试卷一

• 1、

  房地产业属于（ ）。

• 2、

  住房公积金管理的决策机构为（ ）。

• 3、

  房屋征收主体是（ ）。

• 4、

  房屋征收评估时，被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用 （ ）评估。

• 5、

  A房地产开发公司在B市城市规划区内建设一住宅小区，该项目工程 合同价为1000万元，建筑工期为5个月

• 6、

  《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，建设工 程的最低保修期限为2年的是（ ）。

• 7、

  张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，经鉴定，此住房 确实存在严重的主体质量问题。下列关于造成

• 8、

  转让房屋开发建设项目，房地产开发企业应当在办理完土地使用权 变更登记手续后（ ）日内，到市、县人民政

• 9、

  购买经济适用住房不满（ ）年，不得直接上市交易，购房人因特 殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照

• 10、

  以集体所有制企业的房地产抵押的必须经（ ）通过。

• 11、

  李某购房，取得房屋所有权的时间是（ ）。

• 12、

  下面关于不动产登记簿的叙述中，错误的是（ ）。

• 13、

  一级房地产估价机构至少从事房地产估价活动连续（ ）年以上。

• 14、

  某注册房地产估价师出借注册证书，违法所得为2万元，最高可被 处以（ ）万元罚款。

• 15、

  下列不属于经财政部批准免征房产税范围的是（ ）。

• 16、

  下列占用土地行为应免征城镇土地使用税的是（ ）。

• 17、

  土地增值税的课税对象是（ ）。

• 18、

  肖某受让一套面积200m2的二手住房，需缴纳的税是（ ）。

• 19、

  2016年刘某将其原值40万元的住房按年租金1.5万元出租，应缴 纳的房产税是（ ）元。

• 20、

  在国民经济和社会发展规划中，属于社会发展指标的是（ ）。

• 21、

  具有污染源分布广、排放污染物量大、排放高度低等特点的是 （ ）。

• 22、

  下列关于建筑施工图，表述错误的是（ ）。

• 23、

  任何一项工程从决策到竣工交付使用都有一个较长的建设期间。在 这期间内，有很多因素如工程变更、设备材料

• 24、

  根据界址点坐标成果表上的数据计算面积的方法属于（ ）。

• 25、

  支票有转账支票和现金支票两种，下列属于支票的特点的是 （ ）。

• 26、

  下列关于融资租赁特征的表述中，错误的是（ ）。

• 27、

  下列关于股票盈利性特征的表述中，错误的是（ ）。

• 28、

  某房地产估价机构已经投保的险种有：①财产保险，②社会养老保 险，③火灾保险，④失业保险，⑤人身伤害保

• 29、

  企业对会计要素进行计量时，一般应当采用（ ）。

• 30、

  保留价的修改权从属于保留价的确定权，归（ ）享有。

• 31、

  三类建设用地包括（ ）。

• 32、

  下列属于建筑物永久荷载的有（ ）。

• 33、

  下列各表达式中，正确的有（ ）。

• 34、

  下列关于股票与股单的表述，正确的有（ ）。

• 35、

  一般而言，在对企业财务状况作趋势分析时，常用的方法主要有 （ ）。

• 36、

  下列划拨用地不可以拍卖的有（ ）。

• 37、

  廉价住房保障资金的来源有（ ）等。

• 38、

  下列情形中，可以不办理出让手续的有（ ）。

• 39、

  监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取（ ）等形式，对 建设工程实施监理。

• 40、

  下列关于项目资本金的出资方式，表述不正确的有（ ）。

• 41、

  在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责有（ ）。

• 42、

  在宗地面积测算中，不能计入用地面积的范围有（ ）。

• 43、

  《物业管理条例》确立的基本制度包括（ ）。

• 44、

  下列关于营业税改征增值税后计税依据的表述中，正确的有 （ ）。

• 45、

  同一土地有两个以上意向用地者的，采用招标、拍卖或挂牌的方式 出让。（ ）

• 46、

  已动工开发建设，但开发建设面积占应动工开发总面积不足1/3，或 者已投资额占总投资额不足25%，中止

• 47、

  因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产 权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民

• 48、

  中介组织人员出具证明文件重大失实案涉嫌给国家、公众或者其他 投资者造成的直接经济损失数额在100万元

• 49、

  一般而言，城市总体规划的期限为20年。（ ）

• 50、

  城市环境卫生设施属于城市规划中的蓝线划定。（ ）

• 51、

  房地产开发用地必须全部以出让方式取得。（ ）

• 52、

  按照出让合同约定已经支付全部土地出让金，取得土地使用权证 书，房地产开发项目即可以转让。（ ）

• 53、

  房地产继承属于双务行为，双方均享有一定的权利，并承担一定的 义务。（ ）

• 54、

  对于暂不办理土地使用权出让手续的，土地收益归转让方所有。 （ ）

• 55、

  房地产抵押人一定是债务人。（ ）

• 56、

  依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以 设定抵押权，但前提条件是土地必须是以出让

• 57、

  在建工程竣工并经房屋所有权首次登记后，在建工程抵押权登记直 接转为房屋抵押权登记。（ ）

• 58、

  根据《资产评估法》，估价档案的保存期限不得少于十五年，属于 法定评估业务的，保存期限不得少于二十年。

• 59、

  经委托人书面同意，房地产估价机构合作完成估价业务的，应以合 作的名义共同出具估价报告。（ ）

• 60、

  利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的且未成立业主大会 的，应当经专有部分占建筑物总面积二分之一以

• 61、

  学校的校办工厂不应征收房产税。（ ）

• 62、

  营业税改征增值税后，计征契税的成交价格含有增值税。（ ）

• 63、

  对外商投资企业和外国企业，暂不征城建税。（ ）

• 64、

  城市规划作为政府行政管理的一项法定职能，是经济基础与上层建 筑发展到一定阶段的客观产物。（ ）

• 65、

  住宅建筑净密度与房屋间距、层高等有关，等于住宅总建筑面积与 住宅用地面积的比值。（ ）

• 66、

  凡是有内部孔隙的材料，其密实度都小于1。（ ）

• 67、

  单位工程概预算造价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费 +利润。（ ）

• 68、

  基尼系数越小，则表示收入分配的两极分化越严重。（ ）

• 69、

  当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会 出现负杠杆效用。（ ）

• 70、

  在速度指标中，若定基发展速度为1.3，则定基增长速度是0.3。 （ ）

• 71、

  会计错弊是指故意的，有目的的、有预谋的、有针对性的财务造假 和欺诈行为。（ ）

• 72、

  履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求 履行，但应当给对方必要的准备时间。（ ）

• 73、

  为了提高拍卖品最终成交价格，委托人可以参与自己委托拍卖标的 的竞买。（ ）

• 74、

  甲公司商业用房的用地性质为居住区用地中的（ ）。

• 75、

  甲公司2009年实际获得的超额利润为（ ）万元。

• 76、

  甲公司取得贷款种类为（ ）。

• 77、

  甲公司2009年为员工投保的险种为（ ）。

• 78、

  甲公司2009年底所有者权益总额最多为（ ）万元。

• 79、

  贷款银行签订合同后，属于从合同的为（ ）。

• 80、

  该项目土地使用权出让合同由（ ）与甲公司签订。

• 81、

  甲公司实施该项目的项目资本金不得少于（ ）万元。

• 82、

  该项目的工程竣工验收工作由（ ）负责组织实施。

• 83、

  王某购买的住宅的产权登记面积为（ ）。

• 84、

  （ ）应当于商品房预售合同签约之日起30日内向房地产管理部 门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同

• 85、

  如果该房地产估价机构为二级资质，则可以从事的房地产估价业务 有（ ）。

• 86、

  该房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合 作双方的名义共同出具估价报告的前提是（

• 87、

  房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满 （ ）日前，申请延续注册。

• 88、

  下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中，正确的有（ ）。