房地产基本制度与政策
-
1、
《都市房屋拆迁管理条例》合用范畴，是在（）实行房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安顿活动。
-
2、
拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达到合同，房屋拆迁补偿方式是（）。
-
3、
委托拆迁估价，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋性质和面积。对被拆迁房屋性质不能协商一致，应当向（）申请确
-
4、
拆迁当事人向原估价机构申请复核估价，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起（）日内予以答复。
-
5、
裁决应当自收到申请之日起（）日内作出。
-
6、
行政裁决规定搬迁期限不得少于（）天。
-
7、
将“房地产开发公司资质按照公司条件分为一、二、三、四等四个资质级别”部门规章是（）。
-
8、
《房地产开发公司资质管理规定》规定，申请《暂定资质证书》条件不得低于（）级资质公司条件。
-
9、
1月，甲房地产开发公司（如下简称甲公司）依法获得某市某区一块国有土地使用权，投资6000万元开发商品
-
10、
《中华人民共和国都市房地产管理法》规定，基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期拟定并发布。详细
-
11、
以（）方式获得出让土地使用权权利人，其实际使用年限不是出让合同商定年限，而是出让合同商定年限减去原土
-
12、
商品房买卖当事人应当在合同中就保修范畴、保修期限、保修责任等内容做出商定，其保修期从（）起计算。
-
13、
李某与W房地产开发公司订立了商品房预售合同，合同商定建筑面积为100㎡。后通过关于部门批准，李某所预
-
14、
无合法理由拖欠房租（）个月以上，属于由于租赁双方因素而使合同终结情形。
-
15、
下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，表述错误是（）。
-
16、
人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖保存价由（）参照评估价拟定。
-
17、
《中华人民共和国都市房地产管理法》规定，国家实行土地（）和房屋所有权登记发证制度。
-
18、
下列关于预告登记表述中，错误是（）。（试题）
-
19、
张某购买了一套二手房，按照关于规定，张某应到本地房地产管理部门办理（）。
-
20、
（）是一种反映房屋、土地现状专业图。
-
21、
房地产估价采用（）。
-
22、
某经济特区房地产估价资质机构完毕本地一宗以房产为主评估项目。评估房地产价格为万元，按照原国家计委、原
-
23、
新设立中介服务机构房地产估价机构资质级别核定为三级资质，设（）年暂定期。
-
24、
县级以上人民政府房地产行政主管部门进行监督检查时，应当有（）名以上监督检查人员参加，并出示执法证件。
-
25、
下列拆迁行为中，合用《都市房屋拆迁管理条例》有（）。
-
26、
产权不明确房屋是指（）房屋。
-
27、
下列关于《暂定资质证书》，表述对的是（）。
-
28、
《中华人民共和国都市房地产管理法》规定了（）转让房地产开发项目条件。
-
29、
当前，国内各地房地产交易管理机构重要职责是（）。
-
30、
当前国内房地产权属登记管理任务重要是（）。
-
31、
房屋所有权初始登记是指（）原始获得所有权而进行登记。
-
32、
房地产中介服务合同应涉及重要事项有（）。
-
33、
按照《都市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范畴拟定后，拆迁范畴内单位和个人不得转让拆迁范畴内房屋。（）
-
34、
房屋拆迁公司在房屋拆迁中，依照其服务对象，凡是排她性且不是共享性，可以认定为公益事业。（）
-
35、
拆迁人拆除超过批如期限暂时建筑，不予补偿。（）
-
36、
拆迁当事人王某对w市A县房屋拆迁管理部门裁决不服，王某可以向A县房屋拆迁管理部门申请行政复议。（）
-
37、
依照《都市房屋拆迁估价指引意见》，估价报告存在技术问题，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告。（
-
38、
申领房地产开发公司二级资质，从事房地产开发经营时问应不少于两年。（）
-
39、
经济合用住房建设应符合土地运用总体规划和都市总体规划，坚持合理运用土地、节约用地原则。（）
-
40、
都市房地产开发经营管理条例》规定，因房地产开发商行为而不能如期开工或中断建设一年以上，不征收土地闲置
-
41、
未经备案或未按规定期限办理备案手续房地产转让行为无效。（）
-
42、
发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、《中华人民共和
-
43、
房地产行政主管部门发现交易双方成交价格明显低于市场正常价格时，就可以规定交易双方当事人更改成交价格，
-
44、
凡房地产转让或变更，必要按照规定程序先到土地管理部门申请土地使用权变更登记，然后凭变更后土地使用权证
-
45、
房地产开发公司进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售允许，获得《商品房预售允许证》。（）
-
46、
房地产直销是指房地产开发公司或其她房地产拥有者将物业销售业务委托专门房地产中介服务机构代为销售一种经
-
47、
某商品房于1月8日竣工验收合格，3月8日开发商将其交给购房人孙某，该商 品房保修期应从1月8日起计算
-
48、
土地初始登记，是指因土地权利人发生变化，或者因土地权利人姓名、名称、地址和土地用途等内容发生变更而进
-
49、
建筑规划区内依法属于全体业主共有公共场合、公用设施和物业服务用房等房屋， 由房屋登记机构在房屋登记簿
-
50、
单位和个人可以自己查询房屋权属登记信息，但不可委托她人查询。（）
-
51、
内墙面装饰厚度不计入套内使用面积。（）
-
52、
套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间水平投影面积计算。其中封闭阳台按其外围水平投影面积所有计算建
-
53、
对中介服务机构管理重要从市场准入抓起，采用资质核准、资质分级、资信评价与寻常监督相结合管理模式。（）
-
54、
房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司、股份有限公司或者合伙公司形式设立。（）
-
55、
申请三级房地产估价机构，要在暂定期内完毕估价标物建筑面积8万㎡以上或者土地面积3万㎡以上。（）
-
56、
房地产估价机构合并，合并后存续或者新设立房地产估价机构可以承继合并前各方中较低资质级别，但应当符合相
-
57、
该项目《房屋拆迁允许证》应由（）部门发放。
-
58、
如对拆迁合同不服，王某应到（）部门申请裁决。
-
59、
王某申请裁决，裁决部门应当自收到申请之日起（）日内作出裁决。
-
60、
如果对裁决部门作出裁决不服，王某可以在接到裁决书之日起（）个月内向人民法院起诉。
-
61、
A市方正房地产估价公司进行房屋拆迁估价时，估价时点应当拟定为（）。
-
62、
下列关于A市方正房地产估价公司进行房屋拆迁估价工作中做法不规范是（）。
-
63、
如果拆迁当事人对估价成果有异议，可以自收到估价报告之日起（），向原估价 机构书面申请符合估价。
-
64、
不是达不成拆迁补偿安顿合同拆迁纠纷解决方式有（）。
-
65、
如果在拆迁过程中涉及违章建筑，下列做法对的是（）。
