资产评估实务题库
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1、
什么是资产评估？ 它有哪些特点？
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2、
举例说明资产评估包括哪些要素。
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3、
资产占有者在什么情况下要进行资产评估？ 进行资产评估的目 的主要有哪 些？
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4、
资产评估有哪些基本的功能和作用？
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5、
如何理解市场价值的含义？ 市场价值的概念对于资产评估有何意义？
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6、
资产评估学是建立在哪些假设基础之上的？ 评估时应遵循什么原则？
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7、
什么是市场法？ 运用市场法的基本程序是什么？
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8、
市场法包括哪些基本的技术方法？
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9、
什么是收益法？ 它包括哪些基本参数？ 如何运用收益法进行价值评估？
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10、
什么是成本法？ 如何区分更新重置成本和复原重置成本？
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11、
在成本法应用中如何确定重置成本？
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12、
什么是实体性贬值、 功能性贬值和经济性贬值？ 在运用成本法进行评估时如 何确定这三种贬值？
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13、
在资产评估中如何选择具体的评估方法？
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14、
为什么在资产评估中要执行严格的程序？
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15、
资产评估程序通常包括哪些主要环节？ 它们各自的意义是什么？
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16、
在资产评估具体程序中， 明确资产评估业务基本事项的具体内容是什么？
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17、
编制资产评估工作计划应当包括哪些基本内容？
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18、
信息收集的关键在哪里？
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19、
机器设备评估的特点有哪些？
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20、
机器设备重置成本的构成要素是什么？ 应如何确定？
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21、
机器设备有哪几种贬值？ 在什么条件下使用？ 如何计算？
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22、
机器设备评估的市场法和收益法适用的范围是什么？ 应如何运用？
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23、
房地产有哪些特性？ 在评估时应遵循哪些原则？
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24、
房地产价格是如何分类的？ 其影响因素有哪些？
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25、
影响房地产评估市场法的因素有哪些？ 如何修正？
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26、
如何理解房地产评估收益法的三个主要参数？
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27、
如何运用成本法评估土地和新、 旧建筑物？
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28、
房地产评估剩余法的操作步骤有哪些？
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29、
如何理解基准地价的含义及特点？
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30、
影响无形资产评估价值的因素有哪些？
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31、
如何确定运用收益法评估无形资产时所需的各项参数？
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32、
无形资产成本的特性有哪些， 如何对其重置成本进行估算？
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33、
如何评估专利资产和专有技术的价值？
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34、
如何评估商标权、 商誉的价值？
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35、
简述长期投资评估的程序。
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36、
怎样评估长期债权投资的价值？
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37、
简述分段型股利政策下股票价值评估的方法。
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38、
简述上市股票及其评估方法。
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39、
流动资产评估的特点表现在哪些方面？
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40、
简述流动资产的评估程序。
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41、
如何评估企业中在产品的价值？
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42、
运用市场法评估产成品价值时， 如何合理选择和确定市场价格？
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43、
应收账款评估时如何确定预计发生的坏账损失？
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44、
什么是资源性资产， 其特性有哪些？
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45、
简述资源性资产的价格构成。
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46、
阐述森林资源资产评估的主要方法。
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47、
阐述影响矿产资源资产价值的主要因素。
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48、
说明探矿权评估中约当投资—贴现现金流量法的基本思路和应用要求。
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49、
阐述企业价值评估中所需收集的信息资料的内容。
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50、
预测企业收益的基本方法和步骤是什么？
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51、
说明收益法评估企业价值时估算折现率的具体方法。
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52、
收益法评估企业价值时如何确定风险报酬率？ 说明其理由。
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53、
说明收益法评估企业价值时收益额与折现率口径的一致性。
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54、
分析企业价值评估时运用参考企业比较法的基本思路。
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55、
阐述对企业价值评估时成本法适用性的认识。
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56、
什么是资产评估报告？
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57、
资产评估报告的基本要素有哪些？
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58、
资产评估报告的制作步骤有哪些？
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59、
委托方使用资产评估报告应注意什么问题？
