房地产估价案例分析

• 1、

  假设4月到8月房地产价格每月上涨率是1%，则要拆除房屋产权人房屋获得补偿价格应当是（）。

• 2、

  进行产权调换房屋差价结算时，被拆迁人应补交房屋差价款为（）。

• 3、

  开发商因工作需要欲继续使用上述156㎡房屋，遂与被拆迁人商量，被拆迁人批准将该产权调换房屋租用给开发

• 4、

  该调换旧有房地产估价中拟定建筑物经济寿命与折旧，遇到如下状况：建筑物浮现补办土地使用权出让手续之前，

• 5、

  甲开发商开发建设一住宅社区，已获得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。甲开发商拟以该在建工程抵押，申

• 6、

  下列关于办理房地产抵押登记表述中，对的是（）

• 7、

  若该在建工程已整体抵押，在无法拟定优先偿款状况下，欲估算抵押物变现价值，测算成果应为（）。

• 8、

  若该项目当前已所有获得预售允许证，且某些售出，甲开发商若以尚未售出住宅某些申请贷款。则可用作抵押物住

• 9、

  去年，甲公司以每平方米建筑面积10000元价格从乙公司购得一栋建筑面积为4000㎡写字楼，随之办妥了

• 10、

  2年之后，上级令甲公司出售写字楼，这期间写字楼市场价格在获得价格上涨10%，不考虑销售税费，设此时该

• 11、

  某商业房地产项目开发经营权拟通过招标方式来拟定投资经营者，既有甲、乙、丙三位投资人参加竞标，其报价依

• 12、

  估价人员这样拟定该房地产重置价格有哪些错误?

• 13、

  在此基本上还应考虑哪些因素才干得出积算价格?

• 14、

  有一砖混构造住宅， 于 1998 年 1 月 10 竣工投入使用， 建筑面积 93. 88 ㎡。 该