房地产市场及市场运行

• 101、

  某时点的空置量通常大于该时点可供租售数量。( )

• 102、

  由于房地产市场主要集中在城市化地区，所以最常见的房地产市场划分是按城市划分。( )

• 103、

  新建成的房地产产品交易，存在着销售（含预售）,租赁（含预租）,转让和抵押等子市场。( )

• 104、

  房地产租金是指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋租金的算术平均数表示。( )

• 105、

  按照增量存量的方式，将土地划分为一级土地市场和二级土地市场，将房屋划分为一级房屋市场和二级房屋市场。

• 106、

  当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了。( )

• 107、

  在实际核算中，国内生产总值有三种计算方法，即生产法,收入法和支出法。( )

• 108、

  如果房地产泡沫产生，就必然会引起房地产过度开发；房地产过度开发是由房地产泡沫引发的；反之亦然。(

• 109、

  房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。本期竣工和本期施工后又停建,缓建的房屋面积仍包括在施

• 110、

  我国房地产开发统计中采用的是实际销售面积，是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订销售

• 111、

  传统房地产周期理论认为，在每一个运行周期中，均经过扩张,萧条,调节,缓慢,复苏和再次扩张的过程。(

• 112、

  房地产价格是指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的众数价格表示。( )

• 113、

  房地产资产市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径。( )

• 114、

  土地供应政策的核心是合理确定地价。( )

• 115、

  房地产空间市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径。( )

• 116、

  在房地产市场运行环境中，土地制度属于资源环境。( )

• 117、

  目前我国城市住房的供给主要有三类：廉租住房,经济适用房和商品住房。( )

• 118、

  住房价格合理性指数，是指从城市经济基本面可支撑住房价格的角度，对当前实际住房价格合理性作出的判断，反

• 119、

  土地供应政策的核心，是土地储备计划。( )

• 120、

  房地产市场的运行环境是指影响房地产市场运行的各种因素的总和。( )

• 121、

  由于房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的垄断竞争特征。(

• 122、

  当承包商同时兼作开发商的角色时，其对房地产开发项目利润水平的要求与开发商相同。( )

• 123、

  房地产市场的需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，可以是自用或投资，也可以是常住或季节性使用。(