单项选择
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1、
中国人民解放军某__与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处
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2、
如某一城市由县级市上升为地级市，称之为（）。
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3、
在房地一起出租过程中，出租方从承租方取得的租金及有关收益称为( )。
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4、
计算土地取得成本要注意的要点不包括( )。
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5、
有一宗土地，土地使用年期有限且为3年，土地每年的纯收益为2000元/m2，土地还原率为20%，那么
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6、
有一宗土地，每年可以产生的纯收益为1000元/m2，土地所有人对此宗地的纯收益只能以5%的资本年利率
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7、
城市近期规划是总体规划的组成部分，其规划期限一般为( )年。
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8、
土地价格按（）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。
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9、
某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金1800元/m2，则该写字楼单位建筑面积
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10、
将带有租赁契约的土地进行转让、收回、征收或调整租金时，一般要进行( )评估。
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11、
在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是( )。
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12、
替代原理是( )的理论基础。
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13、
根据剩余法计算得到的剩余值为2000万元，取得土地使用权的法律估价及土地使用证书等费用估计为地价款的
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14、
确定还原率可采用安全利率加上( )调整值的方法。
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15、
某临街深度100英尺的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为(
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16、
在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是( )的地租理论
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17、
《基本农田保护条例》规定，经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，满( )年不使用而又可以耕种并
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18、
剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是( )。
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19、
在土地估价中，( )是衡量地租、地价的标尺。
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20、
采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础1其中预付资本主要包括(
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21、
有四宗土地，土地状况基本相同，但土地坡度不同，第一块为0.5m，第二块为0.7m，第三块为1m，第四
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22、
一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是（）。
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23、
中心地理论中，( )原则下形成的中心地体系，是一种自给自足，封闭体系。
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24、
根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为( )m2。
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25、
根据土地报酬递减的基本原理，下列选项中表述不正确的是（）。
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26、
评估宗地价格一般应采用( )方法。
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27、
某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房，并已投入 600万元进行土地开发
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28、
由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同
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29、
有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地
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30、
对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”，“三通一平”是指( )。
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31、
用对照法评估建筑物时，估算房价是以( )为基础。
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32、
下列对成本逼近法描述正确的是( )。
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33、
宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是( )。
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34、
土地租赁中管理费一般以年租金额的( )计算。
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35、
根据( )划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。
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36、
对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以( )为基础的。
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37、
某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采
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38、
( )是指土地的基础设施建设和开发状况。
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39、
某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值40万元，通过抵押获得贷款80万元。若投保火灾险，其投保
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40、
受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括( )。
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41、
在正常市场条件下的，未进行或部分进行基础设施配套开发和土地平整，但已完成土地使用批准手续的一定年期的
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42、
下列估价方法中，( )更适合于土地附着物的估价。
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43、
现有一建筑物为砖混结构，建筑面积为1000m2，1990年11月1日建成。目前与该建筑物类似的建筑物
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44、
某公司于11996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50
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45、
新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进( )概念，从理论上解决了城市
