建设用地制度与政策

• 1、

  征收集体土地是国家依法强制取得集体土地( )的行为。

• 2、

  关于目前我国征收土地批准权限规定，错误的是( )。

• 3、

  某房地产开发公司在Z省A市征收基本农田以外的耕地180亩，应由( )审批。

• 4、

  目前，在我国征收土地实行实行( )级审批制度。

• 5、

  W省某房地产开发公司开发一项目，需征收A市B县集体土地30hm2，为保证该项目的整体性，需征收基本农

• 6、

  征收100亩耕地，该块耕地征收前3年的平均年亩产值为1000元，按最低补偿标准应支付( )万元的土地

• 7、

  《中华人民共和国土地管理法》规定，对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费，但土地补

• 8、

  《中华人民共和国土地管理法》规定，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的

• 9、

  A开发公司征收某村50公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土

• 10、

  临时使用土地的期限，最多不得超过( )年。

• 11、

  被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后，( )日内应以书面或其他形式进行公告。

• 12、

  征收集体土地的补偿费归( )所有。

• 13、

  按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的补偿费用不包括( )。

• 14、

  征收基本农田以外的耕地300亩，由( )审批。

• 15、

  征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是( )。

• 16、

  关于征收土地的说法，正确的是( )。

• 17、

  经批准的临时用地，同农村集体经济组织签训临时用地协议，并按该土地前( )年平均年产值逐年给予补偿。

• 18、

  关于土地补偿费、安置补助费的说法，错误的是( )。

• 19、

  经批准的建设用地，由被征收土地所在地的( )组织实施。

• 20、

  建设用地使用权出让，是土地( )级市场。

• 21、

  下列房屋用地中，可以采用协议方式取得建设用地使用权的是( )。

• 22、

  下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是( )。

• 23、

  ( )增加了国有建设用地使用权出让的挂牌出让方式。

• 24、

  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了工业用地出让最高年限为( )年。

• 25、

  B房地产开发公司在A市市区内，取得了一块商业建设用地的使用权，按照规定，该土地使用权出让最高年限为(

• 26、

  依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，( )。

• 27、

  《城镇国有上地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为( )年。

• 28、

  非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期。

• 29、

  2016年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业建设用地使用权。按照土地使用权出让最高年限规定

• 30、

  B县W房地产开发公司取得A市B县县城一住宅建设用地使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由( )与

• 31、

  用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过出让合同约定的动工开发日期满( )年未动工的，按土地使用权出

• 32、

  2014年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一宗建设用地使用权，并交纳地价款1000万

• 33、

  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨建设用地使用权的土地使用者，因迁移、解散、

• 34、

  张某继承商铺1间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金应由(

• 35、

  下列不属于划拨土地使用权范围的是( )。

• 36、

  按照现行政策，国有企业改造或改组为国自独资公司的，其划拨建设用地使用权，经批准可保留划拨建设用地使用

• 37、

  对非属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，如果未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门

• 38、

  《闲置土地处置办法》规定，已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之二十五，且( )，可认定为闲置土地

• 39、

  闲置土地处置中，延长动工开发期限，从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过( )

• 40、

  闲置土地依法处置后土地权属和土地用途发生变化的，应当依据实地现状在当年土地变更调查中进行变更，并依照

• 41、

  违反土地管理法规，非法占用耕地或改作他用，数量较大，造成耕地大量毁环者，应受的处罚是( )。

• 42、

  根据《中华人民共和国刑法》规定，国家机关、工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规__，非法批准征收、

• 43、

  根据《中华人民共和国刑法》规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数

• 44、

  征收和征用的共同之处在于( )。

• 45、

  目前我国具有征收土地审批权的部门有( )。

• 46、

  征收土地由用地单位支付( )。

• 47、

  征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中，应由国务院批准的情形有( )。

• 48、

  下列征收上地情况中，应由国务院审批的包括( )。

• 49、

  按照有关规定，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让的有( )。

• 50、

  目前，国家收回建设用地使用权的原因可能是( )。

• 51、

  关于土地使用权终止的说法，锚误的是( )。

• 52、

  下列可无偿取得划拨土地使用权的有( )。

• 53、

  下列( )用地，可以依法取得划拨土地使用权。

• 54、

  关于划拨土地政策的说法，正确的是( )。

• 55、

  下列可以采取划拨建设用地使用权的范围包括( )。

• 56、

  下列( )情况，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过五年。

• 57、

  下列( )情况，国家可无偿收回划拨建设用地使用权。

• 58、

  下列建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括( )。

• 59、

  因政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的情形造成土地闲置的，选择处置的方式包括( )。

• 60、

  防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置的要求有( )。

• 61、

  2004年8月，全国人大常务委员会第十一次会议通过了关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定，区分

• 62、

  征收主要是使用权的改变，征用只是所有权的改变。 ( )

• 63、

  在征收土地时，必须坚持“一要建设、二要吃饭”的方针，必须坚持“十分珍惜每寸土地，合理利用每寸上地”的

• 64、

  在征收土地时，应反对两种做法，一是以节约土地为理由，拒绝国家征收;一是大幅度提高征地费用，以限制非农

• 65、

  建设单位征收的集体土地，其土地所有权属于用地单位。 ( )

• 66、

  一个建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零。 ( )

• 67、

  分期建设的项目，应当分期征地，不得先征待用。 ( )

• 68、

  各级人民政府和土地管理部门，应严格监督征地费用的管理和使用，任何单位和个人均不得占用或挪作他用。 (

• 69、

  在征地告知后，被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种的地上青苗，征地时一律给了补偿。但是

• 70、

  安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。 ( )

• 71、

  需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位所有耕地的数量计算。 ( )

• 72、

  每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的6～10倍。 ( )

• 73、

  每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年半均年产值的30倍。( )

• 74、

  被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地的各类地上、

• 75、

  青苗是指被征收土地上正处于生长阶段的农作物。 ( )

• 76、

  经批准的建设用地，由被征收土地所在地的市、县人民政府土地管理部门组织实施。( )

• 77、

  建没用地使用权出让，是指国家将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地

• 78、

  土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的受让者，按照合同规定的期限，按年度支付的年

• 79、

  建设用地使用权出让根据省级人民政府下达的控制指标，拟定年度出让国有土地总面积方案，并且有计划、有步骤

• 80、

  《城镇国有土地使用权出计和转让暂行条例》规定，体育用地的出让最高年限为40年。( )

• 81、

  建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者未申请续期或申请未获批准，国家应无偿收回土地使

• 82、

  土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的彻底改变或原上地面貌的彻底改变，诸如地震、水患、塌陷等自然灾

• 83、

  非建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于期满前两年向土地

• 84、

  建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付地

• 85、

  已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积二分之一以上，中止开发建设满半年的国有建设用地

• 86、

  在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，未按出让合同支付地价款的，土地管理部门

• 87、

  建设用地使用权划拨是指乡级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，

• 88、

  划拨建设用地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国

• 89、

  对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使

• 90、

  国有企业改组为股份合作制的，经批准可保留其划拨土地使用权。 ( )

• 91、

  国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，根据实际情况应给原土地使用者适当补偿。 (

• 92、

  国有建设用地使用权人对《征缴土地闲置费决定书》和《收回国有建设用地使用权决定书》不服的，可以依法申请

• 93、

  该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为( )年。

• 94、

  按照规定，A房地产升发公司应在签订了出让合同后( )日内，支付全部地价款。

• 95、

  按闲置土地的规定，应向A房地产开发公司征缴( )万元的上地闲置费。

• 96、

  A房地产开发公司要改变该项目部分土地用途，必须取得( )的同意。

• 97、

  经同意，A房地产开发公司改变该项目部分土地用途，( )。

• 98、

  本例中，该项目建设用地使用权出让合同签订的责任主体是( )。

• 99、

  根据围土资源部令第33号规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是( )。

• 100、

  根据有关土地政策规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权后，不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发