区域一定时期内的地价水平换算成相对于某一基准日期地价水平相对百分

• 7、

  城区人口最高，边缘区次之，郊区最少，与此相对应，土地区位也随之由城镇中心逐渐变好。( )

• 8、

  一般而言，土地面积与建筑密度一定时，容积率越高，楼面地价越低。( )

• 9、

  运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原率应当相等。( )

• 10、

  采用剩余法评估地价时，利息的计算应以开发建造过程中的全部预付资本为计算基础。______