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房地产估价师总题库
房地产案例与分析
房地产案例与分析
更新时间:2019-03-06 15:52:13
类别:房地产估价师总题库
1、
采用收益法估价时,如何测算该商铺的有效毛收入?
2、
采用比较法估价时,如何对可比实例成交价格进行租赁状况调整?
3、
本次估价适宜选用哪种估价方法?在估价测算过程中应关注哪些特点?
4、
针对该估价对象特点,变现能力分析中重点分析说明哪些问题?
5、
上述两个案例能否作为可比实例?为什么?
6、
选定可比实例后,为求得相应比较价值,除应进行房地产状况调整之外,还应对可比实例成交价格进行哪些处理?
7、
针对上述情况,注册房地产估价师正确的处理方式是( )。
8、
如委托人介绍的情况属实,则估价报告中对估价对象坐落表述应为( )。
9、
如委托人介绍的情况属实,在估价报告中作出的相应假设说明属于( )。
10、
该项目房屋征收评估的内容不包括( )。
11、
该项目房屋征收评估的价值时点应为( )。
12、
甲公司的房屋应当按照( )进行评估。
13、
采用比较法和收益法进行测算时,若比较价值为收益价值的1.2倍,则被征收房屋的价值一般宜采用( )。
14、
该综合楼的抵押建筑面积为( )m²。
15、
关于该估价项目估价技术思路的说法,正确的是( )。
16、
关于估价中对该综合楼装修部分处理的说法,正确的是( )。
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