单项选择
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1、
《土地估价师资格考试管理办法》规定，应试人员在连续( )个考试年度内通过全部科目考试，获得《中华人
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2、
在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度( )。
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3、
土地价格水平由同一供需圈内具有( )的替代性土地的价格所决定。
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4、
运用市场比较法评估某宗地地价时，若选择的比较案例成交地价为500元/m2，对应的使用年期为30年，
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5、
下列( )条件发生时，将导致相应用途的地价上升。
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6、
某宗面积为6000m2的房地产开发用地，楼面地价为800元/m2，容积率为3.0，受让人需按照受让价
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7、
下列情况中，将导致相应用途的地价上升的是（）
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8、
如果把申报地价、公告（示）地价归为一类，这种分类是按照（）划分的。
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9、
土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和（）确定。
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10、
成本逼近法中，农地取得费的计息期为( )。
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11、
( )是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。
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12、
收益还原法估价的程序中，( )是指以收益为目的的土地及与此有关的设施、劳力及经营等要素相结合而产生
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13、
有一小区周围新建一所化工厂，致使小区空气质量下降，地价降低，这种情况所引起的折旧属于( )折旧。
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14、
根据《农村土地承包法》规定，下列关于机动地问题，表述不正确的是( )：
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15、
计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，
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16、
根据马克思地租理论，（）是源于农业工人创造的剩余价值。
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17、
新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进( )概念，从理论上解决了城市
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18、
《中华人民共和国土地管理法》就征地费用各项标准有更加明确的规定，土地取得成本基本包括( )。
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19、
关于土地估价，下列表述中不正确的是( )。
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20、
从价值的变化特点来看，（）是随着时间的推移而减少的。
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21、
城市分散布局的形式主要有分散组团式、( )和城镇组群式等。
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22、
衡量地租、地价的主要标尺是( )。
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23、
路线价评估工作是从( )开始。
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24、
当对某省所有城镇进行土地分等时，合理的等别数目应为( )。
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25、
在对矿井、矿区用地进行底价评估时，宗地外开发程度最低应设定为( )。
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26、
有一宗土地，土地使用年期无限，土地还原率为10%，地价为4000元/m2，纯收益逐年递增的比率为1
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27、
下列选项中，( )是决定土地供给的关键因素。
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28、
土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和（）定。
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29、
已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，被称为( )
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30、
对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”，“三通一平”是指( )。
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31、
A市拟采取招标方式出让市区一地块，并准备在2008年7月21日举行招投标活动，根据《招标拍卖挂牌出让
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32、
土地价格主要由（）决定。
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33、
如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的( )。
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34、
下列关于临时用地，表述不正确的是( )。
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35、
对鱼塘进行估价应该选用（）的估价方法。
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36、
（）原则说明成本的增加并不一定会使土地价格增加。
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37、
某城市各区域的绿地覆盖度介于5%～25%之间，若某一单元的绿地覆盖度为17.5%，则该单元的绿地覆盖
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38、
某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为( )。
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39、
在地价评估之前，必须通过查阅土地登记资料和进行现场勘察弄清评估对象地产的各种( )。
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40、
由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有( )。
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41、
用成本逼近法估算土地价格时，可暂把征地费用当做转换用途土地的( )计算。
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42、
《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于( )日。
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43、
在旧有土地上，追加等量资本和劳动所获报酬相应地减少而产生的地租称为( )。
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44、
下列对土地估价的描述不正确的是( )。
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45、
级差地租Ⅱ的形成，是由于（）
