资产评估

• 1、

  资产评估与会计计价的联系体现在（）

• 2、

  特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的（）

• 3、

  下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述，不正确的是（）

• 4、

  所谓资产，是指经济主体拥有或控制的，能以货币计量的，能够给经济主体带来经济利益的（）。

• 5、

  从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。

• 6、

  资产评估的主体是指（）。

• 7、

  资产评估是通过对资产某一（）价值的估算。

• 8、

  资产评估要经历若干评估步骤和程序，同时也会涉及（）基本的评估要素。

• 9、

  属于同一种分类标准的资产是（）。

• 10、

  资产评估最基本的前提假设是（）假设。

• 11、

  在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（）相匹配。

• 12、

  下列原则中，（）是资产评估的经济原则。

• 13、

  从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）的估计值。

• 14、

  资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）.

• 15、

  、某设备作为被评估企业的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）.

• 16、

  适用于资产评估的假设有（）假设。

• 17、

  参用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（）。

• 18、

  构成折现率的因素具体包括（）.

• 19、

  “年收益额/本金化率”公式，是适用于（）情况下的收益法公式。

• 20、

  收益法中的具体方法通常是按（）划分的.

• 21、

  收益法涉及的基本要素包括（）.

• 22、

  用价格指数法估算的资产成本是资产（）。

• 23、

  价格指数调整法通常适用于（）的机器设备的重置成本估测。

• 24、

  单从理论上讲，运用成本法可以评估（）。

• 25、

  在机器设备评估中，重置成本法一般适用于（）的评估。

• 26、

  复原重置成本与更新重置成本相比较，（）是两者的主要差异。

• 27、

  从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于（）。

• 28、

  资产评估中，实体性贬值的估算可采用（）。

• 29、

  同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值是（）关系。

• 30、

  资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。其中，

• 31、

  资产评估三大方法中的评估方法是指（）。

• 32、

  应用市场法的前提条件是（）。

• 33、

  运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有（）。

• 34、

  运用市场法评估资产要求参照物与评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。

• 35、

  在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受（）等因素的影响。

• 36、

  在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（）.

• 37、

  从理论上讲，评估人员在任何资产评估项目中都应考虑（）资产评估基本方法的适用性.

• 38、

  资产评估基本程序中的（）环节，完全体现了资产评估服务的专业性和特殊性.

• 39、

  下列信息中属于资产所有者外部信息资料的是（）．

• 40、

  一级信息与二级信息相比较（）．

• 41、

  资产评估计划的祥略程度取决于（）．

• 42、

  下列有关资产评估业务约定书的说法中，正确的是（）.

• 43、

  在资产评估中，应注重外部信息并加以利用，这些外部信息包括（）.

• 44、

  资产评估中收集的资产所有者内部信息包括（）.

• 45、

  对鉴定后的资产信息资料分类可按（）划分.

• 46、

  编制资产评估工作计划应重点考虑的因素有（）。

• 47、

  制定评估计划时，需重点分析的要素包括（）。

• 48、

  资产评估机构和人员在明确资产评估基本事项的基础上，确定是否承接资产评估项目，还应当考虑（）.

• 49、

  运用市场法评估机器设备通常采用（）等具体方法进行评估.

• 50、

  一般来讲，运用市场法评估设备，设备的比较因素一般包括（）因素.

• 51、

  运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估对象在（）等方面的可比性.

• 52、

  在设备评估中收益法一般适合于（）的价值评估.

• 53、

  为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设

• 54、

  运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选（）作为设备的总使用年限。

• 55、

  对设备技术状况的鉴定主要是判断设备是否有（）。

• 56、

  在自制标准设备重置成本估测过程中，应遵循（）原则进行。

• 57、

  机器设备的技术寿命是指（）。

• 58、

  导致设备经济性贬值的原因大致有（）。

• 59、

  以下选项中，属于按现行会计制度规定分类的设备包括（）。

• 60、

  资产评估中，对设备使用情况鉴定的内容主要包括（）。

• 61、

  机器设备的物理寿命取决于（）等因素。

• 62、

  构成机器设备直接成本的费用项目包括（）。

• 63、

  运用观测分析法估测设备的有形损耗率时需要考虑的主要因素有（）。

• 64、

  机器设备的寿命按其性质可分为（）。

• 65、

  下列资产中，（）是不可确指资产.

• 66、

  在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的，但时间长短不同，（）来

• 67、

  无形资产评估的折现率一般包括（）.

• 68、

  无形资产的获利能力通常表现为（）.

• 69、

  无形资产的成本特性包括（）.

• 70、

  以下各类无形资产，有专门法律保护的是（）.

• 71、

  在无形资产评估过程中，可以用来证明无形资产权利存在的具体法律文书包括（）.

• 72、

  无形资产转让机会成本主要包括（）.

• 73、

  影响无形资产价值的因素是（）.

• 74、

  运用要素贡献法确定无形资产收益时，我国理论界通常采用”三分法”，即主要考虑生产经营活动中的三大要素，

• 75、

  影响非专利技术评估价值的因素包括技术的（）.

• 76、

  商标权一般包括（）.

• 77、

  能够证明资产所有权的产权证明文件包括（）.

• 78、

  商标权的特点是（）.

• 79、

  知识产权通常包括（）.

• 80、

  按（）分类，可以将商标分为商品商标、服务商标、集体商标和证明商标。

• 81、

  下列说法中，（）的说法正确.

• 82、

  目前界定企业价值评估一般范围的基本依据是企业的（）。

• 83、

  企业价值评估中，应按照（）界定企业评估的具体范围。

• 84、

  影响企业价值高低的决定性因素是（）。

• 85、

  企业作为一类资产，具有（）等特点。

• 86、

  评估企业的基本思路，包括（）。

• 87、

  在对企业收益进行具体界定时，应注意下列问题，说法不正确的是（）。

• 88、

  对企业收益的历史与现状进行分析与判断的直接目的，是测算（）。

• 89、

  如在折现率为中性的前提下，为获得企业的投资资本评估值，用于折现的收益额应选择（）。

• 90、

  正常投资报酬率通常是以（）为依据的。

• 91、

  当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为（）.

• 92、

  用于企业价值评估的收益，通常可选择（）。

• 93、

  企业价值评估中的行业风险主要受（）等因素影响。

• 94、

  职业道德修养的中级境界是（）。

• 95、

  注册资产评估师基本职业道德规范不包括（）。

• 96、

  《国有资产管理办法》于（）年颁布。

• 97、

  中国资产评估协会于（）加入国际评估准则委员会。

• 98、

  国际评估准则委员会成立于（）年。

• 99、

  市场价值具备下列（）等要件。

• 100、

  《国际评估准则》包括下列（）等顺序部分。

• 101、

  国际评估准则委员会按不同条件可分为（）。

• 102、

  我国资产评估法律法规的内容涵盖了（）等方面。

• 103、

  资产评估报告的基本要素中，不包括（）。

• 104、

  关于对资产评估有关事项的说明，应由（）共同撰写。

• 105、

  按现行规定，资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和（）

• 106、

  评估报告的正文包括（）等内容。

• 107、

  评估人员对评估报告的逻辑分析主要是（）。

• 108、

  资产评估的主体是指（）。

• 109、

  采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。

• 110、

  采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是（）。

• 111、

  在三种评估方法中，先进的评估方法是（）。

• 112、

  计算重置成本时，不应计入的费用是（）。

• 113、

  在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是（）。

• 114、

  对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）体现的。

• 115、

  对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。

• 116、

  造成建筑物经济性贬值的核心原因是（）。

• 117、

  土地的经济地理位置具有（）。

• 118、

  对外币存款折算位人民币时，一般应按照下列牌价进行折算（）

• 119、

  采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）

• 120、

  从本质上讲，企业评估的真正对象是（）。

• 121、

  国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从（）算起的。

• 122、

  资产评估的工作原则有（）。

• 123、

  进口设备的重置成本包括（）。

• 124、

  建筑物具有特殊的属性，主要表现在（）。

• 125、

  测算建筑物重置成本的常用方法有（）

• 126、

  判断以下关于一级市场、二级市场的描述哪些是正确的（）。

• 127、

  货币资金包括（）。

• 128、

  评估流动资产时无需考虑功能性贬值，因为（）

• 129、

  企业价值评估与企业单项资产评估价和汇总的主要区别是（）

• 130、

  递延资产评估值的高低主要取决于（）。

• 131、

  资产评估报告书的主要内容包括（）

• 132、

  资产评估

• 133、

  无形资产

• 134、

  商誉

• 135、

  运用市场法的优缺点有哪些？

• 136、

  商誉有哪些特性？

• 137、

  下列资产中，不可确指的资产是（）。

• 138、

  不可确指的资产是指（）。

• 139、

  资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象（）。

• 140、

  评估资产市场价值所适用的最直接的市场条件假设前提是（）。

• 141、

  物价指数法一般只能用于确定设备的（）。

• 142、

  机器设备评估中的直接法是确定设备的（）最直接的方法。

• 143、

  进口机器设备消费税的计税基数是设备的（）。

• 144、

  机器设备评估中的综合估价法是利用了（）之间的比例关系设计的。

• 145、

  机器设备重置成本中的直接费用包括（）。

• 146、

  机器设备经济寿命是指（）。

• 147、

  基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于（）。

• 148、

  在建筑物的评估中，适合于价格指数调整法的评估对象是（）。

• 149、

  运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是（）。

• 150、

  有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万、22万、24万、2

• 151、

  有一宗土地，第一年的纯收益为100万，资本化率为5%，若（1）以后个年的纯收益在第一年的基础上逐年递

• 152、

  评估房地产时需要考虑的主要风险是（）。

• 153、

  待估土地年总收入为300万元，年总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值

• 154、

  若某房地产的售价为1，000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为300万元，该房地产的年客观收益

• 155、

  由于土地用途改变而带来的增值收益应当归（）拥有。

• 156、

  某宗土地2，000平方米，土地单价为1，000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼

• 157、

  某宗土地2，000平方米，土地上建造了一栋10层高的宾馆，宾馆的首层建筑面积为1，200平方米，第2

• 158、

  在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的，对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价

• 159、

  对于正常的在建工程，一般应当按照在建工程的（）来评估。

• 160、

  在在建工程评估中，形象进度法一般适用于（）。

• 161、

  在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。

• 162、

  土地“三通一平”指（）。

• 163、

  在一宗土地上，建有一栋10层的写字楼，每层楼的面积相同，关于容积率和建筑密度的数据，最有可能的是（）

• 164、

  待估建筑物账面原值150万元，竣工于1995年底，假设1995年的价格指数为100%，从1996年到

• 165、

  运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。

• 166、

  采用成本法评估建筑物是以（）为依据的。

• 167、

  对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按照（）处理。

• 168、

  不论采用什么方法评估在建工程，其基本前提条件是（）。

• 169、

  有一宗地深度为150米，若标准深度为100米，按照“四三二一”法则，该宗地的单独深度百分率为40%、

• 170、

  下列选项中，（）不属于无形资产。

• 171、

  无形资产的价值取决于（）的贡献。

• 172、

  无形资产包括自创和外购无形资产，这种分类是按照（）标准进行的。

• 173、

  无形损耗对无形资产的（）产生影响。

• 174、

  我国现行财务制度一般把科研费用在当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是（）。

• 175、

  由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本通常变现为（）。

• 176、

  无形资产评估值与企业的经济效益成（）。

• 177、

  对无形资产进行评估时，（）。

• 178、

  当被评估无形资产不宜采用市场法和收益法时，可采用（）。

• 179、

  无形资产的功能只有附着于（）才能更好地发挥。

• 180、

  无形资产可以作为（），由不同的主体同时共享。

• 181、

  无形资产的最低收费额=重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本。假定买卖双方利用无形资产

• 182、

  （）是评估无形资产使用频率最高的方法。

• 183、

  采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）。

• 184、

  下列公式能够成立的是（）。

• 185、

  对占有单位外购无形资产，可以根据（）以及该项资产具有的获利能力评定重估价值。

• 186、

  确定无形资产转让的最低收费额，不需要考虑的因素是（）。

• 187、

  因转让双方共同使用该无形资产，评估重置成本净值分摊率应当以双方利用无形资产的（）为标准。

• 188、

  自创无形资产的成本是由创造该项资产所耗费的（）和活劳动费用构成的。

• 189、

  某发明专利已经使用4年，尚可使用2年，目前该无形资产的贬值率为（）。

• 190、

  非专利技术在评估时可用收益法，还可用（）。

• 191、

  某企业的预期年收益额为15万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率

• 192、

  某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值为120万元，企业所在行业的平均收益率为

• 193、

  从资产评估的角度，驰名商标权一般能为企业带来（）。

• 194、

  假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为5%，净资产收益率为10%，而被评估企业预期年金收益为300

• 195、

  根据投资回报的要求，用于企业价值评估的折现率中的无风险报酬率应以（）为宜。

• 196、

  当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常情况是（）。

• 197、

  从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断（暂不考虑资本化率因素），要获取企业总资产的评估

• 198、

  行业基准收益率表明了建设项目（）。

• 199、

  用于企业价值评估的收益额，通常不包括（）。

• 200、

  运用收益法评估企业时，预期收益预测的基础是（）。

• 201、

  从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。

• 202、

  （）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。

• 203、

  以下属于法定评估的资产业务是（）。

• 204、

  资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。

• 205、

  根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进

• 206、

  按存在形态可以将资产分为（）。

• 207、

  以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。

• 208、

  资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

• 209、

  下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。

• 210、

  决定资产评估价值类型的要素是（）。

• 211、

  以下原则中属于资产评估的经济原则的是（）。

• 212、

  资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。

• 213、

  在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（）原则。

• 214、

  资产评估价值是一个（）。

• 215、

  依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（）。

• 216、

  以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（）。

• 217、

  资产评估于其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列的基础之上的，此基础是（）。

• 218、

  资产评估的一般目的是评估资产的（）。

• 219、

  评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（）。

• 220、

  对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这

• 221、

  某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为

• 222、

  已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000

• 223、

  评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输

• 224、

  1995年1月评估设备一台，该设备于1991年12月购建，账面原值为20万元，1993年进行一次技术

• 225、

  评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。经调查，市场现有类似生产线成本为25万元，年产量为15万

• 226、

  某待估设备重置成本为27万元，经查阅，已使用4年，评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年，那么它的实

• 227、

  某项专用技术预计可用5年，预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元，

• 228、

  假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20%，自有资金的比重为80%，长期负债的平均利息率为9%，

• 229、

  成本法主要适用于评估（）。

• 230、

  用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。

• 231、

  设备的加权投资年限是（）。

• 232、

  当设备出现（）时，评估时需要考虑其经济性贬值。

• 233、

  持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（）。

• 234、

  决定设备成新率的关键因素是（）。

• 235、

  由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种

• 236、

  某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备

• 237、

  某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，帐面原值为100万元。已知1

• 238、

  如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益

• 239、

  某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、1

• 240、

  某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设

• 241、

  被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被

• 242、

  某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米，总预算为3000000元，评估时，建筑工程中的基础工程已

• 243、

  某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得

• 244、

  有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价

• 245、

  有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的

• 246、

  有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后未来各年的纯收益将在上一

• 247、

  流动资产根据形态的不同，可分为货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产、生产

• 248、

  企业的应收账款评估值的一般计算公式为（）。

• 249、

  在采用市场法评估产成品及库存商品时，其中工业企业的产成品评估一般以（）为依据。

• 250、

  企业持有一张期限为一年的票据，本金为40万元，月息率为1%，截止评估基准日，离到期日还有两个半月，则

• 251、

  与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的（）因素。

• 252、

  对某企业的应收账款进行评估，评估基准日应收账款余额为36万元，根据前五年的有关数据可知，前五年应收账

• 253、

  某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，月利息率为10‰，截止评估基准日离付款期尚差三个半月

• 254、

  某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开

• 255、

  某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品全新状态的现行市价为12

• 256、

  资产评估的标准包括（）和（）。

• 257、

  资产评估的价格标准具体包括（）。

• 258、

  制定统一的评估标准，可以确保资产评估的（）、（）和（）。

• 259、

  按照资产的构成以及获利能力划分，资产可以分为（）。

• 260、

  从资产评估面临的条件、资产评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告__的要求的角度，资产评

• 261、

  按企业会计制度及其资产的流动特性分类，资产可以分为（）。

• 262、

  按照资产与生产经营过程的关系分类，可以分为（）。

• 263、

  按照资产能否独立存在分类，资产可以分为（）。

• 264、

  资产评估的特点主要有（）。

• 265、

  资产评估的市场性主要体现在（）。

• 266、

  在资产评估实践中常用的价值类型是（）。

• 267、

  以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括（）。

• 268、

  可以构成资产评估市场价值基础的条件是（）。

• 269、

  按照资产业务的性质来划分资产评估的价值类型，可以划分为（）。

• 270、

  属于资产评估非市场价值基础的评估业务是（）。

• 271、

  资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在（）。

• 272、

  以非产权变动为评估目的的有（）。

• 273、

  继续使用假设说明了被评估资产面临的（）或（）。

• 274、

  通常继续使用假设细分为（）

• 275、

  资产评估的原则包括（）两个方面。

• 276、

  下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。

• 277、

  资产评估的经济原则（）。

• 278、

  采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（）。

• 279、

  市场法是资产评估业务中（）、（）、（）的方法之一。

• 280、

  应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（）。

• 281、

  运用市场法评估任何单项资产都应当考虑的可比因素有（）。

• 282、

  市场法在运用时要比较参照资产的交易条件，评估人员主要分析（）三方面差异。

• 283、

  运用市场法要求参照物与被评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。

• 284、

  市场法运用时需要对参照资产的价格进行调整，其调整方法有（）。

• 285、

  收益法涉及的基本要素包括（）。

• 286、

  收益法中的具体方法通常是按照（）划分的。

• 287、

  运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的（）。

• 288、

  构成折现率的因素包括（）。

• 289、

  收益期限通常指资产的收益年期，由评估人员根据（）、（）等确定，也可以根据（）和（）确定。

• 290、

  成本法涉及的基本要素包括（）。

• 291、

  土地、矿藏等资源性资产不适用成本法的原因是这些资产（）或（）。

• 292、

  被评估资产的现时重置成本扣减的各项损耗值包括（）。

• 293、

  按照重置方式的不同，重置成本可分为（）和（）。

• 294、

  下列选项中哪些属于资产购建的直接成本。（）

• 295、

  下列选项中哪些不属于资产购建的间接成本。（）

• 296、

  估算重置成本可以选择物价指数法和重置核算法，两种方法的区别在于（）。

• 297、

  资产经济性贬值的表现形式有造成营运（）和导致（）两种。

• 298、

  市场法和成本法的区别主要表现在（）。

• 299、

  下列选项中属于资产评估机器设备范畴的是（）。

• 300、

  下列选项中属于资产评估设备组合范畴的是（）。

• 301、

  机器设备的特点有（）。

• 302、

  收益法一般可以用于（）的价值评估。

• 303、

  影响机器设备评估价值的基本因素包括（）。

• 304、

  在设备评估中，重置核算法主要适用于（）设备重置成本的估算。

• 305、

  进口机器设备的从属费用包括（）。

• 306、

  机器设备的重置成本应该包括（）。

• 307、

  构成机器设备重置成本的间接费用主要有（）。

• 308、

  影响机器设备自然寿命的因素有（）。

• 309、

  设备的运输费用通常按照设备价值的一定比例计算，在具体确定取费上、下限时需要考虑（）等因素。

• 310、

  安装周期很短的通用设备，其重置成本一般包括（）。

• 311、

  进口设备重置成本的代理费是指（）。

• 312、

  设备的使用年限可与设备的（）相互转换。

• 313、

  价格指数法可用于（）设备重置成本的估测。

• 314、

  机器设备实体性贬值率的计算方式有（）。

• 315、

  机器设备的功能性贬值主要体现在（）两方面。

• 316、

  导致机器设备经济性贬值的因素有（）。

• 317、

  运用使用年限法估测设备的成新率涉及的基本参数是（）。

• 318、

  设备的有形损耗率相当于（）。

• 319、

  使用市场法评估机器设备的条件是必须有（）和具有可比性的（）。

• 320、

  从大的方面讲，运用市场法评估设备，比较因素一般包括（）因素。

• 321、

  当利用参照物及比较法估测被评机组的重置成本时，需要考虑的重要参数有（）。

• 322、

  房地产的特性表现在（）和（）两个方面。

• 323、

  表现房地产的自然特性是（）。

• 324、

  相对稀缺性是指制约房地产的重要物质因素—土地的（）是固定的，（）是不可移动的。

• 325、

  房地产用途的多样性，使得同一宗房地产在用途和方式上产生了（）与（）。

• 326、

  房地产价值不仅与其自身的状况直接相关，还会受到邻近房地产（）和（）的影响。

• 327、

  一国政府对房地产实行限制的权力是（）。

• 328、

  不动产指的是（）。

• 329、

  所谓房地产的合法权益是指房地产的（）。

• 330、

  房地产的最佳使用必须满足（）。

• 331、

  房地产评估的原则包括（）。

• 332、

  根据房地产价格形成基础的不同划分为（）。

• 333、

  房地产的市场交易价格是买卖双方（）、（）、（）。

• 334、

  根据房地产权益的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）、（）。

• 335、

  根据房地产实物形态的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）。

• 336、

  根据房地产价格单位的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）。

• 337、

  土地的经济特性是（）。

• 338、

  地价的特征包括（）。

• 339、

  关于土地使用权正确的表述是（）。

• 340、

  土地使用权出让可以采用（）方式。

• 341、

  影响房地产价格的一般因素包括（）。

• 342、

  影响房地产价格的因素通常可以划分为（）。

• 343、

  影响房地产价格的经济因素具体是指（）。

• 344、

  与房地产价格成正相关关系的因素是（）。

• 345、

  运用基准地价评估宗地价格时，需要修正的因素包括（）。

• 346、

  运用市场法评估地上建筑物部分时，选择的参照物应该在（）方面与待估资产大致相同。

• 347、

  在房地产重置成本的测算方法中，物价指数法比较适合于（）的评估。

• 348、

  房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立条件是（）。

• 349、

  在房地产评估中应用收益法的适用范围是（）

• 350、

  应用假设开发法评估地价时，从房屋预期租售价中扣除的费用项目有（）。

• 351、

  引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。

• 352、

  建筑物评估中的公共配套设施建设费包括（）等建设费用。

• 353、

  无形资产的特点有（）。

• 354、

  属于可确指的无形资产的是（）。

• 355、

  无形资产能存在于其载体的前提是（）。

• 356、

  影响无形资产评估价值的因素（）。

• 357、

  无形资产更新周期主要根据（）来判断。

• 358、

  通过无形资产评估前的鉴定，可以解决的问题是（）。

• 359、

  无形资产评估的目的有以下类型（）。

• 360、

  适用于无形资产评估的方法有（）。

• 361、

  当无形资产（）等情况出现时会造成无形资产的贬值。

• 362、

  无形资产的功能特性有（）。

• 363、

  无形资产转让时的最低费用额的决定因素包括（）。

• 364、

  无形资产的财务成本特征表现在（）。

• 365、

  对于自创无形资产重置成本的评估方法有（）。

• 366、

  对于外购无形资产重置成本的评估方法有（）。

• 367、

  非专利技术的特点是（）。

• 368、

  专利权的特点（）。

• 369、

  商誉的特点包括（）。

• 370、

  商誉与商标的合理表述是（）。

• 371、

  知识产权通常包括（）。

• 372、

  商标权的特点是（）。

• 373、

  使用割差法评估商誉价值的基本参数是（）。

• 374、

  通常把长期投资分为（）投资和（）投资两种。

• 375、

  长期投资有（）两种形式。

• 376、

  长期投资评估的特点有（）。

• 377、

  长期投资评估在确定风险报酬率时，需要考虑被评估企业的（）。

• 378、

  长期投资评估是对被投资方（）。

• 379、

  非上市债券作为一种投资工具和股票投资相比，具有（）的特点。

• 380、

  债券评估的折现率包含的内容是（）。

• 381、

  非上市债券的评估类型可分为（）。

• 382、

  债券评估时的风险报酬率，其高低与（）有关。

• 383、

  按照股票的持有人享有的股利和承担的责任的角度，股票可以分为（）。

• 384、

  非上市普通股票评估的基本类型有（）。

• 385、

  在红利增长型中股票增长率g的计算方法主要是（）。

• 386、

  属于直接投资的经济行为有（）。

• 387、

  直接投资的收益分配形式主要有（）。

• 388、

  流动资产的实体性贬值可能会出现在（）。

• 389、

  关于流动资产的评估，下列说法正确的有（）。

• 390、

  对于流动资产的评估值没有影响的流动资产会计计价方法是（）。

• 391、

  在企业价值评估中，属于流动资产评估范围的有（）。

• 392、

  流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（）。

• 393、

  评估库存材料的非续用价值时，需要考虑的因素有（）。

• 394、

  产成品及库存商品的评估，一般可用（）。

• 395、

  用市场法对在产品进行评估，应考虑的因素主要是（）。

• 396、

  对低值易耗品进行评估时，应该考虑的因素主要有（）。

• 397、

  对于购进时间长，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以采取的评估方法有（）。

• 398、

  评估应收账款时，其坏账的确定方法有（）。

• 399、

  对于应收及预付款项的评估，一般应进行（）。

• 400、

  对于应收票据的评估一般采用（）。

• 401、

  在预付费用的评估中，正确的说法是（）。

• 402、

  在流动资产评估中，对（）的评估实际上就是清查和确认其实有数额。

• 403、

  企业作为一类特殊的资产，具有如下哪些特点（）。

• 404、

  企业价值与结业清算价值的区别体现在：前者是（）；后者是（）。

• 405、

  按照是否为企业赢利能力做出贡献，把企业资产划分为（）。

• 406、

  在企业价值评估中，对无效资产的处理方式是（）。

• 407、

  在企业价值评估中确定企业评估的具体范围时，可以采取（）等方式进行。

• 408、

  企业价值评估时，资产剥离的主要对象（）。

• 409、

  应当划入“待定产权资产”暂不列入企业评估范围的资产包括（）。

• 410、

  企业价值评估是一种整体性评估，它与构成企业的各个单项资产的评估值简单加和是有区别的。这些区别主要体现

• 411、

  在企业价值评估中，能否按照企业持续经营状态评估，需要考虑（）等因素而后定。

• 412、

  企业价值评估中，在对各单项资产实施评估并且将评估值加和后，再运用收益法评估整个企业价值，这样做可以（

• 413、

  企业评估中所选择的折现率一般不低于（）。

• 414、

  下列各项中，不宜直接作为企业产权变动时价值评估的折现率的有（）。

• 415、

  用于企业评估的收益额，通常包括（）。

• 416、

  运用加和法进行企业价值评估时，（）属于需要评估的单项资产。

• 417、

  企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是（）。

• 418、

  从最直接的角度，评估企业净资产的收益额应当选择（）。

• 419、

  在对评估基准日企业实际收益进行调整时需调整的项目包括（）。

• 420、

  在确定折现率时，通常参考的投资报酬率有（）。

• 421、

  从投资回报的角度，企业投资资本收益体现了（）。

• 422、

  直接用于评估企业所有者权益价值的财务指标是（）。

• 423、

  在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括（）。

• 424、

  资产评估中的资产具有的基本特征是（）。

• 425、

  资产评估中确认资产的标准有（）。

• 426、

  根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）。

• 427、

  根据财务会计制度规定与被评估资产的工程技术特点分类，资产可以分为（）。

• 428、

  下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。

• 429、

  资产评估的现实性表现在（）。

• 430、

  资产评估的科学性原则要求（）。

• 431、

  在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（）。

• 432、

  涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有（）。

• 433、

  资产评估的公正性表明资产评估具有（）。

• 434、

  以下资产中属于可确指资产的有（）。

• 435、

  资产评估与会计计价的区别主要有（）。

• 436、

  在下列观点中，（）的说法是正确的。

• 437、

  资产评估的经济原则包括（）

• 438、

  适用于资产评估的假设有（）。

• 439、

  在资产评估中，评估方法的选择要与（）相适应。

• 440、

  商品价值由（）为代表形成了不同的学派和理论体系。

• 441、

  在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（）。

• 442、

  在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下（）条件。

• 443、

  一般地，资产评估价值类型主要有（）。

• 444、

  价格指数调整法通常是用于（）的机器设备的重置成本估测。

• 445、

  资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来估算成新率是因为（）。

• 446、

  应用市场法必须具备的前提条件是（）。

• 447、

  物价指数法中的物价指数可以是（）。

• 448、

  应用市场法估测被评估机组的重置成本时，参照物与被估机组之间需调整的主要参数有（）。

• 449、

  市场法中交易情况的调整是指（）。

• 450、

  以下对市场法的理解正确的有（）。

• 451、

  造成资产经济性贬值的主要原因有（）。

• 452、

  收益法应用中预期收益额的界定应注意（）。

• 453、

  下列有关收益法参数的说法中，正确的是（）。

• 454、

  机器设备贬值的因素比较复杂，但一般应包括（）。

• 455、

  机器设备的重置成本应包括（）。

• 456、

  机器设备的重置成本应包括（）。

• 457、

  运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是（）。

• 458、

  设备的有形损耗率相当于（）。

• 459、

  价格指数法适用于（）设备重置成本的估测。

• 460、

  设备的功能性贬值通常要表现为（）。

• 461、

  可以引起设备经济性贬值的有（）。

• 462、

  运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（）。

• 463、

  在机器设备的评估中，重置成本法一般适用于（）的评估。

• 464、

  我国城市地产市场分为一级市场和二级市场，与一级市场相对应的价格包括（）。

• 465、

  引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。

• 466、

  地产作为一类资产，它可能出现的贬值损失主要有（）。

• 467、

  应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。

• 468、

  对于楼面地价与土地单价之间的关系，下列说法中正确的是（）。

• 469、

  影响房地产价格的一般因素包括（）。

• 470、

  土地的价格（）。

• 471、

  假设开发法中的投资利润是以（）为计算基础的。

• 472、

  房地分估主要是针对（）进行的。

• 473、

  评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的（）。

• 474、

  下列资产中属于流动资产的是（）。

• 475、

  产成品及库存商品的评估适用的方法有（）。

• 476、

  流动资产评估的特点有（）。

• 477、

  流动资产评估的程序包括（）。

• 478、

  使用下列哪种会计计价方法，对于材料评估的评估值没有影响（）。

• 479、

  评估应收账款时，其坏账的确认方法有（）。

• 480、

  对库存材料采用市场法评估时，需考虑的因素有（）。

• 481、

  对流动资产评估无需考虑功能性贬值时因为（）。

• 482、

  流动资产的实体性贬值可能会体现在（）。

• 483、

  用市场法对产成品进行评估，应考虑的主要因素是（）。

• 484、

  资产评估主体和资产评估人是相同的概念。

• 485、

  资产评估的客体是被评估资产，是资产评估的具体对象，也叫资产评估范围。

• 486、

  资产评估为特定资产业务提供公平的价值尺度。

• 487、

  资产评估的标准就只有时间标准。

• 488、

  资产评估通常是在资产产权发生变动之前，由专门的人员对资产的价值进行估价和判断。

• 489、

  资产评估是指对资产一定时期内的价值进行的评定估算。

• 490、

  资产评估的对象指的是被评估的资产，它是资产评估的主体。

• 491、

  资产评估的客体是被评估的资产。

• 492、

  评估基准日实际上就是资产评估机构对资产开始进行评估的日期。

• 493、

  作为评估对象的有形和无形资产，除商誉外，都是可确指的资产。（

• 494、

  凡是具有具体实体形态助资产都是可辨认的资产，否则都是不可辨认的资产。

• 495、

  凡是对由多个单项资产组成的资产综合体的评估都是整体资产评估。

• 496、

  从一般意义上讲，资产评估对象就是资产，泛指被特定主体拥有或控制的，能为其带来未来经济利益的经济资源。

• 497、

  资产评估的市场性是指资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，因此不需要接受市场的检验。

• 498、

  公正性是资产评估存在和立足的根本。

• 499、

  资产评估是对资产特定时点及特定市场条件下的客观价值的估计值。

• 500、

  资产评估是一种客观公正的具有专业水准的专家判断或专家意见。