房地产案例与分析
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1、
假设开发法的估价前提有哪几种?本次估价应选择哪种估价前提?
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2、
在各种不同的估价前提下，假设开发法的测算主要有哪些差别?
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3、
房地产估价结构可否满足甲公司的上述要求?请简述理由。
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4、
针对本案情况，在前次估价的基础上，房地产估价机构重新出具估价报告应补充哪些外部作业工作?对原估价报告
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5、
若停业损失仅限于房屋修复期间的租金收益损失，请简述采用报酬资本化法测算的过程。
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6、
除房屋修复费用和停业损失外，该项目损害赔偿还应包括哪些内容?
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7、
本次住宅转让估价的估价对象范围应为( )。
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8、
该估价项目最适宜采用的估价技术思路为( )。
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9、
采用收益法评估该屋顶广告位价值，最适宜的技术思路为( )。
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10、
对该套住宅进行房地产抵押估价，则估价对象范围应为( )。
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11、
本次估价的对象应包括( )。
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12、
本估价项目最适宜采用的估计技术思路为( )。
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13、
采用比较估价时，适宜选为可比实例的是( )。
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14、
若甲公司抵押贷款时以整体房地产作为抵押物，最适宜采用的估价方法为( )。
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15、
若甲公司抵押贷款时以部分房地产作为抵押物，最适宜作为抵押物的是( )。
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16、
甲公司转让该厂区时，评估其转让价值的内涵为( )。
