试卷三

• 101、

  选取该可比实例的质量要求包括（ ）。

• 102、

  对可比实例建立比较基础计算正确的有（ ）。

• 103、

  对可比实例的交易状况、市场状况和资产状况进行调整，其 中计算列式正确的有（ ）。

• 104、

  已知其他两个可比实例A和B的比较单价分别为1.564万元 /平方米和1.457万元/平方米；其中可比

• 105、

  A地块与H地块的规模比为（ ）。

• 106、

  B地块的单位面积地价为（ ）元/平方米。

• 107、

  D地块的单位面积地价为（ ）元/平方米。

• 108、

  根据已知条件及比较案例选择的选择，应选择（ ）地块作 为待估土地的比较案例。

• 109、

  H地块50年的土地使用权价格为（ ）元/平方米。

• 110、

  如果采用成本法估价，且建筑物的经济寿命等于其自然寿 命，应按（ ）年计算建筑物的折旧。

• 111、

  若合资期限约定为20年，合资结束后的净资产按出资比例 在出资各方间分配，则下述描述中最准确的是（ ）

• 112、

  若评估二手汽车交易市场房地产的作价出资价格，应评估该 房地产的（ ）。

• 113、

  如果采用收益法估价，经调查，在价值时点该二手汽车交易 市场房地产的客观年净收益为500万元，此后每年

• 114、

  该公司改变土地用途需要补缴地价款，下列选项中计算正确 的是（ ）。