房地产案例与分析

• 1、

  两次估价的估价基本事项具体有哪些不同？估价原则有哪些不同？

• 2、

  本次估价成本法测算中采用的建筑面积应为多少？

• 3、

  上述收益法测算思路中存在哪些错误？

• 4、

  造成两个估价项目评估价值差异较大的因素主要有哪些？

• 5、

  估价对象的原购买价格（M）换算为成交日期一次性付清的价格为（　）。

• 6、

  注册房地产估价师搜集了甲、乙、丙、丁四个交易实例，在选取可比实例并进行调整时做法正确的是（　）。

• 7、

  关于本次抵押估价的说法，正确的是（　）。

• 8、

  本次估价的价值类型为（　）。

• 9、

  估价测算中应采用的投资回报率为（　）。

• 10、

  若测算该商品项目未来净收益为2000万元/年，开发期为2年，投资回报率为i，则在价值时点的开发价值为

• 11、

  该房屋的抵押建筑面积应为（　）m²。

• 12、

  如甲公司2014年3月未能偿还贷款，关于房屋处分的说法错误的是（　）。

• 13、

  关于该两次估价的技术处理的说法，正确的是（　）。

• 14、

  关于该房屋装修价值处理的说法，正确的是（　）。