单项选择
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1、
采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应( )出让土地使用权还原率。
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2、
金融状况是否活跃和稳定反映了一个国家或者地区的综合经济实力。金融最核心的是( )。
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3、
地租是( )在农业(或其他产业)中创造的生产物被土地所有者占有的部分。
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4、
标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定( )的标准。
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5、
采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为500元/m2，其区域条件指数为100，评估对象的区
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6、
根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=( )/(出租柜台分摊土地
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7、
《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈(
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8、
（）是在一定期限中拥有土地的使用权、收益权所形成的一种价格。
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9、
对同一地块上的连续增加投资，使各次投资的生产率不同而产生的超额利润转化的地租称之为( )。
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10、
排除掉交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差的修正方法称为( )。
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11、
某建筑物的总面积为10000m2，5年前建成投入使用，现单位面积重置成本为2000元/m2，残值率为
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12、
新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对( )的比较。
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13、
下列因素( )不是影响地价的区域因素。
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14、
建筑物重置价格乘以成新度等于（）。
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15、
由于土地位置的( )，在地区性市场之间，地价很难形成统一的市场价格，具有明显的地区性特征。
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16、
路线价估价法认为，土地价格的高低，随其临街深度的增加而( )。
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17、
影响土地价格的区域因素包括( )。
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18、
用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/m
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19、
宗地估价报告的有效期一般为( )。
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20、
某临街店铺占地面积300m2，建筑物面积600m2，建筑物重置成本为1200元/m2，耐用年限50年
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21、
建筑物每年末价格乘以同一固定比率以求得每年折旧额的方法称为( )。
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22、
采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。
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23、
有一宗房地产，据市场调查，每年能获得的总收益为100万元，每年所需支出的总费用为30万元，该类房地产
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24、
在砖混结构房屋新旧程度的评定标准中，十成新房屋的已使用期应不超过( )年。
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25、
W县国土资源管理部门组织专家对一招标建设用地使用权进行评标，并组建了评标小组，根据《招标拍卖挂牌出让
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26、
路线价估价法的精度与( )密切相关。
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27、
由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有( )。
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28、
评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=（）-土地开发费-利息-税金-利润。
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29、
有一宗土地，使用年期为3年，土地还原率为10%，第一年土地纯收益为1000元，以后两年内纯收益都比前
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30、
有一栋房屋，占地面积为30m2，建筑面积为36m2，耐用年限65年，已使用15年，重置价格为5400
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31、
以下关于建筑物估价的基本原则，不正确的是______。
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32、
现有一建筑为砖混结构，建筑面积为1000平方米，1990年11月1日建成。目前与类似的建筑物重置价为
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33、
影响建筑物价格的最基本因素是( )。
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34、
根据《土地管理法》规定，下列不属于编制土地利用总体规划依据的是( )。
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35、
基准地价修正系数表是基准地价在( )条件下修正为宗地地价的系数体系。
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36、
土地估价法中，特别适用于土地市场不发育、土地成交实例不多的土地估价法是( )。
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37、
当同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异时，一般来说，______。
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38、
生产用机器设备和非生产用机器设备是按照机械设备的______来分类的。
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39、
国办发[2006]50号规定，国土资源部向地方派驻( )个国家土地督察局。
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40、
在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的( )对价格的影响。
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41、
基准地价确定的原则为：以实际数据测算的结果为准，以( )评估的结果为辅。
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42、
地产的( )性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
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43、
地租的占有是土地( )借以实现的经济形式。
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44、
收益还原法将土地的价格视为一笔货币额，如将其存入银行，每年可以得到一定的利息，这个利息可相当于土地的
