资产评估

• 1001、

  某待评土地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素

• 1002、

  在评估土地使用权时，如选择一个参照物，应选择（）。

• 1003、

  某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（）。

• 1004、

  最佳使用是（）必须考虑的评估前提。

• 1005、

  确定待估地产价格，按照要求，采用市场比较法至少应选择（）以上的参照物。

• 1006、

  在地产评估中，以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础，再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权

• 1007、

  假定被估房地产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万

• 1008、

  某宗土地2000平方米，土地上建造了一栋10层高的宾馆，宾馆的首层建筑面积为1200平方米，第2层到

• 1009、

  利用市场比较法需进行的基本因素修正有（）

• 1010、

  每一类资产的评估总是具有特殊性，房地产作为被评估对象，其具有的特征是（）

• 1011、

  房地产不论是作为一类资产或作为一种商品，其市场价格要受到许多因素的影响，这些因素为（）

• 1012、

  不动产评估的原则（）

• 1013、

  城市规划对各类用地的具体要求主要包括（）

• 1014、

  在房地产评估的实地查勘中以下两个方面是必须了解的（）。

• 1015、

  构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（）。

• 1016、

  建安工程费主要包括（）。

• 1017、

  土地的自然特性是（）。

• 1018、

  地产评估的成本法主要适用于下列地产的评估（）。

• 1019、

  在地产评估中使用成本法，最需要评估人员把握的便是地产的重置成本。以新开发的地产为例，其重置成本构成是

• 1020、

  在不动产重置成本的测算方法中，物价指数法比较适合于（）的评估。

• 1021、

  一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。这个时点被称为评估基准

• 1022、

  决定资产评估价值类型的主要因素是（）

• 1023、

  资产评估价值类型和资产评估方法的关系是（）

• 1024、

  在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物

• 1025、

  下列选项中，表述正确的是（）

• 1026、

  被评估设备生产能力为100万件，成新率为80％，已知一台生产能力为80万件的同类全新设备的价格为12

• 1027、

  评估某持续经营企业，前5年各年的收益（净利润）现值加总后为2500万元，第6年起每年净利润固定在35

• 1028、

  某被评估设备已使用1O年，尚可使用15年，该设备设计生产能力为年产某产品1000万件。由于市场竞争加

• 1029、

  被评估机组购建于2003年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值600万元人民币，其中主

• 1030、

  某进口汽车的到岸价为75万元人民币，关税税率为20％，消费税税率为8％，增值税税率为17％，银行财务

• 1031、

  被评估设备为年产某产品100万件的设备，运用市场法对其进行评估，所选择的参照物为生产同样产品但年生产

• 1032、

  农村宅基地、自留地、自留山等属于（）

• 1033、

  用市场法进行土地评估时，选择的比较案例不得少于（）

• 1034、

  某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中2000万元向银行

• 1035、

  标定地价是（）

• 1036、

  我国理论工作者和评估人员通常认为较为合适的专利的利润分成区间为（）

• 1037、

  评估商誉必须坚持（）

• 1038、

  无形资产评估中，垄断性是影响无形资产价值的重要因素，这是因为无形资产具有（）

• 1039、

  在流动资产评估中，当抽查核实中发现原始资料或清查盘点工作可靠性较差时，要（）

• 1040、

  某企业年初某种材料的实际库存为1500吨，账面单价为每吨3500元。当年1月底购进该种材料400吨，

• 1041、

  对某企业进行整体评估，经核实，截止评估基准日应收账款账面实有额为46万元，其中可以确定的坏账为1万元

• 1042、

  被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间看，每年股利分派相当于票面值的

• 1043、

  对全资企业和控股企业的直接投资，如果被投资企业经过评估其净资产额为负数，则对该企业的直接投资的评估值

• 1044、

  某企业预期未来年均收益额为120万元，资本化率为10％，采用资产基础法计算的企业价值为1150万元，

• 1045、

  如果企业的单项资产评估汇总确定的企业资产评估值比整体企业评估值高，则（）

• 1046、

  某企业长期负债与权益资本的比例为7∶3，借款利息率为8％，经测定，社会无风险报酬率为3％，该企业的风

• 1047、

  将评估报告划分为完整评估报告、简明评估报告和限制评估报告是根据（）

• 1048、

  从规范资产评估报告历史分析可以发现，无论对资产评估报告形式、格式的规定如何变化，越来越受到重视的是（

• 1049、

  下列选项中，其基本作用为调整资产评估行业内部、外部各种关系的准则是（）

• 1050、

  我国资产评估管理由政府管理开始向行业自律化管理过渡的标志是（）

• 1051、

  机器设备属于下列哪类资产（）。

• 1052、

  机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括（）。

• 1053、

  已知某机器设备的贬值率为20%，该设备的已使用年限为4年，则其尚可使用年限为（）。

• 1054、

  机器设备按其组合程度分类，不包括（）。

• 1055、

  进行机器设备评估时，一般采用（）。

• 1056、

  机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的（）。

• 1057、

  下列不属于微观鉴定内容的是（）。

• 1058、

  某专用生产线，原设计生产能力为l8000台/年，该生产线至今已使用了6年，尚可使用4年。目前由于新生

• 1059、

  在机器设备的评估中，以下内容属于判断性鉴定的是（）。

• 1060、

  一台数控折边机，重置成本为l60万元，已使用5年，其经济使用寿命约25年，现该机器数控系统损坏，估计

• 1061、

  下列贬值属于功能性贬值的是（）。

• 1062、

  运用市场法评估机器设备中，对设备的役龄的评估属于（）。

• 1063、

  银行财务费用的取费基数为（）。

• 1064、

  超额运营成本体现了（）。

• 1065、

  确定设备的新旧程度、剩余经济寿命等属于（）范畴。

• 1066、

  用市场法进行机器设备评估时，第一步首先应该（）。

• 1067、

  某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与

• 1068、

  某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与

• 1069、

  某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与

• 1070、

  机器设备鉴定的具体内容包括（）。

• 1071、

  对需要安装的单台机器设备，其重置成本包括（）。

• 1072、

  机器设备评估的程序包括（）

• 1073、

  重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新设备所需的一切合理的直接费用和间接费用，重置成

• 1074、

  进口设备重置成本进口从属费用包括（）。

• 1075、

  机器设备实体性贬值的估算通常采用的方法有（）。

• 1076、

  适用抽样核查方法的机器设备包括（）。

• 1077、

  机器设备的贬值可分为（）。

• 1078、

  估测设备成新率时应主要观测分析的指标有（）。

• 1079、

  简述机器设备评估的程序。

• 1080、

  简述运用超额运营成本比较法测定功能性贬值的步骤。

• 1081、

  简述修复费用法的基本思路。

• 1082、

  资产评估

• 1083、

  长期投资

• 1084、

  无形资产的内涵

• 1085、

  评估基准日

• 1086、

  无形资产

• 1087、

  商誉

• 1088、

  复原重置成本

• 1089、

  实体性贬值

• 1090、

  功能性贬值

• 1091、

  总使用年限

• 1092、

  实际已使用年限

• 1093、

  资产利用率

• 1094、

  成新率

• 1095、

  成本法

• 1096、

  比较法

• 1097、

  收益法

• 1098、

  地产

• 1099、

  房地产

• 1100、

  不动产

• 1101、

  楼面地价

• 1102、

  金融资产

• 1103、

  股票的内在价格

• 1104、

  股票的清算价格

• 1105、

  股票的市场价格

• 1106、

  一个企业的价值

• 1107、

  企业的资产价值

• 1108、

  企业的投资价值

• 1109、

  企业权益价值

• 1110、

  加和法

• 1111、

  可比企业

• 1112、

  什么是资产评估，它由哪些基本要素组成？

• 1113、

  市场经济中，资产评估的功能有哪些？

• 1114、

  简述机器设备的评估特点。

• 1115、

  简述机器设备评估程序。

• 1116、

  进口设备的从属费用如何构成？

• 1117、

  简述运用差额法估算功能性贬值的步骤。

• 1118、

  机器设备评估时应注意那些问题？

• 1119、

  材料如何评估？

• 1120、

  预计坏账损失的评估方法有哪几种？

• 1121、

  应收账款评估时是否应该考虑折现问题？

• 1122、

  待摊费用评估应注意些什么？

• 1123、

  鉴定无形资产的目的是什么？

• 1124、

  简述长期投资的风险？

• 1125、

  普通股评估时，需要了解企业哪些情况？

• 1126、

  市场法评估债券与股票价格的前提条件？

• 1127、

  收益现值法评估债券时，影响债券评估值的因素？

• 1128、

  股票的内在价格和市场价格，在评估时该如何选择？

• 1129、

  如何评估企业的长期待摊费用？

• 1130、

  资源性资产的含义、特征？

• 1131、

  分析资源性资产的理论价值构成。

• 1132、

  简述资源性资产的评估内涵和评估思路。

• 1133、

  资源性资产评估的目的？

• 1134、

  简述矿产资源实物资产和权益资产评估的不同。

• 1135、

  需要评估的林业资产有哪几个层面的价值形态？

• 1136、

  简述森林资源资产的价值内涵和评估对象。

• 1137、

  林木资产评估有哪些方法？

• 1138、

  企业价值与企业各项可确指资产价值汇总的区别有哪些？

• 1139、

  企业价值评估时，确定折现率和资本化率的原则是什么？

• 1140、

  简述商誉的概念、特点以及评估商誉的目的？

• 1141、

  什么是资产评估报告？资产评估报告具有哪些特点？

• 1142、

  撰写资产评估报告应遵循哪些基本要求？

• 1143、

  客户应如何利用资产评估报告？

• 1144、

  资产评估项目接洽时应注意哪几个环节？

• 1145、

  资产评估委托方应进行哪些准备工作？

• 1146、

  资产评估受托方应进行哪些准备工作？

• 1147、

  评估人员在资产清查时应注意哪些事项？

• 1148、

  如何制定资产评估计划？

• 1149、

  什么是资产评估核准制和备案制？为什么要实行资产评估核准制和备案制？

• 1150、

  如何进行资产评估的核准？如何进行资产评估的备案？

• 1151、

  如何编制资产评估的工作底稿？

• 1152、

  评估项目负责人怎样对管理类工作底稿资料进行归集整理？

• 1153、

  简述资产评估与会计审计的联系？

• 1154、

  资产评估前后有关的会计处理主要有哪两类？

• 1155、

  资产评估会计处理应考虑的因素有哪些？

• 1156、

  资产评估清查的会计处理主要包括那些内容？

• 1157、

  资产盘盈、盘亏的会计处理包括哪些内容？

• 1158、

  企业价值评估有什么用途？

• 1159、

  现金流量预测应遵循什么原则？

• 1160、

  选择可比企业应注意什么问题？

• 1161、

  房地产评估收益法的步骤是什么？

• 1162、

  重置成本有哪些类型？重置成本的估算方法有哪些？

• 1163、

  资产评估报告的编写步骤有哪些？

• 1164、

  金融资产评估的特点是什么？

• 1165、

  机器设备评估的特点有哪些？

• 1166、

  什么是资产评估的收益现值法？

• 1167、

  什么是资产评估的现行市价法？它的适用前提条件、优点是什么？

• 1168、

  固定资产的评估有哪些特点？试列举固定资产评估的方法。

• 1169、

  什么是企业整体资产的评估？它具有什么特点？它和单项资产的评估有什么区别？

• 1170、

  资产评估报告书的作用有哪些？在编制时应遵循哪些步骤？

• 1171、

  无形资产评估的特点是什么？无形资产评估的适合方法有哪几种？

• 1172、

  资产评估中为什么会存在假设？

• 1173、

  资产评估应遵循哪些工作原则和技术原则？

• 1174、

  根据我国现行规定，对占有国有资产的单位发生何种经济行为时需要评估。

• 1175、

  编写资产评估报告应遵循哪些基本要求？

• 1176、

  资产评估应遵循哪些技术原则？

• 1177、

  什么是资产评估报告，它有哪些作用？

• 1178、

  简述无形资产评估应考虑的因素。

• 1179、

  简述资产评估收益途径的基本含义和基本前提。

• 1180、

  简述成新率和本金化率的关系。

• 1181、

  无形资产评估应考虑哪些因素？

• 1182、

  什么是资产评估的收益现值法？试评述该法的优缺点。

• 1183、

  什么是资产评估的现行市价法？它的适用前提条件、优点是什么？

• 1184、

  固定资产的评估有哪些特点？试列举固定资产评估的方法。

• 1185、

  什么是企业整体资产的评估？它具有什么特点？它和单项资产的评估有什么区别？

• 1186、

  如何选用资产评估方法？

• 1187、

  机器设备评估具有哪些特点？

• 1188、

  房地产的主要特征。

• 1189、

  如何理解土地使用权的替代原则。

• 1190、

  如何理解房地产评估的房地合一原则。

• 1191、

  土地资产价格的主要特点。

• 1192、

  无形资产具有什么样的功能特性？

• 1193、

  如何确定无形资产的有效年限？

• 1194、

  流动资产评估具有什么样的特点？

• 1195、

  编写评估报告的主要作用有哪些？

• 1196、

  委托者如何利用资产评估报告书？

• 1197、

  房地产的主要特征。

• 1198、

  如何理解土地使用权的替代原则。

• 1199、

  如何理解房地产评估的房地合一原则。

• 1200、

  土地资产价格的主要特点。

• 1201、

  资产评估有哪些前提假设？他们在资产评估中的作用？

• 1202、

  如何理解房地产评估的房地合一原则。

• 1203、

  土地资产价格的主要特点。

• 1204、

  无形资产具有什么样的功能特性？

• 1205、

  企业整体资产评估与单项资产评估汇总，二者在确定企业资产评估价值有什么区别？

• 1206、

  委托者如何利用资产评估报告书？

• 1207、

  如何选用资产评估方法？

• 1208、

  如何理解房地产评估的房地合一原则。

• 1209、

  土地资产价格的主要特点。

• 1210、

  收益法应用中收益额的选择，必须是（）

• 1211、

  无形资产具有什么样的功能特性？

• 1212、

  流动资产评估具有什么样的特点？

• 1213、

  资产评估应遵循哪些技术原则？

• 1214、

  采用市场法评估参照物差异调整因素一般有（）。

• 1215、

  采用收益现值法需要的基本参数有（）。

• 1216、

  采用收益法评估的机器设备主要有（）。

• 1217、

  土地使用权评估的原则有（）。

• 1218、

  对房地产评估的现场勘查阶段，下列需要勘查的项目中，哪两项最为重要（）。

• 1219、

  专利技术与分非专利技术的主要区别是（）。

• 1220、

  计算机软件按功能可分为（）。

• 1221、

  下列中的（）收益是固定的。

• 1222、

  资产评估管理模式有（）

• 1223、

  同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应（）

• 1224、

  土地的经济地理位置具有（）

• 1225、

  货币资金按其（）进行评估。

• 1226、

  企业整体资产评估中不能使用的评估方法是（）。

• 1227、

  国务院颁布的《国有资产评估管理办法》对国有资产运动中所发生的各种经济行为，就应该或可以进行评估的情况

• 1228、

  待估建筑物账面原值100万元，竣工于2000年底，假定2000年的价格指数为lOO%，从1991年到

• 1229、

  折现率或资本化率确定的原则不包括（）

• 1230、

  股票理论价格主要取决于（）。

• 1231、

  资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）。

• 1232、

  评估企业价值最直接的方法是（）

• 1233、

  关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是（）

• 1234、

  有优先于普通股分红权利的股份是（）

• 1235、

  根据现行规章制度，各资产评估机构在资产评估工作中应坚持（）

• 1236、

  以下可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用依据的有（）。

• 1237、

  货币资金的评估依据是（）。

• 1238、

  将其他企业的股票作为一种有价证券来购买，属于（）。

• 1239、

  与设备的技术寿命有关的因素是（）。

• 1240、

  建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑物属于（）。

• 1241、

  城镇土地的标定地价是（）。

• 1242、

  下列贬值属于功能性贬值的是（）。

• 1243、

  经国有资产管理部门确认的评估结果，除国家经济政策发生重大变化或经济行为当事人另有协议外，自评估基准日

• 1244、

  根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（）。

• 1245、

  计算建筑期利息的工期的计算依据是（）。

• 1246、

  建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法？（）

• 1247、

  对交通用地价格影响最大的因素是（）。

• 1248、

  应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按下列哪种价值进行评估？（）

• 1249、

  不能用于机器设备评估的方法是（）。

• 1250、

  企业整体资产评估中不能使用的评估方法有（）。

• 1251、

  确定设备实体性贬值的方法有（）

• 1252、

  流动资产的特点有（）

• 1253、

  在我国，企业整体资产评估广泛使用成本加和法的原因是（）。

• 1254、

  下列有关房地产还原利率的表述正确的有（）

• 1255、

  递延资产包括的项目有（）。

• 1256、

  企业参加保险时对资产应进行评估，其目的是作为（）的依据。

• 1257、

  资产评估方法的选取取决于（）。

• 1258、

  企业价值评估与企业单项资产评估价和汇总的主要区别是（）。

• 1259、

  造成资产经济性贬值的主要原因有（）。

• 1260、

  企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有（）。

• 1261、

  递延资产包括的项目有（）。

• 1262、

  采用了资本评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值的方法是（）。

• 1263、

  利用某些资产的生产能力的变化与其价格或重置成本的变化呈某种指数关系或线性关系，通过参照物的价格或重置

• 1264、

  在确定实体性贬值时，应（）。

• 1265、

  市场法中，通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异，在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值

• 1266、

  功能价值法具体运用时包括（）。

• 1267、

  资产的经济性贬值表现为（）。

• 1268、

  市场法要求在公开市场上有可比的资产及其交易活动，是指（）。

• 1269、

  影响现行市价的基本因素有（）。

• 1270、

  市场法的评估方法有（）。

• 1271、

  市场法直接比较法包括（）。

• 1272、

  在应用市价类比法评估资产价值时，参照物的主要差异调整因素有（）。

• 1273、

  收益法的基本前提包括（）。

• 1274、

  机器设备评估的原则有（）。

• 1275、

  外购国产机器设备重置成本构成项目包括（）。

• 1276、

  自制设备重置成本构成项目包括（）。

• 1277、

  外购国产设备重置成本评估方法包括（）。

• 1278、

  机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值。这些因素包括（）。

• 1279、

  可能影响机器设备市场价值的比较因素有（）。

• 1280、

  公开市场是指一个有众多买者的市场。

• 1281、

  持续使用假设是对资产拟进入的市场的条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。

• 1282、

  清算假设是对资产拟进入市场条件和资产状态的一种假定说明或限定。

• 1283、

  清算假设是对资产在非公开市场条件下被追出售或快速变现条件的假定说明。

• 1284、

  评估方法具有质的规定性，而价值类型则是评估价值的量化过程。

• 1285、

  评估时，不能以方法的可替代性模糊价值类型的惟一性，更不能以评估方法代替价值类型。

• 1286、

  价值类型与作为评估结果的评估价值是相同的概念。

• 1287、

  作为资产业务所要求的具体价值类型是惟一的。

• 1288、

  供求原则是以技术原则的形式概括出资产及其价值的最基本的决定因素。

• 1289、

  供求原则可看作是预期收益原则的一种具体化原则。

• 1290、

  价格指数法中的账面成本应当能够代表资产购建时的资产市场价值，或者其代表的价值类型与所要评估的价值类型

• 1291、

  价格指数法估算重置成本，仅考虑了价格变动因素，因而确定的是更新重置成本。

• 1292、

  观察法是一种综合判断方法，即将多种复杂因素对资产实体性贬值的混合影响简单定量化。

• 1293、

  当资产利用率

• 1294、

  市场法评估时，根据所选定的对比指标，在参照物及评估对象之间进行比较，并将两者的差异进行量化。

• 1295、

  采用市场售价类比法时，调整差异要落实到参照物交易价格上，凡参照物比评估对象优异因素应调减参照物原价，

• 1296、

  成本市价法是以评估对象的现行合理成本为基础，利用参照物的成本市价比率来估算评估对象的价值的方法。

• 1297、

  加权平均资本成本模型法是通过一项资本投资的回报率与投资于整个资本市场的回报率，来衡量该投资的风险补偿

• 1298、

  当资产未来收益预期不稳定，但估计经过一段时期后将逐步稳定时，可采用分段法评估模型。

• 1299、

  机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）。

• 1300、

  进口设备的到岸价是指（）。

• 1301、

  建筑物单位造价调整法在方法上属于（）。

• 1302、

  土地的自然特性主要表现在（）方面。

• 1303、

  建筑物有以下（）特殊属性。

• 1304、

  房地产在地产的特性的基础上还具有（）方面的特性。

• 1305、

  土地价格的定义应包含（）。

• 1306、

  土地价格按形成途径分类（）。

• 1307、

  从我国目前国有土地使用权出让情况来看，（）。

• 1308、

  房地产市场为适应各种场合需要，存在着（）价格形态。

• 1309、

  商业用房地产的区域因素包括（）。

• 1310、

  房地产评估的基本原则是（）。

• 1311、

  估算建筑物的重置成本方法有（）。

• 1312、

  房地产评估中市场法比较实例选择条件（）。

• 1313、

  成本法主要适用于持续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。

• 1314、

  间接成本和资金成本通常与设备无对应关系，在计算重置成本时一般按比例摊入。

• 1315、

  对于目前仍在生产和销售的设备重置成本，采用功能成本法。

• 1316、

  对于无法取得现行价格的被估设备重置成本，如果能找到参照物，则可采用重置核算法。

• 1317、

  在评估设备重置成本时，若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法。

• 1318、

  进口单台设备重置成本评估时，无法查询进口设备的现行FOB或CIF的，若可以获取国外替代产品的现行FO

• 1319、

  修复费用法推理，设备的实体性贬值就应该等于用以补偿实体性损耗所发生的费用。

• 1320、

  修复费用法适用于一些特定结构部件经常被磨损，但能够以经济上可行的办法修复的情形。

• 1321、

  超额运营成本表现为更新重置成本低于复原重置成本。

• 1322、

  超额运营成本引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值。

• 1323、

  生产能力比较法是因收益减少导致的经济性贬值。

• 1324、

  收益损失资本金化法是因设备利用率降低导致的经济性贬值。

• 1325、

  在我国，集体土地不能进入房地产市场流转，国有土地所有权也不能进入房地产市场流转。

• 1326、

  我国实行国有土地所有权与使用权相分离的制度。

• 1327、

  土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物并不随之转让。

• 1328、

  通常所说的建筑物包括房屋和构筑物两大类。

• 1329、

  土地价格是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价。

• 1330、

  土地价格非土地价值的货币表现，应由生产成本决定。

• 1331、

  房地产的功能性和经济性贬值不可以通过房地产的租金水平和空置情况判断。

• 1332、

  客观收益是在正常市场条件下，用于法律允许的最佳利用方向上的收益。

• 1333、

  资产评估的特点包括（）。

• 1334、

  由于（）导致资产评估产生的必然性。

• 1335、

  价值理论基础主要包括（）。

• 1336、

  资产评估的作用有（）。

• 1337、

  按照资产评估活动的性质划分，资产评估包括（）。

• 1338、

  按照资产评估的目的划分，资产评估包括（）。

• 1339、

  按照资产评估的客体划分，资产评估包括（）。

• 1340、

  公允价值是根据（），对被评估资产客观交换价值的合理估计值。

• 1341、

  资产评估的假设有（）。

• 1342、

  资产继续使用的方式有（）。

• 1343、

  在确认继续使用的资产时，必须充分考虑（）条件。

• 1344、

  下列属于市场价值以外的价值的有（）。

• 1345、

  资产评估的工作原则包括（）。

• 1346、

  评估过程及其结果只服从于资产评估对象及评估时的各种主客观条件，倾向于服务当事人的一方。

• 1347、

  资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见，具有强制执行的效力。

• 1348、

  评估者不仅对结论本身合乎职业规范要求负责，也对资产业务定价决策负责。

• 1349、

  资产评估是在模拟市场条件下，对资产进行确认、估价和报告。

• 1350、

  资产评估最基本的功能是通过对资产的现时价值进行评定和估算，为资产业务提供公正的价值尺度。

• 1351、

  价格是一个历史数据或事实，是特定的交易行为中特定买方和卖方对商品或服务实际支付或收到的货币数额。

• 1352、

  资产评估中的价值不是一个历史数据和事实。

• 1353、

  资产评估的目标是判断评估对象的价格。

• 1354、

  资产评估的重要任务在于科学合理地估算资产的历史价格，即为资产提供人为的市场定价。

• 1355、

  全面核实资产的数量和质量，是进行资产评估的基本前提。

• 1356、

  准确评定估算被评估资产的现时价格，是资产评估的中心任务。

• 1357、

  产权界定的重要功能是合理确定在资产交易中哪方受损，哪方受益。

• 1358、

  资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和

• 1359、

  资产评估的目的，即需要进行资产评估的原因。

• 1360、

  资产评估的目的不同，评估的方法、原则以及应该遵循的价格标准甚至评估的程序都可能有所差别。

• 1361、

  资产评估的程序，即资产评估具体进行的环节、步骤。

• 1362、

  资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的市场价值。

• 1363、

  资产评估假设，是对资产评估领域已知的事物，根据客观的存在状况和发展趋势所作出的合乎逻辑的认定。

• 1364、

  公开市场假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

• 1365、

  资产评估不能脱离市场条件而孤立地进行。

• 1366、

  资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（）的。

• 1367、

  决定价值类型因素是（）。

• 1368、

  公开市场上，买卖双方的交易行为都是（）的。

• 1369、

  评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。

• 1370、

  下列属不可确指的资产是（）。

• 1371、

  采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。

• 1372、

  收益法中所用收益指的是（）。

• 1373、

  采用成本法进行资产评估时，其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧（）。

• 1374、

  对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准价格和费用水平进行核算，这样

• 1375、

  由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（）。

• 1376、

  采用市场评估资产价值时，需要以类假或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。

• 1377、

  资产评估的技术原则包括（）。

• 1378、

  成本法的适用范围包括（）。

• 1379、

  决定实体性贬值的因素有（）。

• 1380、

  重置成本的估算的方法包括（）。

• 1381、

  实体性贬值的测算方法有（）。

• 1382、

  已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被

• 1383、

  运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（）因素。

• 1384、

  询价法是估测（）重置成本最直接的方法。

• 1385、

  计算建设期利息的工期应按（）计算。

• 1386、

  土地资产的特性？

• 1387、

  资产评估的经济原则有哪些？如何理解？

• 1388、

  简述机器设备重置成本的构成。

• 1389、

  运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？

• 1390、

  如何根据流动资产的评估目的，确定评估结果的价值类型？

• 1391、

  简述流动资产的评估程序。

• 1392、

  简述无形资产的价值特点与功能特性？

• 1393、

  复原重置成本与更新重置成本的相通之处在于（）。

• 1394、

  运用修复金额法估测成新率适用于（）。