房地产估价

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  封面和目录(略) 　　致估价委托人函 　　××公司： 　　受贵公司委托，我公司根据房地产估价有

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  甲房地产估价机构（以下简称甲机构）于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告，银行据此发放了抵押贷

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  某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建

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  甲公司为购买某在建工程项目委托乙房地产估价机构评估其市场价值，估价结果为7500万元。购得该项目后，

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  甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值，受托房地产估价机构应( )。

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  受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

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  如果政府征收该宗房地产，则依法应给予甲公司的拆迁补偿为( )。

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  下列关于在建工程抵押的表述中，正确的是( )。

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  若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价，下列关于投资利润率选取的表述中，正确的是(

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  采用成本法估价时，土地部分以基准地价修正法计算的单价为2300元/m，则土地总价为( )万元。

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  采用假设开发法中的现金流量折现法估价时，开发完成后的房地产价值在估价时点为( )万元。

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  下列关于该宗房地产抵押估价的假设和限制条件分析中，不合理的假设是( )。

• 13、

  对该宗工业房地产进行区位因素分析时，一般不重点分析的因素是( )。

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  该宗房地产的再次抵押价值为( )。