单项选择
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1、
有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/m2，该市该类地价指数以2004年1月20日为
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2、
某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/m2，土地使
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3、
确定还原率宜采用( )加上风险调整值的办法。
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4、
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，我国实行( )的定期公布制度。
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5、
某宗土地面积为3000元/m2，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在单位
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6、
有一临街宽度为10m，深度为6m的矩形宗地，平均价格为1000元/m2，则此宗地价格为( )元。
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7、
运用市场比较法评估土地租金时，一般应采用( )进行比较分析。
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8、
( )是决定城市土地利用价值的重要因素。
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9、
建筑物的基本功能是满足人们( )需要。
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10、
通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了( )对地价的影响作用。
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11、
《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，国家实行开发性移民方针，采取( )相结合的办
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12、
某商品住宅开发项目，规划建筑面积10000m2，预计开发期为2年，建安工程费为1200元/m2，专业
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13、
随着时间的推移，土地市场的地价水平会有所变化，因此必须进行______修正。
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14、
《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》所称城镇国有土地，不包括( )。
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15、
宗地地价评估的程序，是以( )开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
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16、
土地市场的不均衡主要是由于( )造成的。
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17、
有一宗地为梯形土地，高9m，查临街地深度指数表得其深度指数为120，路线价为1000元/m2，因该宗
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18、
根据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自( )。
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19、
《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵
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20、
运用剩余法评估土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受( )的限制。
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21、
在下列影响宗地价格的因素中，( )是个别因素。
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22、
有一宗1000m2的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年。其中，土地
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23、
地租是一种经济剩余，即( )之后余下的那部分。
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24、
交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益，并且掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，同
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25、
下列费用中不属于土地取得费的是( )费。
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26、
对城镇的经济效益和社会效益能产生间接影响的是( )。
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27、
根据企业生产经营的方式不同，一般可以分为经营性企业和( )企业。
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28、
有一宗土地，土地使用年期无限，土地的还原率为10%，第一年纯收益为2000元，第二年纯收益为300
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29、
在城镇土地定级中，市级商业服务中心的市级、区级、小区级商业服务功能对某评价单元均有影响，影响分值分别
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30、
应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是( )。
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31、
土地还原利率为7.0%，房屋还原利率为9.6%，则房地产综合还原利率可能为（）。
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32、
土地价格按______分类分为土地所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格和他项权利价格。
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33、
个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是( )。
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34、
新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入（）
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35、
基准地价图上应表示出城镇中与土地区位和利用有关的主要道路，按《城镇土地估价规程》规定，市区内主干道在
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36、
德国经济学家、农业区位论的创始人冯·杜能，于1826年完成的《孤立国对农业和国民经济之关系》，成为世
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37、
在砖混结构房屋新旧程度的评定标准中，十成新房屋的已使用期应不超过（）年。
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38、
通过对区域因素的修正，可以将( )产生的价格差异剔除掉。
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39、
使用其他非土地资源时所支付的报酬被称为( )。
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40、
在某一宗地影响因素中，下列说法正确的是______。
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41、
某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60%，现出让一宗工业用地，
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42、
某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元/平方米时，某地房地产市场需求量为100平方米，
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43、
结构构件、装修、设备基本完好，成色略旧并有少量或微量损坏，基本能正常使用的房屋属于______。
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44、
《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破
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45、
土地价格高低取决于可以获取的( )高低。
