资产评估
-
501、
相同资产在同一时间、同一空间，不会因为评估目的的不同具有不同的评估价值。
-
502、
资产评估价值是为资产评估委托者提供的参考意见，即双方交易的底价。
-
503、
资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力，资产评估结论应该直接等于资产交易的价
-
504、
资产评估值是客观的，同一资产在既定的条件下应有唯一的评估结果。
-
505、
资产评估价值类型与资产评估方法是相同的，或者说，是同一事情的两种不同表示方式。
-
506、
同一资产在不同的评估目的下，评估值可能是不同的。
-
507、
评估值是指产权变动时的成交价，委托单位必须按验证确认后的评估值成交。
-
508、
市场经济条件下，资产评估应逐渐成为一种行政强制性定价行为。
-
509、
资产的非市场价值也是资产交易中的一种相对公平合理的价值，只是其相对合理性的适用范围较窄。
-
510、
资产评估的特定目的是指具体的资产业务对评估结果用途的具体要求。
-
511、
公开市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产可以在市场上公开买卖。
-
512、
在继续使用假设前提下要求评估资产的市场价格。
-
513、
在公开市场假设条件下要求评估资产的市场价格
-
514、
在清算假设前提下要求评估资产的清算价格
-
515、
资产效用是资产具有市场价值的基础。
-
516、
继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用，或将转换用途继续使用。
-
517、
清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。
-
518、
资产评估必须由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成。
-
519、
资产价值的高低主要取决于它能为其所有者或控制者带来的预期收益量的多少。
-
520、
独立性仅仅包括实质上的独立，而不包括形式上的独立。
-
521、
现实的评估价值必须反映资产的未来潜能，未来没有潜能和效益的资产，现实评估值是不存在的。
-
522、
采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是与被评资产相同或者类似的资产。
-
523、
市场法具有简便易行、便于操作的特点。
-
524、
运用市场法时不需要对参照的类似资产进行调整。
-
525、
运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。资产的功能越好，资产的价值就
-
526、
类比调整法通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高，要求两者要达到相同或基本相同的程度，或两者的差
-
527、
直接比较法是市场法中最基本的评估方法，该法只要求参照物与评估对象在大的方面基本相同或相近。
-
528、
收益法是根据将利求本的思路，采用本金化和折现的方法来判断和估算资产价值的评估方法。
-
529、
对于上市流通的债券，可以按照评估基准日的收盘价作为评估值。
-
530、
对于机器设备、汽车等单项资产可按照相同品牌、型号、规格、厂家、批量的参照资产的现行市场价格作为评估价
-
531、
市场法的优点之一是能客观反映资产目前的市场情况。
-
532、
市场法的优点之一是适用于任何资产类型的价值评估。
-
533、
市场法评估的资产价值易于被各方理解和接受，因此，其评估值就是买卖双方的成交价格。
-
534、
资产评估
-
535、
继续使用假设
-
536、
公开市场假设
-
537、
清算假设
-
538、
独立性原则
-
539、
客观性原则
-
540、
科学性原则
-
541、
专业性原则
-
542、
替代原则
-
543、
预期原则
-
544、
公开市场原则
-
545、
贡献原则
-
546、
市场法
-
547、
直接比较法
-
548、
收益法
-
549、
成本法
-
550、
重置成本
-
551、
复原重置成本
-
552、
更新重置成本
-
553、
实体性贬值
-
554、
功能性贬值
-
555、
经济性贬值
-
556、
房地产评估
-
557、
房地产价格
-
558、
无形资产
-
559、
专利权
-
560、
非专利技术
-
561、
长期投资
-
562、
流动资产
-
563、
企业价值
-
564、
资产评估包括哪些基本要素？
-
565、
怎样理解资产评估的市场性特点？
-
566、
怎样理解资产评估的公正性特点？
-
567、
怎样理解资产评估价值的含义？
-
568、
简要回答资产评估价值有何特点？
-
569、
什么是资产评估的目的？评估目的在资产评估中有什么作用？
-
570、
简要叙述资产评估继续使用假设。
-
571、
简要叙述资产评估公开市场假设。
-
572、
简要叙述资产评估清算假设。
-
573、
简要叙述资产评估工作的独立性原则。
-
574、
简要叙述资产评估工作的客观性原则。
-
575、
简要叙述资产评估工作的科学性原则。
-
576、
简要叙述资产评估工作的专业性原则。
-
577、
简要叙述资产评估的替代原则。
-
578、
简要叙述资产评估的预期原则。
-
579、
简要叙述资产评估的公开市场原则。
-
580、
简要叙述资产评估的贡献原则。
-
581、
什么是市场法？市场法适用的前提条件是什么？
-
582、
简要叙述市场法评估资产的基本程序。
-
583、
怎样选择参照资产？
-
584、
简要叙述市场法的优点。
-
585、
简要叙述市场法的缺点。
-
586、
收益法必须具备的前提条件有哪些？
-
587、
折现率与资本化率的关系如何？
-
588、
简要叙述收益法的优缺点。
-
589、
叙述成本法应用的前提条件。
-
590、
什么是复原重置成本？什么是更新重置成本？
-
591、
简要叙述成本法评估资产的程序。
-
592、
运用成本法评估资产价值有那些优点？
-
593、
简要叙述成本法评估资产的缺点。
-
594、
简要叙述成本法和市场法的主要区别。
-
595、
简要叙述选择资产评估方法应考虑的因素。
-
596、
简要叙述机器设备评估的特点。
-
597、
机器设备的三种贬值是什么？
-
598、
简要叙述机器设备评估的基本步骤。
-
599、
机器设备评估中应用成本法时，其基本思路和基本数学表达式是什么？
-
600、
如何计算机器设备的加权投资年限及其成新率？
-
601、
估算机器设备的实体性贬值主要有哪些方法？
-
602、
如何理解和测算机器设备的功能性贬值？
-
603、
应用成本法评估机器设备，如何估算经济性贬值？
-
604、
简要叙述市场法评估机器设备的主要步骤。
-
605、
简述房地产的自然特性有哪些？
-
606、
简述房地产的人文特性有哪些？
-
607、
房地产评估应遵循哪些原则？。
-
608、
简述房地产评估的程序。
-
609、
简述地价的特征有哪些？
-
610、
基准地价有哪些作用？
-
611、
简要叙述房地产评估市场法的理论依据。
-
612、
简要叙述房地产评估市场法的运用条件。
-
613、
简要叙述房地产评估收益法适用的条件。
-
614、
简要叙述房地产评估成本法的适用范围。
-
615、
简述无形资产的含义和特点。
-
616、
影响无形资产评估价值的因素有哪些？
-
617、
如何采用收益法评估无形资产？
-
618、
如何采用成本法评估无形资产？
-
619、
用市场法评估无形资产应当注意哪些问题？
-
620、
说明专利权的评估程序？
-
621、
商誉的含义是什么？评估商誉的方法有哪些？
-
622、
长期投资评估有哪些特点？
-
623、
简述长期债权投资的特点。
-
624、
对普通股评估需要对发行企业了解的内容主要有哪些？
-
625、
股票的内在价值是什么？
-
626、
红利增长模型的假设前提是什么？
-
627、
简述分段模型的计算方法？
-
628、
简述上市股票及其评估方法？
-
629、
什么是流动资产？流动资产的特点主要表现在哪些方面？
-
630、
流动资产评估的特点表现在哪些方面？
-
631、
采用市场法对产成品评估时，选择市场价格时应当考虑哪些因素？
-
632、
对库存材料的评估应如何选择评估方法？
-
633、
为确定可能发生的坏账损失，对应收账款如何分类？
-
634、
如何判断预付费用是否是评估对象？
-
635、
判断企业能够持续经营需要考虑哪些因素？
-
636、
简述企业价值与股票价值。
-
637、
简述企业价值评估的一般范围包括哪些。
-
638、
为什么贴现率不宜直接作为折现率？
-
639、
简述市盈率乘数法的基本思路
-
640、
为什么企业评估中适用的资本化率不应低于无风险报酬率？
-
641、
运用收益法对企业价值进行评估需要解决的关键问题是什么？
-
642、
论述资产评估的特点。
-
643、
论述资产评估的假设。
-
644、
论述资产评估的工作原则。
-
645、
论述资产评估的经济原则。
-
646、
如何科学选择评估方法。
-
647、
各种资产评估方法之间的关系如何？
-
648、
论述房地产评估应遵循的原则。
-
649、
论述房地产评估收益法的优缺点。
-
650、
试分析企业价值评估与构成企业的各单项资产的简单评估值加和之间的区别。
-
651、
阐述企业收益的界定。
-
652、
阐述对资产评估的理解。
-
653、
论述资产评估对象的分类。
-
654、
论述市场经济条件下，资产评估的功能。
-
655、
论述市场经济条件下必须进行资产评估的经济行为。
-
656、
论述资产评估在经济中的地位。
-
657、
试述资产评估价值。
-
658、
论述资产评估中确认评估对象的标准。
-
659、
什么是清算价值？论述其与公允市场价值的主要区别。
-
660、
试述资产评估持续使用假设的内涵和实质。
-
661、
阐述我国资产评估发展的概况。
-
662、
论述资产评估的市场法。
-
663、
论述资产评估的收益法。
-
664、
论述资产评估的成本法。
-
665、
阐述如何进行机器设备的评估。
-
666、
阐述市场法在机器设备评估中的应用。
-
667、
阐述房地产价格及其影响因素。
-
668、
阐述房地产评估中市场法的基本思路与适用范围。
-
669、
论述无形资产的功能特性及其评估前提。
-
670、
论述商誉的特点及其评估方法。
-
671、
阐述长期投资评估的特点及其评估程序。
-
672、
资产评估
-
673、
继续使用假设
-
674、
公开市场假设
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675、
清算假设
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676、
独立性原则
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677、
客观性原则
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678、
科学性原则
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679、
专业性原则
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680、
替代原则
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681、
预期原则
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682、
公开市场原则
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683、
贡献原则
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684、
贡献原则
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685、
市场法
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686、
直接比较法
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687、
收益法
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688、
成本法
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689、
重置成本
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更新重置成本
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691、
实体性贬值
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692、
功能性贬值
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693、
经济性贬值
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694、
房地产评估
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695、
房地产价格
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696、
无形资产
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697、
专利权
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698、
非专利技术
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699、
长期投资
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700、
流动资产
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701、
企业价值
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702、
资产评估包括哪些基本要素？
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703、
怎样理解资产评估的市场性特点？
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704、
怎样理解资产评估的公正性特点？
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705、
怎样理解资产评估价值的含义？
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706、
简要回答资产评估价值有何特点？
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707、
什么是资产评估的目的？评估目的在资产评估中有什么作用？
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708、
简要叙述资产评估继续使用假设。
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709、
简要叙述资产评估公开市场假设。
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710、
简要叙述资产评估清算假设。
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711、
简要叙述资产评估工作的独立性原则。
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712、
简要叙述资产评估工作的客观性原则。
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713、
简要叙述资产评估工作的科学性原则。
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714、
简要叙述资产评估工作的专业性原则。
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715、
简要叙述资产评估的替代原则。
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716、
叙述资产评估的预期原则。
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717、
叙述资产评估的公开市场原则。
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718、
叙述资产评估的贡献原则。
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719、
简要叙述市场法评估资产的基本程序。
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720、
怎样选择参照资产？
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721、
简要叙述市场法的优点。
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722、
简要叙述市场法的缺点。
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723、
收益法必须具备的前提条件有哪些？
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724、
折现率与资本化率的关系如何？
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725、
简要叙述收益法的优缺点。
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726、
叙述成本法应用的前提条件。
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727、
简要叙述成本法评估资产的程序。
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728、
运用成本法评估资产价值有那些优点？
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729、
简要叙述成本法评估资产的缺点。
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730、
简要叙述成本法和市场法的主要区别。
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731、
简要叙述选择资产评估方法应考虑的因素。
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732、
简要叙述机器设备评估的特点。
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733、
机器设备的三种贬值是什么？
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734、
简要叙述机器设备评估的基本步骤。
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735、
机器设备评估中应用成本法时，其基本思路和基本数学表达式是什么？
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736、
如何计算机器设备的加权投资年限及其成新率？
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737、
估算机器设备的实体性贬值主要有哪些方法？
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738、
如何理解和测算机器设备的功能性贬值？
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739、
应用成本法评估机器设备，如何估算经济性贬值？
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740、
简要叙述市场法评估机器设备的主要步骤
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741、
简述房地产的自然特性有哪些？
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742、
简述房地产的人文特性有哪些？
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743、
简述房地产评估的程序。
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744、
基准地价有哪些作用？
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745、
简要叙述房地产评估市场法的理论依据。
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746、
简要叙述房地产评估市场法的运用条件
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747、
简要叙述房地产评估收益法适用的条件
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748、
简要叙述房地产评估成本法的适用范围。
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749、
简述无形资产的含义和特点
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750、
影响无形资产评估价值的因素有哪些？
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751、
如何采用收益法评估无形资产？
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752、
如何采用成本法评估无形资产？
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753、
用市场法评估无形资产应当注意哪些问题？
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754、
说明专利权的评估程序？
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755、
商誉的含义是什么？评估商誉的方法有哪些？
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756、
长期投资评估有哪些特点？
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757、
简述长期债权投资的特点。
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758、
对普通股评估需要对发行企业了解的内容主要有哪些？
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759、
股票的内在价值是什么？
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760、
红利增长模型的假设前提是什么？
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761、
简述分段模型的计算方法？
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762、
简述上市股票及其评估方法？
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763、
什么是流动资产？流动资产的特点主要表现在哪些方面？
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764、
流动资产评估的特点表现在哪些方面？
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765、
采用市场法对产成品评估时，选择市场价格时应当考虑哪些因素？
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766、
对库存材料的评估应如何选择评估方法？
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767、
为确定可能发生的坏账损失，对应收账款如何分类？
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768、
如何判断预付费用是否是评估对象？
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769、
判断企业能够持续经营需要考虑哪些因素？
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770、
简述企业价值与股票价值。
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771、
简述企业价值评估的一般范围包括哪些。
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772、
为什么贴现率不宜直接作为折现率？
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773、
简述市盈率乘数法的基本思路
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774、
为什么企业评估中适用的资本化率不应低于无风险报酬率？
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775、
运用收益法对企业价值进行评估需要解决的关键问题是什么？
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776、
论述资产评估的特点。
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777、
论述资产评估的假设。
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778、
论述资产评估的工作原则。
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779、
论述资产评估的经济原则。
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780、
如何科学选择评估方法。
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781、
各种资产评估方法之间的关系如何？
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782、
论述房地产评估应遵循的原则。
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783、
论述房地产评估收益法的优缺点。
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784、
试分析企业价值评估与构成企业的各单项资产的简单评估值加和之间的区别。
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785、
阐述企业收益的界定。
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786、
阐述对资产评估的理解。
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787、
论述资产评估对象的分类。
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788、
论述市场经济条件下，资产评估的功能。
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789、
论述市场经济条件下必须进行资产评估的经济行为。
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790、
论述资产评估在经济中的地位。
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791、
试述资产评估价值。
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792、
论述资产评估中确认评估对象的标准。
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793、
什么是清算价值？论述其与公允市场价值的主要区别。
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794、
试述资产评估持续使用假设的内涵和实质。
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795、
阐述我国资产评估发展的概况。
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796、
论述资产评估的市场法。
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797、
论述资产评估的收益法。
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798、
论述资产评估的成本法。
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799、
阐述如何进行机器设备的评估。
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800、
阐述市场法在机器设备评估中的应用。
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801、
阐述房地产价格及其影响因素。
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802、
阐述房地产评估中市场法的基本思路与适用范围。
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803、
论述无形资产的功能特性及其评估前提。
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804、
论述商誉的特点及其评估方法。
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805、
阐述长期投资评估的特点及其评估程序。
-
806、
评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年进行评估。经调查分析确定
-
807、
某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下，该资产账面原值为270万，净值为1
-
808、
被评估设备为1995年从英国引进设备，进口合同中的FOB价为了20万英镑。2000年10月进行评估时
-
809、
被评估设备为1995年从英国引进设备，进口合同中的FOB价为了20万英镑。2000年10月进行评估时
-
810、
被评估设备为1995年从英国引进设备，进口合同中的FOB价为了20万英镑。2000年10月进行评估时
-
811、
被评估生产线年设计能力为10，000吨，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，如不降价
-
812、
被评估生产线年设计能力为10，000吨，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，如不降价
-
813、
被评估机组购建于1999年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值60万元人民币，其中主机
-
814、
机器设备1台，3年前购置，据了解，该设备尚无替代产品。该设备的账面原值为10万元，其中买价为8万元，
-
815、
某台机床需评估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，
-
816、
被评估机组为5年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已经不再生产了，已经被新型的机组所取代
-
817、
被评估机组为5年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已经不再生产了，已经被新型的机组所取代
-
818、
被评估机组为5年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已经不再生产了，已经被新型的机组所取代
-
819、
某被评估设备计划长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测
-
820、
现有一台与评估资产A设备生产能力相同的新设备B，采用B比A每年可节约材料、能源消耗和劳动力等40万元
-
821、
有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为30万、32万、35万、33
-
822、
有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：未来各年的纯
-
823、
有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：未来各年的纯
-
824、
有一项新产品设计及工艺技术，已经使用3年，证明该技术可靠，产品比同类产品性能优越。经过了解，同类产品
-
825、
A企业转让显像管新技术，购买方用于改造年产30万只显像管的生产线。经对无形资产边际贡献因素的分析，测
-
826、
A企业转让显像管新技术，购买方用于改造年产30万只显像管的生产线。经对无形资产边际贡献因素的分析，测
-
827、
某企业拟转让其拥有的某产品的商标使用权，该商标产品的单位市场售价为1000元/台，比普通的商标同类产
-
828、
被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率为10％，3年期。1994年评估时，债券市场上同种同
-
829、
被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18％，不计复利，评估时债券的购人时间已满3
-
830、
被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20％，双方协议联营10年，联营期满B
-
831、
某评估公司受托对D企业进行资产评估，D企业其拥有非上市公司的普通股股票20万股，每股面值1元，在持有
-
832、
某企业因产权变动需对长期待摊费用进行评估，该企业长期待摊费用余额100万元，其中：办公楼装修摊余费用
-
833、
评估某企业化工类库存材料，经核实材料库存量为100吨，原始购入成本为200万元，根据进货情况，材料的
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834、
对某企业库存的一种燃料进行评估，库存量为50吨，经现场技术鉴定，没有发生质量变化，仍能足正常需要，只
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835、
假定社会平均资金收益率为7%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为
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836、
假定社会平均收益率为8%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.
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837、
评估某企业价值时，已知其资产总额为13300万元，长期负债3000万元。市场平均收益率为20％，国债
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838、
某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。已知该企业在今后保持持续经营，预计前5年的税
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839、
拟评估某快速变现资产，在评估时点与其完全相同的正常变现价格为25万元，经评估师综合分析，认为其快速变
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840、
某被评估资产的年生产能力为90吨，参照资产的年生产能力为120吨，评估时点时参照资产的市场价格为20
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841、
某被评估资产的年生产能力为90吨，参照资产的年生产能力为120吨，评估时点时参照资产的市场价格为20
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842、
某参照资产在评估基准日6个月前的成交价格为20万元，半年间该类资产的价格总共上升了5.5%，求被评估
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843、
某一评估基准日的商品住宅的成本市价比率为150%，已知被估全新住宅的现行合理成本为30万元，求其市场
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844、
某被评估企业的年净利润为2100万元，评估时点资产市场上同类企业的平均市盈率为20倍，求该企业的整体
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845、
某企业从国外引进一条包装生产线。经测算，该生产线可使用10年，使用期间每年可给公司带来3000万元的
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846、
重置构建机器设备一台，现行市价每台5万元，运杂费1000元，直接安装成本800元，其中原材料300元
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847、
被评估资产为1980年构建，账面原值为10万元，1989年进行评估，已知1980年与1989年该类资
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848、
参照资产重置成本为5000元，生产能力为3000件/年；被评估资产生产能力为6000件/年，设规模经
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849、
评估某企业通用设备类资产。经抽样选择具有代表性的通用设备5台并进行估算，其重置成本之和为45万元，而
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850、
某企业欲出售一台数控机床，该机床购置于2000年8月5日，经技术人员对该机床的鉴定，确定该机床的成新
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851、
某企业1998年10月15日购进一台车床，2008年10月15日对其进行评估，此时名义已使用年限为1
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852、
某大型流水生产线月生产能力为100000个单位，营运成本每日为50000元，剩余寿命为5年，折现率为
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853、
已知某制药厂年产木糖醇1000吨，其制造原料玉米心在当地市场无法满足供应，必须从东北地区供应，因此运
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854、
拟对某企业的一台外圆磨床进行评估，其构建于1999年，原始购置成本为100万元，评估基准日为2008
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855、
某被评估化工设备，生产能力为月产20吨，评估时，市场上已没有相同生产能力的化工设备，但有新型同类化工
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856、
资产评估报告书的附件应当包括的内容有（）。
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857、
某企业拟用部分资产投资组建新公司，不宜纳入本次评估范围的流动资产包括（）。
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858、
影响机器设备经济寿命的因素是（）。
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859、
用比较法评估建筑物时，所选择的交易实例应满足的要求有（）。
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860、
影响住宅用地价格的区域因素有（）。
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861、
用β系数法确定折现率指标时，β系数反映了（）。
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862、
用收益法评估企业价值时，对预期收益预测的基础是评估时点的（）。
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863、
资产评估报告书应当（）。
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864、
长期投资评估是对被投资企业（）。
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865、
某企业某项低值易耗品账面原值为85000元，经评估人员核查，其中有32000元为企业专用设备，300
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866、
下列说法中正确的是（）。
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867、
在企业整体资产评估中，不应再作为递延资产评估的项目有（）。
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868、
某设备购建成于1995年10月，账面价值5万元，1999年10月投资5000元进行了一次技术改造，2
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869、
估算建筑资金成本即建筑期利息时，所采用的建设工期为（）。
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870、
对占有国有资产的单位，可以不进行资产评估的资产业务行为是（）。
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871、
使用物价指数法评估机器设备的重置成本时，应选择使用（）。
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872、
简要说明资产评估的假设有哪些？
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873、
建筑物市场法评估应具备的条件有哪些？
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874、
简述企业整体资产评估的程序。
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875、
资产评估的几大要素中，直接决定和制约价值类型和评估方法选择的要素是（）。
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876、
资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资
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877、
不可确指的资产是指（）。
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878、
某项资产是2009年12月购建的，账面原值为人民币300万元整，于2012年12月进行资产评估，已知
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879、
某车队拥有同种型号、相同使用年限的汽车200辆，每辆车原始成本30万元，经评估人员随机选择10辆来评
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880、
下列资产分类标准中，将资产分为有形资产和无形资产的是（）。
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881、
下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是（）。
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882、
应用收益法评估资产价值时，收益额通常是指被评估资产的（）。
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883、
按能否独立存在分类，资产可分为（）。
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884、
下列有关价值类型在资产评估中作用的表述，正确的是（）。
-
885、
收益法是根据将利求本的思路，采用本金化和折现的方法来判断资产价值的评估方法。
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886、
收益法在理论上是资产评估方法中最为科学的方法之一。
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887、
凡是使用收益法进行的评估都是整体资产评估。
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888、
凡是能够带来未来收益的资产，都可以收益法评估。
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889、
折现率与本金化率从本质上讲是没有区别的。
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890、
本金化率越高，收益现值越高；本金化率越低，收益现值也越低。
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891、
运用收益法评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产实际收益。
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892、
收益法的优点之一是能真实和较准确地反映评估对象本金化的价值。
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893、
收益法的缺点主要表现在受主观判断和未来不可预见因素的影响较大。
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894、
资产评估值是客观的，相同的资产都使用成本法其评估结果可能不同。
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895、
资产只要有成本，就能使用成本法对其进行价值评估。
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896、
成本法的应用范围主要是没有收益、市场上又很难找到参照物的评估对象。
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897、
资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是相等的。
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898、
不论运用什么评估方法估测资产的重置成本，其结果都应是一致的。
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899、
资产的实体性贬值是由技术进步引起的。
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900、
资产的功能性贬值是由于新技术的发展，从而导致旧资产相对能力不足而贬值。
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901、
资产的经济性贬值与技术进步有着直接的联系。
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902、
在任何时候评估资产价值都需要估算资产的经济性贬值。
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903、
使用基本正常的资产在评估价值时不估算经济性贬值。
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904、
评估方法的科学性，不仅在于方法本身，更重要的是评估方法必须严格与评估的价值类型相匹配。
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905、
成本法在评估资产价值时，是从买者的角度按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值。
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906、
市场法在评估资产价值时，是从卖者的角度按市场上该项资产的交易价格确定。
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907、
在评估中，机器设备的会计分类为评估人员提供了机器设备功能状况的信息。
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908、
机器设备按照用途分类为评估人员提供了机器设备技术状况的信息。
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909、
所有的机器设备都属于不动产范畴。
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910、
机器设备是企业制造商品的重要手段，因此可以用收益法评估其价值。
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911、
机器设备是企业整体资产的重要组成部分，一般不具有独立的获利能力，通常采用成本法和市场法评估其价值。
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912、
机器设备评估现场工作完成的标志是查明了实物，落实了评估对象。
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913、
对机器设备进行技术鉴定就是针对每一台设备的具体技术指标进行的。
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914、
设备的重置成本是评估时点全新取得成本的概念。
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915、
设备的重置成本价值构成是C+V。
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916、
进口关税、增值税是进口设备重置成本中的直接费用。
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917、
对于不需要安装的小型设备，其现行市场购置价可以视同其重置成本。
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918、
对于大型、安装调试周期很长的成套设备，只有其设备投资中的贷款部分的利息才可以作为成套设备的重置成本构
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919、
在机器设备评估中，价格指数法是一种普遍适用的方法。
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920、
机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。
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921、
进口设备的FOB价格加上途中保险费等于进口设备的CIF价格。
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922、
机器设备的技术水平是决定其成新率的关键。
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923、
利息费用是机器设备评估中确定设备重置成本时必须考虑的一个因素。
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924、
机器设备成新率评估参考表是确定机器设备成新率的标准。
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925、
实体性贬值就是指机器设备的物质实体已经毁坏，不能使用。
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926、
对于已无对应的资产或权益存在的待摊费用，按零值评估。
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927、
对于购进时间早，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以根据材料的账面价值进行评估。
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928、
对流动资产评估所选评估基准日应尽可能在会计期初。
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929、
债权类流动资产如应收账款、应收票据等资产的评估只适用于按市场价格进行评估。
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930、
资产的实体性贬值的计算只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估，而在其他流动性资产中一般不计算
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931、
对于商业企业的库存商品一般以可变现净值作为评估值。
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932、
在流动资产评估中，当抽查核实中发现原始资料或清查盘点工作可靠性较差时，重新对已评估过的流动资产进行评
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933、
由于流动资产的形态多样性，因此在资产评估时，应对其综合获得能力进行综合性的价值评估。
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934、
流动性资产由于其周转速度快、变现能力强、形态多样化等原因，所以一般不考虑其功能性贬值。
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935、
正确的房地产评估程序应该是：选用评估方法估算、拟定评估方案、明确基本事项、实地勘察收集资料、确定评估
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936、
在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。
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937、
运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。
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938、
运用剩余法评估待拆迁改造的待开发房地产时，其开发建筑成本费用包括建筑承包商的利润、建筑设计费、拆迁费
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939、
标定地价是指具体地块在一定使用年期内的宗地地价，它一般是由省政府公告的。
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940、
于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧或者由于自然灾害引起的建筑物功能减弱属于建筑物的有形损耗。
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941、
建筑物可以获得超常收益是使用剩余法评估建筑物的前提条件。
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942、
机器设备的经济性贬值是因外部因素变化引起的设备价值贬值，具体可表现为两种情况：设备利用率下降和收益减
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943、
在用使用年限法估算设备成新率时，机器设备的已使用年限可以用会计中的已提折旧年限来直接代替。
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944、
实体性贬值与成新率是同一事物的两面，实体性贬值用相对数来表示，它的余数就是成新率。
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945、
对于无法直接取得现行购置价或建造费用的设备，如果能够寻找到现有同类设备的市价、建造费用，或市价、建造
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946、
运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以
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947、
市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的（该参照物与被评估设备相
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948、
所有的机器设备都可以用重置成本法评估其价值。
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949、
一般在技术进步快，技术进步因素对设备价格的影响较大的情况下，应选择计算复原重置成本。
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950、
由于机器设备数量多、规格复杂、情况各异，所以设备评估以整套设备为对象。
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951、
价值补偿和实物更新不同时进行是机器设备的主要特点，其价值补偿是通过折旧形式逐渐实现的，而实物更新一般
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952、
收益年限是指资产从购置开始到报废为止所经历的全部时间，通常以年为时间单位。
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953、
收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限。
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954、
对于一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。
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955、
科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。
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956、
公允市场价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格。
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957、
资产评估时通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
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958、
资产评估与会计计价的关系是（）
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959、
以产权变动为评估目的的是（）
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960、
2001年9月1日（）的颁布并实施的，它是我国资产评估第一个执业具体准则。
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961、
资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（）。
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962、
资产评估的价值类型决定于（）。
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963、
资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）。
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964、
以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括（）。
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965、
持续使用假设又可以细分为（）。
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966、
按照资产的构成以及获利能力划分，资产可以分为（）。
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967、
国有资产评估应当遵循（）原则，依照国家规定的标准、程序和方法进行评定和估算。
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968、
收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（）该项资产的期
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969、
资产及交易的可比性，具体体现在（）
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970、
收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（）。
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971、
某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为10%，则其评估值为（）。
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972、
与评估对象完全先同的参照资产10月前的成交价格为5万，每个月相对与上个月物价变动1%，则被评估对象价
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973、
与评估对象完全先同的参照资产10月前的成交价格为10万，10个月间该类资产的价格上升了5%，则被评估
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974、
对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这
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975、
资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（）。
-
976、
某被评估资产1999年购建，帐面原值10万元，帐面净值2万元，2009年进行评估，已知1999年和2
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977、
选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）
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978、
由于外部环境而不是资产本身和内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（）。
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979、
收益法涉一般不会涉及到的基本要素是（）。
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980、
收益法中的收益额的界定情况，应注意（）。
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981、
构成折现率的因素，主要包括下列的（）。
-
982、
下列说法正确的是（）
-
983、
资产评估方法的选择取决于（）。
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984、
收益法运用中的主要指标是（）。
-
985、
构成折现率的因素是（）
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986、
用成本法进行资产评估时，影响资产评估价值的基本因素有（）。
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987、
造成资产经济性贬值的主要原因有（）。
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988、
成新率的估测方法通常有（）
-
989、
影响资产评估值的因素除了市场价格以外，还有（）。
-
990、
运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的（）
-
991、
运用市场法要求参照物与被评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。
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992、
收益法中的具体方法通常是按照（）划分的。
-
993、
在资产评估中，由于（）及主要经济技术参数等不同，应该选择恰当的评估方法。
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994、
房地分估的目的在于（）。
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995、
如果某房地产的售价为100万，其中建筑物价格为70万，地价为30万，该房地产的客观收益为5万，建筑物
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996、
某宗地单价为10000元/米，容积率为8，则其楼面地价为（）
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997、
某当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，从下面备选对象中选择较经济的一宗（）。
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998、
当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（）。
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999、
新建房地产评估成本法中的开发成本不包括（）
-
1000、
被估地块剩余使用使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系
