判断

• 1、

  计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值。 ( )

• 2、

  国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。( )

• 3、

  注册土地估价师年内情况与土地评估中介机构年检材料同时报送，由省、自治区、直辖市土地估价行业协会负责办

• 4、

  城市分区规划的主要任务是为详细规划规划管理提供依据。( )

• 5、

  采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。(

• 6、

  宗地自身条件和特征等对宗地地价影响的宗地因素，是在同一地域内，造成各宗地价格之间差异的重要因素。__

• 7、

  经济地租也称理论地租，是指土地产品收入除去成本的剩余部分，即利用土地所得超过成本的纯收入。( )

• 8、

  当土地使用权转让价格与市场价格明显不相符时，市、县人民政府有优先购买权。( )

• 9、

  一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价中可以不予考虑。 ( )

• 10、

  有两相邻地块，原用途一块为水田，一块为荒地，开发后作为住宅用地。水田由于征地成本高，因而土地价格高，