不动产登记制度与政策

• 1、

  契据登记制模式是指( )。

• 2、

  不属于契据登记制模式主要特点的是( )。

• 3、

  法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任。属于( )的主要特点。

• 4、

  产权登记制模式是( )。

• 5、

  产权登记制又可分为权利登记制和托伦斯登记制两种，托伦斯登记制主要特点不包括( )。

• 6、

  不动产登记簿由不动产登记机构指定专人负责管理、( )保存。

• 7、

  合法建造房屋的物权自( )，发生效力。

• 8、

  因人民政府的征收决定导致物权设立、变更、转让或者消灭的，( )，发生效力。

• 9、

  不动产设立登记不包括( )。

• 10、

  下列不动产登记类型中，不属于本登记的是( )。

• 11、

  不动产的面积发生变化时，应申请( )。

• 12、

  以下( )，应申请不动产转移登记。

• 13、

  因主债权转移引起不动产抵押权转移的，当事人可以向不动产登记机构申请( )。

• 14、

  同一权利人分割或者合并不动产的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请( )。

• 15、

  利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的，可以申请( )。

• 16、

  不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在( )个工作日内办理更正登记。

• 17、

  不动产登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日内不起诉，异议登记失效。

• 18、

  利害关系人认为不动产登记簿记裁的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请( )。

• 19、

  轮候查封登记的顺序按照( )进行排列。

• 20、

  预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起( )个月内未申请登记的，预告登记失效。

• 21、

  已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为( )。

• 22、

  在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经( )后。

• 23、

  不动产用益物权不包括( )。

• 24、

  农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以( )年过渡期。

• 25、

  《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责不包括( )。

• 26、

  关于不动产登簿发证的说法，错误的是( )。

• 27、

  除法律另有规定的外，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起( )个工作日内办结不动产登记手续。

• 28、

  不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊

• 29、

  以下属于不动产登记结果的有( )。

• 30、

  对符合《不动产登记暂行条例实施细则》规定的查询申请，不动产登记机构应当当场提供查询;因情况特殊，不能

• 31、

  ( )是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。

• 32、

  下列应计算一半建筑面积的是( )。

• 33、

  玻璃幕墙等作为房屋外墙的，属于( )的范围。

• 34、

  全封闭的阳台，属于( )的范围。

• 35、

  某住宅楼共有48套住宅，应分摊的共有建筑面积为500m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为

• 36、

  成套房屋的套内建筑面积通常是由( )组成的。

• 37、

  下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，不正确的是( )。

• 38、

  不动产初始登记包括( )。

• 39、

  不动产登记的类型中，设立登记包括( )。

• 40、

  不动产转移登记仅适用于的情形有( )。

• 41、

  根据《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的情形包括( )。

• 42、

  根据《不动产登记暂行条例实施细则》，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记的情形包括( )。

• 43、

  根据《不动产登记暂行条例实施细则》，当事人可以申请办理注销登记的情形包括( )。

• 44、

  当事人可以按照约定，申请不动产预告登记的情形包括( )。

• 45、

  在建工程抵押权登记包括( )。

• 46、

  根据《物权法》，不动产登记机构的职责有( )。

• 47、

  根据《不动产登记暂行条例》属于下列( )情形之一的，可以由当事人单方申请。

• 48、

  不动产登记机构应当实地查看的情形包括( )。

• 49、

  不动产登记证明用于证明( )等事项。

• 50、

  不动产登记原始资料，包括( )。

• 51、

  关于不动产登记的说法，错误的有( )。

• 52、

  房地产测绘成果主要包括( )。

• 53、

  关于房地产面积测算的一般规定的说法，正确的是( )。

• 54、

  关于丘的说法，正确的是( )。

• 55、

  下列不计入用地面积范围的有( )。

• 56、

  关于套内阳台建筑面积计算说法，正确的有( )。

• 57、

  下列属于应计算全部建筑面积的范围包括( )。

• 58、

  关于计算建筑面积的说法，错误的是( )。

• 59、

  套内建筑面积由( )组成。

• 60、

  关于计算商品住宅套内墙体面积计算方法的说法，正确的有( )。

• 61、

  不动产登记制度的类型中，产权登记制为法国首创，所以又称为“法国登记制”。 ( )

• 62、

  产权登记制模式中.将登记作为物权权利成立的要件。 ( )

• 63、

  不动产权证书是不动产物权归属和内容的根据。 ( )

• 64、

  不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有多个编码。 ( )

• 65、

  不动产登记簿以宗地或者宗海为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。

• 66、

  不动产权证书和不动产登记证明是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式。 ( )

• 67、

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 ( )

• 68、

  不动产权证书、不动产登记证明记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产权证书、不动产登

• 69、

  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力。 ( )

• 70、

  享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 ( )

• 71、

  因继承或者受遗赠取得物权的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 ( )

• 72、

  因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。 ( )

• 73、

  房屋所有权初始登记属于本登记，房屋所有权转移登记则不属于本登记。 ( )

• 74、

  由于土地的国家所有权可以不办理登记，土地的初始登记仪指集休土地所有权的初始登记。 ( )

• 75、

  在我国，土地的初始登记包括国有土地所有权和集体土地所有权的初始登记。 ( )

• 76、

  地役权自地役权合同生效时设立。 ( )

• 77、

  建设用地使用权和不动产抵押权的设立，不登记也可发生物权变动效力。 ( )

• 78、

  设立登记是设立建设用地使用权和不动产抵押权的生效要件，是设立地役权的对抗要件。( )

• 79、

  我国实行土地公有制即国家所有与集体所有，土地所有权可以转让。 ( )

• 80、

  更正登记是对原登记权利的涂销，同时对真正权利进行登记。 ( )

• 81、

  异议登记申请人应当在异议登记之日起30日内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、

• 82、

  不动产登记机构受理异议登记申请的，应当将异议事项记载于不动产登记簿，但不向申请人出具异议登记证明。

• 83、

  异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构不予受理。 ( )

• 84、

  预登记是指再本登记之前进行的登记，其具有终局、确定的效力。 ( )

• 85、

  预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。( )

• 86、

  预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起一年内未申请登记的，预告登记失效。 ( )

• 87、

  预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当办理。

• 88、

  不动产登记机构可以要求对不动产进行评估，但不得以年检等名义进行重复登记。( )

• 89、

  不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及实施细则另有规定的除外。 ( )

• 90、

  房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。 ()

• 91、

  不动产登记以共同申请为原则，以单方申请为例外。 ( )

• 92、

  不动产登记申请人可以是自然人，但不可是法人或其他组织。 ( )

• 93、

  不动产登记费按件收取，也可以按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。 ( )

• 94、

  因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制全部的不动产登记资料。( )

• 95、

  权利人、利害关系人委托他人代为查询不动产登记资料的，还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。 (

• 96、

  房地产测绘包括房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。 ( )

• 97、

  丘是指地表上一块无界空间的地块。 ( )。

• 98、

  无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地，应计入用地面积的范围。 ( )

• 99、

  房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的房屋的建筑而积。 (

• 100、

  无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积计算全部面积。 ( )