房地产投资与投资风险
-
101、
由于存在通货膨胀，房地产投资具有保值性。( )
-
102、
由于房地产的异质性，会导致每宗房地产在市场上的地位和价值可能不一致。
-
103、
城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，这是由于房地产投资存
-
104、
房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。
-
105、
由于房地产具有异质性，房地产投资价值难以判断，因而易产生资本价值风险。( )
-
106、
房地产寿命周期长，决定了房地产适合作为一种长期投资。( )
-
107、
我国房地产投资统计包含房地产开发投资和房地产购买投资。( )
-
108、
房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产收益为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接地从
-
109、
由于房地产是人类生产生活的必需品，所以说房地产投资具有增值性。( )
-
110、
税法中规定的房地产的折旧年限，就是常说的房地产的经济寿命。( )
-
111、
有关研究成果表明，房地产投资能有效抵消通货膨胀，尤其是非预期通货膨胀的影响。( )
-
112、
利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。
-
113、
投资组合理论的主要论点是：对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。( )
-
114、
房地产开发投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场的增量供给。（ ）
-
115、
为防范或然损失风险，可对房地产投资对象投保，投保项目越多则越保险，从而保证房地产投资者收益达到最大化
-
116、
购买商铺属于房地产投资形式中的直接投资。( )
-
117、
在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所
-
118、
在房地产投资中，追求利益最大化是每一位投资者的共同目的，因此，收益最大是评判,选择投资方案唯一的标准
-
119、
所谓资金的机会成本，是资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益。( )
-
120、
现代企业运营的潮流和趋势是将有限的资金集中用于生产经营环节而不是用于购置工业物业。( )
-
121、
短期投资和长期投资在任何条件下均可相互转化。( )
-
122、
工业物业投资只有开发一出售市场。( )
-
123、
随着房地产置业投资的需求不断增长，许多房地产企业，从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资
-
124、
房地产业的中介服务和物业管理活动等也涉及投资行为，应属于房地产投资研究的范畴。( )
-
125、
房地产经济寿命一般要比自然寿命长得多。( )
-
126、
租金调整时可能会引起争议而诉诸法律带来的风险属于收益现金流风险。( )
-
127、
当收益和运营费用都不发生变化时，资本价值不会随着收益率的变化而变化。( )
-
128、
特殊物业投资一般属于短期投资。( )
-
129、
时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场，还表现为物业持有时间的长短。( )
-
130、
当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售,出租或经营时，其投资均属于长期投资。( )
-
131、
通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的
-
132、
房地产投资相对于股票投资，往往具有较低的收益水平。( )
-
133、
对于房地产机构投资者而言，缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者，往往倾向于购买处于黄金地段
