单项选择
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1、
中心地理论是由德国地理学家( )提出的。
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2、
某商店占地面积为35m2，建筑物面积为60m2，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为500
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3、
采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为( )开发期。
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4、
______是形成级差地租Ⅰ的两个条件。
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5、
某大型百货商城临街宽150米，进深100米，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有（）。
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6、
某房屋建筑面积30m2，耐用年限50年，重置单价2000元/m2，残值为3000元，已使用20年，用
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7、
对具有市场流动性的建筑物估价，应以( )为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。
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8、
采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的（）确定。
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9、
估价中的替代原理和区位论作为基本理论在( )中得到体现。
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10、
马克思地租理论认为级差地租产生的根本原因是( )。
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11、
某平行四边形2陆街地，街道的路线价为1200元/m2，平行四边形两边长均为15m，高为13m，其临街
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12、
( )多用于超高层建筑和有大跨度要求的建筑物。
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13、
用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/平
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14、
以街道为单位，将宗地接近性大致相等，土地使用价值基本一致的地段作为路线价评估区域，此区域称为( )。
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15、
在中心地理论中，所谓“中心地”指的是( )。
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16、
在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于( )。
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17、
某宗地采用三种估价方法的评估结果分别为931元/m2、910元/m2、954元/m2，根据分析分别
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18、
剩余法评估中，( )项目应计算利息。
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19、
当某地块______时，该地块的平均报酬曲线达到最大值。
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20、
土地交易的客体是（）。
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21、
( )不是影响地价的个别因素。
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22、
一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是( )。
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23、
利用各种计算建筑物折旧额的方法，首先需要确定的是( )。
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24、
教育设施完备程度主要影响( )用地宗地价格。
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25、
还可以利用相应的租赁实例测算土地租金的方法是( )法。
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26、
收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与( )费用。
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27、
让·巴蒂斯特·萨伊地租理论的基础是( )。
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28、
《城市房屋拆迁管理条例》规定，当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起( )个月内向人民法院起诉
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29、
某交易不动产的土地使用面积为200m2，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75%，
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30、
一般说来，钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于( )。
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31、
我国现阶段为了保证耕地供求平衡，就要( )。
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32、
地价管理一个重要作用是防止地价暴涨，其手段多样，对于地价上涨不合理的地区，一般采用的手段为( )。
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33、
( )理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。
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34、
采用市场比较法评估求得的土地价格，称为( )。
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35、
基准地价确定的原则为：以实际数据测算的结果为准，以( )评估的结果为辅。
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36、
《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈__
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37、
按( )划分，城市中心可分为行政中心、体育中心、科技中心等。
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38、
剩余法评估中，( )项目应计算利息。
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39、
某一城市有1条区域干线铁路通过，拥有1个二等客运站，并有1条国家干线公路、2条省级干线公路和2条县级
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40、
在宗地条件修正系数中，( )是将土地单价调整，分摊到各楼层的比率。
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41、
工业区位论认为影响工业布局的因素有( )。
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42、
( )是形成不同城镇间地价差异的主要因素。
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43、
运用市场比较法的直接比较法是以( )为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格。
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44、
从理论上讲，收益还原法中采用的还原利率，应等于与获取纯收益具有同等风险的( )的获利率。
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45、
在市场经济条件下，决定商品的价格的主要因素是( )。
